Zandkasteel 122 5658 BE Eindhoven

97 m²
wonen
3
kamers
A
energie
Vraagprijs
€ 450.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 2.156/mnd · Stel af op mijn situatie
Bied met Plus € 532.000 60% kans
Verdiep je in je biedadvies
Krijg inzicht in deze woning
We scannen alle details
Weet of het een match is
Loop binnen met de juiste vragen
Stel al je vragen over deze woning
Huis aan het beoordelen
Meestal binnen enkele minuten klaar. We laten het je weten Bekijk de voortgang
7 m²
Buitenruimte
€ 494.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.639/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 25 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.639) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.675/m²)
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Eindhoven Dit goed onderhouden 3 kamerappartement op de 5e verdieping, gebouwd in 2004, biedt alles wat je zoekt twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een open keuken en volop bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Ligging
De woning is gelegen aan Zandkasteel 122 in een rustige en prettige woonomgeving met een park om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven.

Indeling
Begane grond
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens bereik je vanaf hier de externe bergingen en het afgesloten parkeerterrein.

Vijfde verdieping
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereik je direct de badkamer en de inpandige berging die is voorzien van een wasmachineaansluiting en extra opslagruimte.
De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Dit is een fijne leefruimte waar je eenvoudig een comfortabele zithoek en eethoek kunt creëren. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken en woonkamer heb je een prettig zicht richting het balkon.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder licht en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te richten als werk, logeer of kinderkamer. Daarnaast beschikt deze kamer over een extra berging die ook uitstekend gebruikt kan worden als inloopkast.
De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Balkon
Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te zitten na een lange dag. Het balkon is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer.
Berging
Er is zowel een inpandige berging (met wasmachineaansluiting) als een externe berging op de begane grond aanwezig
voorzien van elektra.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein behorend bij het complex. Daarnaast is er voldoende openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Highlights
• Gelegen op de 5e verdieping
• Bouwjaar 2004
• Lift aanwezig
• Zonnig balkon op het zuiden
• Twee ruime slaapkamers
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Inpandige berging met wasmachineaansluiting
• Extra bergruimte/inloopkast mogelijk
• Externe berging met elektra
• Parkeren op eigen parkeerplaats op afgesloten terrein én openbaar parkeren

Aanvaarding/oplevering
In overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.639
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2004
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Inhoud 321 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zandkasteel 122 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-05-2026 · VMG Makelaars
Te koop
€ 450.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zandkasteel 122 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 494.000 – 574.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.89%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zandbloem 165
Verkocht feb 2026
Zandbloem 165
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Waterfront 185
Verkocht mrt 2026
Waterfront 185
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Welschapsedijk 64
Verkocht apr 2026
Welschapsed. 64
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13250
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 432,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 800,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Zandkasteel 122

De WOZ-waarde van Zandkasteel 122 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandkasteel en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zandkasteel 122.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zandkasteel 122 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 565.818
  • Woningwaarde jaartrend +2.39%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 5.1km - Treinstation
Eindhoven 7.57km - Treinstation
Best 7.63km - Treinstation
Scholen
de St@rtbaan 0.27km - School
't Slingertouw 0.69km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Heiacker 2.36km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandkasteel 122 in Eindhoven ligt tussen de 494.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandkasteel. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandkasteel 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Zandkasteel 122 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zandkasteel 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zandkasteel 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zandkasteel 122 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.