Verkocht onder voorbehoud

Diepenbrockstraat 45 5654 GB Eindhoven

€ 330.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 339.000 - 365.000
Wonen 68 m2
Perceel 114 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

LET OP! GEEN BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN MEER BESCHIKBAAR

Modern wonen met karakter – Diepenbrockstraat 45, Eindhoven

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, een diepe achtertuin én drie slaapkamers? Dan is Diepenbrockstraat 45 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard! Deze verzorgde tussenwoning biedt een comfortabele leefruimte, is stijlvol afgewerkt en gelegen in een fijne, rustige woonwijk. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag compact maar compleet wil wonen.

Woonoppervlakte: 67,6 m² | 3 slaapkamers | Moderne afwerking | Diepe achtertuin

Sfeervol en verzorgd wonen

Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De lichte laminaatvloer op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgt voor een frisse, moderne uitstraling die perfect aansluit op iedere woonstijl. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hier is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een eettafel.

Moderne keuken

De keuken is uitgevoerd in stijlvol wit en vormt het hart van de woning. Dankzij de opstelling is er voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, ideaal op warme dagen.

Drie fijne slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer die doorloopt vanuit de benedenverdieping. Of je nu behoefte hebt aan een kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – je hebt hier volop mogelijkheden.

Stijlvolle badkamer
De badkamer is modern en compleet: voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een strak wastafelmeubel. Hier begin je de dag fris en comfortabel.

Heerlijk diepe achtertuin
De achtertuin is verrassend diep en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, kinderen wilt laten spelen of gewoon een plek zoekt om in alle rust te ontspannen – deze tuin is een groot pluspunt. Achterin vind je een praktische externe berging voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig.

Samengevat:
• Woonoppervlakte: ca. 67,6 m²
• Moderne afwerking, instapklaar
• Mooie laminaatvloer op beide verdiepingen
• Open keuken in moderne witte uitvoering
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Stijlvolle badkamer met inloopdouche
• Diepe achtertuin met externe berging en achterom
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1947
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 68 m2
  • Perceeloppervlakte 114 m2
  • Inhoud 218 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 50m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GESTEL C 3208
  • Oppervlakte 114m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Diepenbrockstraat 45 in Eindhoven

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 339.000 - 365.000
+7.9% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 330.000 € 4.853/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Diepenbrockstraat 45 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-04-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 330.000
DHVC Vastgoed
15-04-2025
Uit de verkoop
€ 000.000
DHVC Vastgoed
29-03-2025
Terug op de markt
€ 000.000
DHVC Vastgoed

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 56,- /mnd

WOZ Diepenbrockstraat 45

De WOZ-waarde van Diepenbrockstraat 45 is 288.000 euro. Dit is 21.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diepenbrockstraat en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Diepenbrockstraat 45.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

30 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 457.669
  • Woningwaarde jaartrend -0.95%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 3.58km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 3.68km - Treinstation
Geldrop 10.01km - Treinstation
Scholen
De Kameleon 0.22km - School
Basisschool Karel de Grote 1.22km - School
De Troubadour 1.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Diepenbrockstraat 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Lassusstraat 24
Lassusstraat 24 Eindhoven
90%
74 m² +6 m²
141 m² +27 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
van Beethovenlaan 22
van Beethov. 22 Eindhoven
84%
76 m² +8 m²
230 m² +116 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
van Beethovenlaan 10
van Beethov. 10 Eindhoven
84%
76 m² +8 m²
215 m² +101 m²
tussenwoning
€ 385.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Arcadeltstraat 13
Arcadeltstr. 13 Eindhoven
83%
79 m² +11 m²
121 m² +7 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diepenbrockstraat 45 in Eindhoven ligt tussen de 339.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diepenbrockstraat. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diepenbrockstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diepenbrockstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diepenbrockstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Diepenbrockstraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus