156 m2 wonen
148 m2 perceel
7 kamers
D

Hartelstein 25 5655 AJ Eindhoven

156 m²
wonen
148 m²
perceel
7
kamers
156 m²
148 m²
7 kamers
D
Huurprijs € 2.100 /mnd
1973
Bouwjaar

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Hartelstein 25 in Eindhoven. Deze royale en volledig ingerichte eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woon- en eetkamer en een fijne achtertuin met overkapping, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of expats die op zoek zijn naar een ruime en instapklare woonoplossing. De woning is per direct beschikbaar en wordt aangeboden voor onbepaalde tijd.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten hoef je nooit ver te reizen. Bovendien ligt Winkelcentrum Kastelenplein om de hoek, waardoor winkels en andere dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, Eindhoven Centraal Station en de uitvalswegen A2 en A67. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en groengebieden in de directe omgeving aanwezig.

Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en toilet en biedt extra comfort voor bewoners en gasten. Tevens bevindt zich onder de trap een praktische opbergruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere benodigdheden.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote hoekbank en de aanwezige tv-opstelling vormt deze ruimte een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met een royale eettafel voor acht personen, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Tussen de woonkamer en eetkamer zijn twee schuifdeuren geplaatst, waardoor beide ruimtes desgewenst van elkaar kunnen worden afgesloten. Dit biedt extra privacy en flexibiliteit in het gebruik van de leefruimtes, terwijl de open verbinding behouden blijft wanneer de deuren geopend zijn.

De aangrenzende keuken is volledig uitgerust en beschikt over een oven, afzuigkap, 4-pits fornuis, vaatwasser, vries-koelkastcombinatie en wasmachine. Dankzij de complete inrichting is de woning direct klaar voor gebruik en voorzien van alle gemakken voor comfortabel dagelijks wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ingericht met een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor deze uitstekend geschikt is als master bedroom.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is ingericht met twee eenpersoonsbedden en biedt daarmee een ideale ruimte voor kinderen. De derde slaapkamer beschikt over een kledingkast en kan geheel naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede en tevens grootste badkamer. Deze complete badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met meubel, waardoor alle comfort voor dagelijks gebruik aanwezig is.

De tweede verdieping beschikt over nog eens twee extra slaapkamers, waarvan één ruime en één kleinere kamer. Hiermee komt het totaal aantal slaapkamers op vijf, wat deze woning uitzonderlijk ruim maakt.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging met extra opslagruimte.

De achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt verblijven.

- Volledig gemeubileerde huurwoning
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Twee badkamers
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen
- Woonoppervlak: 156 m²
- Minimale huurperiode: 12 maanden
- Huurprijs: € 2.150,00
- Borgsom: € 3.225,00
- Openbaar parkeren
- Instapklaar en direct beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • EINDHOVEN B 1937
  • Oppervlakte 148m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hartelstein 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 580.000 – 674.000
Woningwaarde
+4.5%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 625.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16790
Hypotheeksom € 627000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 560,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 928,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Hartelstein 25

De WOZ-waarde van Hartelstein 25 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hartelstein en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hartelstein 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Gestelse Ontginning: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 4.05 km · Treinstation
  • Eindhoven 5 km · Treinstation
  • Geldrop 11.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 563.883
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.68%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hartelstein 25 in Eindhoven ligt tussen de 580.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 48.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hartelstein. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hartelstein 25? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Hartelstein 25 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Hartelstein 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus