Huispedia
43 m2 wonen
2 kamers
B

Brahmslaan 2

43 m²
2 kamers
B
5654 NW Eindhoven
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 249.000
€ 5.791/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 304K
Huispedia Woningwaarde
1977
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
**Comfortabel 2-kamer appartement met energielabel B op toplocatie in Gestel, direct aan het levendige Franz Leharplein**
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit 2-kamer appartement op de eerste verdieping precies wat u zoekt. Ideaal voor starters en alleenstaanden!
**Wonen met comfort en gemak**
Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met een nette gezamenlijke entree, voorzien van bellentableau, brievenbussen, bergingen en trappenhuis.
Op de eerste verdieping bereikt u via de trapopgang het **ruim** **gemeenschappelijk terras** – een fijne plek om even buiten te zitten.
**Indeling**
**Hal**
De hal met laminaatvloer biedt toegang tot alle ruimtes.
**Woonkamer (ca. 26 m²)**
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de praktische indeling creëert u eenvoudig een comfortabele zit- en eethoek.
De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en wordt speels gescheiden door een functionele eetbar – perfect voor een snelle maaltijd of gezellige borrel.
**Slaapkamer (ca. 9 m²)**
De aparte slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.
**Badkamer**
De badkamer is voorzien van douche en wastafel. In 2024 is de badkamer opnieuw betegeld.
**Toilet**
Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet – een prettige extra.
**Berging**
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
**Toplocatie in Eindhoven**
De woning ligt in de gewilde wijk Gestel, direct aan het gezellige Franz Leharplein met diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken.
Het bruisende centrum van Eindhoven bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Ook de High Tech Campus Eindhoven ligt op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor werkenden in de tech- en kennissector.
Voor ontspanning bevinden de groene longen van de stad zich op steenworp afstand: de prachtige Genneper Parken en het sfeervolle Stadswandelpark bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren.
**Waarom kiezen voor Brahmslaan 2?**
✔ Centrale en gewilde ligging
✔ Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
✔ Gemeenschappelijk terras
✔ Eigen berging
✔ Uitstekende bereikbaarheid per fiets en auto
Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een uitstekende locatie in Eindhoven?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 304.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1977
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
43 m2
Inhoud
141 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 110 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 249.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 270.000 – 304.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.674/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoogstraat 262-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Brahmslaan 2-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 232.500
    Winnend bod
  • Laagstraat 280-A Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9990
€
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 213,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 50,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 840,-
Geschatte belasting € 70 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 252.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brahmslaan 2

De WOZ-waarde van Brahmslaan 2 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brahmslaan en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Brahmslaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 110,- /mnd
Kosten € 110 /mnd

Een beeld van Oud-Gestel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Gestel ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.32 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Eindhoven 2.93 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 2.98 km · Treinstation
  • Geldrop 9.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brahmslaan 2 in Eindhoven ligt tussen de 270.000 en 304.000 euro. Deze waarde is 16.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brahmslaan. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brahmslaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.