logo Huispedia

Warmelo 8

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Warmelo 8 5655 JW Eindhoven

€ 475.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 557.000 - 678.000
Wonen 149 m2
Perceel 354 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

DHVC Vastgoed biedt u aan: Warmelo 8, Eindhoven
Ontdek het comfort en de ruimte die Warmelo 8 in Eindhoven jou te bieden heeft. Deze unieke twee-onder-een-kapwoning, tevens een hoekwoning, biedt een zij-tuin met een pad naar een ruime achtertuin. De woning onderscheidt zich met zijn zeer ruime (slaap-)kamers en een leefruimte die zijn weerga niet kent. Een bijzonder kenmerk is de geplaatste open haard tegen de zijmuur, waardoor er in de woonkamer meer ruimte is gecreëerd. Dit huis is de perfecte combinatie van functionaliteit en stijl, waar elke dag voelt als thuiskomen.

De wijk Ooievaarsnest in Eindhoven staat bekend om zijn rustige, groene karakter en prettige buurtgemeenschap. Je profiteert hier van de gezelligheid en verbondenheid die de actieve buurtvereniging biedt. De omgeving is rijk aan voorzieningen en biedt een veilige en aangename leefomgeving. De bereikbaarheid van openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A2, N2 en A67) is uitstekend, waardoor je gemakkelijk naar andere delen van de stad of daarbuiten kunt reizen. Kortom, een plek waar leefcomfort en gezelligheid hand in hand gaan.

Begane grond:
Betreed de woning via een eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. De hal met bruine vloertegels leidt je naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer.

In de woonkamer word je verwelkomd door een sfeervolle stenen wand met een authentieke open haard, die zorgt voor warmte en gezelligheid. De ruimte is ideaal voor het inrichten van een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin en de keuken.

De keuken, met groene kasten en een donker keukenblad, is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven en koel-/vriescombinatie. Een perfecte plek voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Deze badkamer, ingericht met een wastafel, ligbad en inloopdouche, is afgewerkt met donkerbruine vloer- en wandtegels. Een ruimte die ontspanning en comfort biedt.

De slaapkamers zijn ruim en veelzijdig, perfect voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van jouw behoeften.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot een knieschot, wasruimte en een vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als logeerkamer, is deels voorzien van schuine daken met een dakraam. Een ideale ruimte die je naar eigen wens kunt invullen en eventueel kan dienen als roomdevider.

Buitenruimte:
De achtertuin biedt ruimte voor modernisering. Verder is het een oase van rust en privacy, dankzij de houten schuttingen met coniferenhaag. Geniet op het betegelde terras van ontspannende momenten of organiseer gezellige etentjes in de open lucht. Tevens is de tuin uitermate geschikt voor het uitbouwen van de woning.

Bijzonderheden
- Kind vriendelijke wijk
- Ruime kamers en leefruimte
- Zonnepanelen
- Spouwmuur isolatie
- Mechanische Ventilatie
- Grote achtertuin met veel privacy
- Ruime garage met eigen oprit
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1977
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Perceeloppervlakte 354 m2
  • Inhoud 602 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 169m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GESTEL B 2685
  • Oppervlakte 354m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Warmelo 8 in Eindhoven

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 557.000 - 678.000
+9.36% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 475.000 € 3.188/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Warmelo 8 in Eindhoven ligt tussen de 557.000 en 678.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Warmelo 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Ulenpas 45
Ulenpas 45 Eindhoven
79%
156 m² +7 m²
147 m² -207 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ulenpas 24
Ulenpas 24 Eindhoven
87%
172 m² +23 m²
326 m² -28 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 539.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Imstenrade 45
Imstenrade 45 Eindhoven
82%
160 m² +11 m²
304 m² -50 m²
hoekwoning
€ 475.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Radboud 1
Radboud 1 Eindhoven
79%
189 m² +40 m²
277 m² -77 m²
hoekwoning
€ 525.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Warmelo 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-03-2024
Uit de verkoop
DHVC Vastgoed
17-01-2024
Te koop
€ 000.000
Koops Makelaardij - Amsterdam Centrum

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Warmelo 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Warmelo 8 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,71 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 3,07 km
Snelweg afrit 0,39 km
Supermarkt 0,71 km
Kinderopvang 0,60 km
Basisonderwijs 0,74 km
Voortgezetonderwijs 1,63 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 543.521

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+13.47%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Warmelo 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Warmelo 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Warmelo 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Warmelo 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus