Huispedia
120 m2 wonen
3 kamers
A

Tartinistraat 53

120 m²
3 kamers
A
5654 CX Eindhoven
Verkocht
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.042/m²
Vraagprijs per m²
€ 567K – 639K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Tartinistraat 53 – Eindhoven
Royaal 3-kamerappartement (120 m²) met balkon, eigen parkeerplaats en berging.
Comfortabel gelijkvloers wonen in een verzorgd (kleinschalig) complex met lift, op een rustige plek in Eindhoven én met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: dát is wonen aan de Tartinistraat. Op een prettige woonlaag bevindt zich dit ruime en licht afgewerkte 3-kamerappartement van maar liefst 120 m², met een balkon, een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder en een privé berging.
Dit is zo’n appartement dat direct goed voelt: ruimte, rust, prettige lichtinval en een indeling die logisch is. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zónder in te leveren op leefruimte, opslag en parkeercomfort.
Wonen aan de Tartinistraat
De Tartinistraat ligt in een geliefde woonomgeving: rustig wonen, maar met een snelle verbinding richting centrum, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het complex is verzorgd en praktisch ingericht met een centrale entree en lift. Alles draait hier om comfort en gemak — en dat merk je in het dagelijks gebruik.
Extra prettig: de Albert Heijn ligt op ca. 150 meter afstand.
Indeling en beleving
Via de nette centrale entree bereikt u het appartement eenvoudig met de lift (en/of trap). Binnenkomst voelt direct ruim: de hal is overzichtelijk en vormt de schakel naar alle vertrekken.
De woonkamer is het hart van de woning: royaal, licht en uitnodigend. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De directe verbinding met het balkon zorgt voor een fijne woonbeleving: binnen en buiten lopen prettig in elkaar over. Het balkon is bovendien praktisch en sfeervol ingericht met kunstgras — een heerlijke plek voor koffie in de ochtendzon of een rustige avond buiten.
De keuken sluit logisch aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met volop werk- en kastruimte. Bovendien is de apparatuur grotendeels recent vernieuwd, waaronder:
Inductiekookplaat (ca. 1 jaar oud)
Miele combi-oven (nieuw)
Koelkast (nieuw)
Afzuigkap
Boven- en onderkasten
1,5 spoelbak
Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een provisieruimte: ideaal voor voorraad, keukenapparatuur of extra opslag.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één direct grenst aan het balkon en is voorzien van een vaste kast.
Daarnaast is er een opvallend ruime was-/cv-ruimte, afgewerkt met laminaat en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, extra opslagmogelijkheden, de mechanische ventilatie-unit en de cv-opstelling (Bosch). Dit is precies het soort extra ruimte dat het dagelijks wonen een stuk comfortabeler maakt.
De badkamer is compleet en functioneel ingericht met:
Ligbad met handdouchecombinatie
Separate douche
Hangtoilet
Mechanische ventilatie
Wastafelmeubel
Verwarmingselement
Het separate toilet (hangcloset met fonteintje) is netjes uitgevoerd, halfhoog betegeld en eveneens voorzien van mechanische ventilatie — een detail dat bijdraagt aan comfort en netheid in gebruik.
Buitenruimte, parkeren en bergruimte
Het balkon is een waardevolle toevoeging: een plek voor buitenlucht, ontspanning en net dat extra stukje woonkwaliteit.
Parkeren is hier simpel geregeld. U beschikt over een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder — veilig, droog en altijd plek. Daarnaast is er een privé berging, ideaal voor fiets, gereedschap, voorraad of seizoensspullen.
Samengevat
Een royaal, comfortabel en praktisch appartement met balkon, lift, eigen parkeerplaats en berging — op een fijne locatie in Eindhoven. Een woning die niet alleen technisch en praktisch klopt, maar vooral prettig aanvoelt: ruim, rustig en compleet.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
3 kamers (2 slaapkamers)
Was-/stookruimte met ruimte voor kasten
Balkon (met kunstgras)
Complex met lift en trap
Eigen parkeerplaats in afsluitbare parkeerkelder
Privé berging
Provisieruimte grenzend aan keuken
Inductiekookplaat ca. 1 jaar oud
Miele combi-oven nieuw
Koelkast nieuw
Cv-opstelling Bosch
Kortom: Tartinistraat 53 biedt ruimte, comfort en gemak in één.
PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE en ervaar zelf hoe prettig dit appartement woont.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 567.000 - 639.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1998
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 273 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 485.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 567.000 – 639.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.017/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tartinistra. 63 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Tartinistra. 21 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Tartinistra. 59 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16290
€
Hypotheeksom € 602000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 399,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tartinistraat 53

De WOZ-waarde van Tartinistraat 53 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tartinistraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tartinistraat 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 273,- /mnd
Kosten € 273 /mnd

Een beeld van Oud-Gestel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Gestel ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven 2.77 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.17 km · Treinstation
  • Geldrop 9.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tartinistraat 53 in Eindhoven ligt tussen de 567.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tartinistraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tartinistraat 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.