Bosgaai 40 5658 CL Eindhoven

Bekijk hier de unieke woningwebsite: Bosgaai40.nl

Bijzonder wonen in het groen van Bosrijk
Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Dan is deze bijzondere split-level woning in het geliefde Bosrijk van Meerhoven zeker het bekijken waard. Hier woon je heerlijk groen en rustig, terwijl je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt.

De woning is verdeeld over maar liefst zes woonlagen en heeft daardoor een verrassend en speels karakter. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een tuinkamer, een zonnige achtertuin en een royaal dakterras is er volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. En dankzij de twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder is ook aan praktisch wooncomfort gedacht.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de manier waarop de verschillende woonniveaus in elkaar overlopen. Iedere verdieping heeft zijn eigen sfeer en functie, terwijl de grote raampartijen, het vele daglicht en het groene uitzicht zorgen voor een fijne verbinding met de omgeving.

Verrassend wonen op verschillende niveaus

Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de open keuken. Deze is in 2023 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel vriescombinatie, oven, 5 pits gasfornuis en RVS schouwkap. Dankzij de open opstelling vormt de keuken een mooi geheel met de rest van de woning.

Een niveau lager ligt de gezellige tuinkamer. De grote schuifpui zorgt hier voor een directe verbinding met de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een heerlijk groen uitzicht. Of je nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, lekker buiten wilt zitten of vrienden uitnodigt voor een gezellige avond: dit is een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

Nog een verdieping lager bevindt zich een ruime berging. Vanuit hier loop je rechtstreeks naar de parkeerkelder, waar je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Ideaal, zeker wanneer je bedenkt dat parkeren in de directe omgeving hiermee eenvoudig en comfortabel is geregeld.

Aan de andere zijde van de entree brengt een trap je naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en kijk je mooi uit over het groen. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te eten.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie PVC-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Ook de trap is in 2023 opnieuw bekleed.

Comfortabele slaapkamers en twee badkamers

Op het volgende woonniveau bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Een fijne plek om je even terug te trekken, met als extra pluspunt de directe toegang tot de luxe badkamer.

Deze badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ruime douche met glazen schuifdeur, een sunshower met infraroodfunctie en massagestraal, een regendouche en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met design waskom en een designradiator. Op dezelfde verdieping bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Nog een niveau hoger zijn twee extra slaapkamers gelegen. Deze kamers zijn natuurlijk uitstekend geschikt als kinderkamers, maar kunnen ook prima worden ingericht als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer. Hier vind je een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier praktisch bij elkaar gebracht. De cv ketel en mechanische ventilatie unit bevinden zich eveneens op deze verdieping.

En dan is er nog het ruime dakterras. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of gezellig borrelen aan het einde van de dag: het dakterras maakt het woongevoel helemaal compleet.

Groen en comfortabel wonen in Bosrijk

De woning ligt in Bosrijk, een geliefd en groen deel van Meerhoven. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, maar heb je tegelijkertijd winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

Een echte blikvanger van de omgeving is het landschapspark van circa 60 hectare. Met waterpartijen, speelweides, een speeltuin en een uitkijkheuvel is er volop ruimte om te wandelen, sporten of lekker buiten te zijn. Een heerlijke omgeving voor jong en oud.

Ook voor de dagelijkse boodschappen is alles dichtbij. Het winkelcentrum van Meerhoven ligt op loopafstand en biedt onder andere Albert Heijn, Jumbo, Lidl, HEMA, Kruidvat, een bakker en Gall & Gall. Daarnaast zijn ook scholen, het spilcentrum, de golfbaan, tennisbaan en diverse andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.

De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Eindhoven en de belangrijke uitvalswegen. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, mede dankzij de HOV verbinding.

Bijzonderheden

• Bijzondere split-level woning verdeeld over zes woonlagen
• Gelegen in het groene en geliefde Bosrijk van Meerhoven
• Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en groen uitzicht
• In 2023 vernieuwde open keuken met diverse inbouwapparatuur
• PVC-vloer in de keuken en woonkamer
• Trapbekleding vernieuwd in 2023
• Drie slaapkamers
• Twee complete badkamers
• Luxe badkamer met directe verbinding met de hoofdslaapkamer
• Tuinkamer met grote schuifpui naar de achtertuin
• Achtertuin op het zuidoosten met groen uitzicht
• Ruim dakterras op het zuidoosten
• Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder
• Ruime inpandige berging met directe toegang tot de parkeerkelder
• Vloerverwarming in de keuken, woonkamer en tuinkamer
• Zonwering bij de raampartijen van de woonkamer
• Groot deel van de woning vernieuwd en verbouwd in 2018/2019
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019
• Cv ketel, eigendom
• Centrale ligging met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving
• Servicekosten € 121,- per maand, onder andere voor het onderhoud van de parkeergarage en mandelige tuin

Een woning die je echt even moet ervaren

Sommige woningen laten zich lastig in een paar woorden omschrijven. Deze woning is daar een goed voorbeeld van. De verschillende woonniveaus, het vele daglicht, de ruimte, de groene omgeving en de verbinding tussen binnen en buiten zorgen samen voor een heel eigen woonbeleving.

Van de tuinkamer en zonnige achtertuin tot de royale woonkamer, de twee badkamers en het ruime dakterras: op ieder niveau valt iets te ontdekken.

Benieuwd hoe deze bijzondere indeling in de praktijk voelt en hoeveel ruimte de woning daadwerkelijk biedt? Kom dan vooral zelf kijken. Tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt wat deze woning in Bosrijk zo bijzonder maakt.

Toon meer Toon minder