Diabellistraat 15 5654 CS Eindhoven

Instapklare en energiezuinige tussenwoning (2017) met 5 slaapkamers en energielabel A+!

Deze royale en modern afgewerkte tussenwoning uit 2017 biedt circa 132 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie comfortabele woonlagen. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, 9 zonnepanelen en beschikt over een duurzaam energielabel A+. Dankzij de lichte woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, luxe badkamer en de strak aangelegde achtertuin met berging is dit een heerlijk, zorgeloos gezinshuis dat direct te betrekken is.

De woning ligt op een fantastische en zeer geliefde locatie. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, zo is het prachtige groen van de Genneper Parken op loopafstand te bereiken. Ook voor de dagelijkse boodschappen ligt een wijkwinkelcentrum met supermarkten en drogisterij op een paar minuten lopen. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum van Eindhoven op ongever 5 minuten fietsafstand en stopt de bus praktisch voor de deur voor een optimale verbinding. Een perfecte combinatie van rust, natuur en stedelijk gemak.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree wordt de hal betreden, die is voorzien van een meterkast en een modern afgewerkt toilet met een zwevend closet en fontein. Vanuit de hal is er directe toegang tot de sfeervolle en ruime woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer.

Woonkamer:
Dankzij de grote raampartijen geniet deze royale woonkamer van een heerlijke hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte voor proviand en huishoudelijke spullen. Daarnaast is er een fijne, open verbinding met de keuken aanwezig en is de ruimte sfeervol afgewerkt met strakke wanden. Hierdoor ontstaat er meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Via de grote schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Keuken:
In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, die is uitgevoerd in een strakke, lichte kleurstelling. Volop opbergruimte is er te vinden in de diverse kasten en lades. Uitgebreid koken kan comfortabel dankzij de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een in 2026 vernieuwde inductiekookplaat en een afzuigkap. Grote raampartijen zorgen hier eveneens voor een prettige hoeveelheid daglicht tijdens het koken.

1e verdieping:
Vanuit de woonkamer is de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Een nette overloop vormt het centrale punt en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Comfortabele laminaatvloeren zijn doorgelegd over de gehele verdieping.

Slaapkamer 1, 2 en 3:
Aan de voorzijde bevindt zich de riante eerste slaapkamer van circa 15 m², welke is voorzien van een sfeervol Frans balkon en een grote raampartij met hor. Deze kamer biedt tevens de mogelijkheid voor het realiseren van een royale inbouwkast. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers van respectievelijk circa 9 m² en circa 8 m². Ook deze andere kamers zijn uitgerust met praktische horren voor de ramen. Daarbij genieten al deze vertrekken van een prettige lichtinval, een verzorgde afwerking en lenen ze zich uitstekend als kinder-, werk- of kastenkamer.

Badkamer:
Stijlvol en modern uitgevoerd is deze eigentijdse badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche met een comfortabele regendouche. Daarnaast bevindt zich in de badkamer een wastafelmeubel met brede wasbak en opbergruimte, een designradiator, praktische wandplanken voor handdoeken of accessoires en een tweede toilet. Het geheel is strak betegeld in lichte kleurstellingen in combinatie met sfeervolle accenten.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. Comfortabele laminaatvloeren zijn over de gehele verdieping doorgelegd. Deze praktische ruimte herbergt de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2017). Tevens biedt deze overloop directe toegang tot de resterende twee slaapkamers.

Slaapkamer 4 en 5:
Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 12 m², die dankzij de royale raampartij geniet van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer van circa 9 m², eveneens voorzien van een fijne lichtinval door het geplaatste dakraam. Beide volwaardige kamers lenen zich uitstekend als extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier tot ‘s avonds laat van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras, kunstgras en sfeervolle beplanting. Achter op het perceel staat een praktische houten berging die is voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien handig en gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017 en volledig instapklaar afgewerkt;
- Duurzaam energielabel A+ dankzij volledige isolatie, HR++ glas en 9 zonnepanelen;
- Riante woonkamer met een warme eikenhouten vloer en een schuifpui naar de tuin;
- Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vernieuwde inductiekookplaat;
- Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen;
- Stijlvolle en eigentijdse badkamer met een inloopdouche en een tweede toilet;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een handige achterom;
- Praktische houten berging in de tuin voorzien van elektra;
- Gelegen op een geliefde locatie nabij het stadscentrum van Eindhoven en het groen van de Genneper Parken.

Toon meer Toon minder