Verkocht onder voorbehoud
Warmelo 8 5655 JW Eindhoven
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 557.000 -
678.000
Wonen
149 m2
Perceel
354 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek het comfort en de ruimte die Warmelo 8 in Eindhoven jou te bieden heeft. Deze unieke twee-onder-een-kapwoning, tevens een hoekwoning, biedt een zij-tuin met een pad naar een ruime achtertuin. De woning onderscheidt zich met zijn zeer ruime (slaap-)kamers en een leefruimte die zijn weerga niet kent. Een bijzonder kenmerk is de geplaatste open haard tegen de zijmuur, waardoor er in de woonkamer meer ruimte is gecreëerd. Dit huis is de perfecte combinatie van functionaliteit en stijl, waar elke dag voelt als thuiskomen.
De wijk Ooievaarsnest in Eindhoven staat bekend om zijn rustige, groene karakter en prettige buurtgemeenschap. Je profiteert hier van de gezelligheid en verbondenheid die de actieve buurtvereniging biedt. De omgeving is rijk aan voorzieningen en biedt een veilige en aangename leefomgeving. De bereikbaarheid van openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A2, N2 en A67) is uitstekend, waardoor je gemakkelijk naar andere delen van de stad of daarbuiten kunt reizen. Kortom, een plek waar leefcomfort en gezelligheid hand in hand gaan.
Begane grond:
Betreed de woning via een eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. De hal met bruine vloertegels leidt je naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer.
In de woonkamer word je verwelkomd door een sfeervolle stenen wand met een authentieke open haard, die zorgt voor warmte en gezelligheid. De ruimte is ideaal voor het inrichten van een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin en de keuken.
De keuken, met groene kasten en een donker keukenblad, is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven en koel-/vriescombinatie. Een perfecte plek voor het bereiden van heerlijke maaltijden.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Deze badkamer, ingericht met een wastafel, ligbad en inloopdouche, is afgewerkt met donkerbruine vloer- en wandtegels. Een ruimte die ontspanning en comfort biedt.
De slaapkamers zijn ruim en veelzijdig, perfect voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van jouw behoeften.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot een knieschot, wasruimte en een vierde slaapkamer.
De vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als logeerkamer, is deels voorzien van schuine daken met een dakraam. Een ideale ruimte die je naar eigen wens kunt invullen en eventueel kan dienen als roomdevider.
Buitenruimte:
De achtertuin biedt ruimte voor modernisering. Verder is het een oase van rust en privacy, dankzij de houten schuttingen met coniferenhaag. Geniet op het betegelde terras van ontspannende momenten of organiseer gezellige etentjes in de open lucht. Tevens is de tuin uitermate geschikt voor het uitbouwen van de woning.
Bijzonderheden
- Kind vriendelijke wijk
- Ruime kamers en leefruimte
- Zonnepanelen
- Spouwmuur isolatie
- Mechanische Ventilatie
- Grote achtertuin met veel privacy
- Ruime garage met eigen oprit
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 557.000 - 678.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 354 m2
- Inhoud 602 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 169m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GESTEL B 2685
- Oppervlakte 354m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Warmelo 8 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 557.000 -
678.000
+9.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.188/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Warmelo 8 in Eindhoven ligt tussen de 557.000 en 678.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Warmelo 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Warmelo 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Warmelo 8 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,71 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 3,07 km |
Snelweg afrit | 0,39 km |
Supermarkt | 0,71 km |
Kinderopvang | 0,60 km |
Basisonderwijs | 0,74 km |
Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 543.521
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Warmelo 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus