Huispedia
121 m2 wonen
3 kamers
A+

Tartinistraat 29

121 m²
3 kamers
A+
5654 CX Eindhoven
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.926/m²
Vraagprijs per m²
€ 554K – 611K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een uitstekende en groene woonlocatie in Eindhoven ligt dit verzorgde en verrassend ruime 3-kamerappartement aan de Tartinistraat 29. Gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex met lift, eigen parkeerplaats en berging, biedt deze woning optimaal wooncomfort voor zowel starters, stellen als senioren die gelijkvloers en toekomstbestendig willen wonen. Energielabel A+!
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: letterlijk om de hoek bevinden zich de winkels van het Franz Leharplein voor de dagelijkse boodschappen, een apotheek en diverse andere voorzieningen. Daarnaast woont u hier vrijwel direct aan de prachtige Genneper Parken, een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Ook vindt u hier onder andere sportvoorzieningen, zwembad de Tongelreep, Paviljoen Genneper Parken, waterpartijen en volop groen. Een unieke combinatie van stads wonen met natuur binnen handbereik.
Begane grond
Representatieve centrale entree met brievenbussen, trapopgang en lift. Vanuit de hal heeft u toegang tot de parkeerkelder met een privé parkeerplaats en een eigen berging.
Appartement tweede verdieping
Via de ruime entreehal met meterkast bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de royale opzet zijn hier diverse indelingsmogelijkheden mogelijk voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle erker zorgt voor extra lichtinval en biedt een fraai, levendig uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.
De open keuken is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een extra provisiekamer.
Verder beschikt het appartement over een modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Daarnaast bevindt zich een ruime, separate berg-/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel (2015).
Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer heeft via een schuifpui direct toegang tot het balkon. De tweede kamer is multifunctioneel en ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.
De ruime badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Balkon:
Het ruime balkon vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het levendige uitzicht. Aan het einde van de straat kijkt u richting het groen van de Genneper Parken.
Bijzonderheden
- Ruim en keurig onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping
- Complex voorzien van lift
- In 2024 zijn er kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++!
- Zeer geschikt voor senioren en gelijkvloers wonen
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
- Privé berging
- Twee slaapkamers
- Energielabel A+
- Ruim balkon
- Woonoppervlakte 121 m2.
- Winkels, apotheek en bushalte op loopafstand
- Nabij Genneper Parken, Tongelreep en High Tech Campus
- Slechts circa 10 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven
Een comfortabel appartement op een uitstekende locatie waar rust, groen en alle voorzieningen samenkomen. Zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 554.000 - 611.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
10 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 266 per maand

Kadastrale gegevens

GESTEL C 4445

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 29-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 554.000 – 611.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.810/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tartinistra. 63 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Tartinistra. 21 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Tartinistra. 59 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15890
€
Hypotheeksom € 582000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 399,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tartinistraat 29

De WOZ-waarde van Tartinistraat 29 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tartinistraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tartinistraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 266,- /mnd
Kosten € 266 /mnd

Een beeld van Oud-Gestel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Gestel ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Eindhoven 2.81 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.18 km · Treinstation
  • Geldrop 9.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tartinistraat 29 in Eindhoven ligt tussen de 554.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tartinistraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tartinistraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.