Welschapsedijk 60 5652 XN Eindhoven

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Instapklaar, modern afgewerkt én perfect gelegen aan park en groen!

Welkom aan de Welschapsedijk 60 in Eindhoven! Dit sfeervolle en nagenoeg volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex en biedt een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, twee balkons en extra bergruimte op zowel de begane grond als de vierde verdieping. Dankzij de moderne afwerking en de in begin van dit jaar vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte, kun je hier zonder klussen intrekken.

De locatie is ideaal: aan de voorzijde kijk je uit over een mooi grasveld met volwassen bomen en aan de achterzijde grenst het complex aan het prachtige Philips van Lenneppark. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, ASML, het MMC en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2/A67. Een fijne combinatie van groen, rust en een centrale ligging!

Algemeen
Het appartementencomplex is gebouwd in 1955 en wordt netjes onderhouden. Het appartement zelf is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Eind 2024/begin 2025 zijn de keuken, badkamer, het toilet vernieuwd. De vloer die doorloopt in zowel woonkamer, keuken, hal als slaapkamers, is circa vijf jaar geleden vervangen. Recent zijn de woon- en slaapkamer voorzien van nieuw schilderwerk en sfeervolle houten wandpanelen.

De meeste kozijnen zijn uitgevoerd in hout; het kozijn aan de voorzijde van de woonkamer is uitgevoerd in kunststof. Op één klein raampje na, is alle beglazing uitgevoerd in dubbel glas of HR++ glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte Atag CV-ketel uit 2019. Het appartement heeft energielabel E.

Centrale entree
Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis naar de appartementen. Vanuit de centrale entree is ook de berging die bij het appartement hoort bereikbaar.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via de portiek die ook toegang geeft tot de meterkast en trap naar de vierde verdieping van het complex.

Indeling appartement:

Entree / Hal Bij binnenkomst valt direct de frisse, lichte uitstraling van de hal op. De ruimte is afgewerkt met een moderne vloer die mooi doorloopt richting de overige vertrekken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De wanden zijn netjes en er is voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamers en toiletruimte bereikbaar. Ook bevindt zich hier een praktische vaste kast voor extra opbergruimte. De glasdeur richting de woonkamer zorgt voor prettige lichtinval en een uitnodigende doorkijk naar het leefgedeelte.
Toiletruimte
De toiletruimte is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De combinatie van grote neutrale wandtegels en de groengetinte accenttegels geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een strak vormgegeven fontein.

Woonkamer
De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en is ingedeeld in een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten geniet de woonkamer de hele dag door van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groene grasveld met bomen. De zithoek biedt alle ruimte voor een grote bank en overige meubels. De strak afgewerkte wanden in combinatie met de neutrale laminaatvloer zorgen voor een rustige en moderne basis, terwijl de houten wandpanelen warmte en extra sfeer toevoegen.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met voldoende plek voor een royale eettafel. Door het grote raam én de deur naar het balkon heb je hier een direct zicht op het groen.

De combinatie van het vrije uitzicht, de grootte van de ruimte en de moderne afwerking maakt deze woonkamer tot een heerlijk leefgedeelte.

Keuken
De halfopen keuken is zeer recent volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher in het appartement. De moderne matte fronten in een stijlvolle groentint combineren prachtig met het lichte werkblad en de strakke betonlook achterwand, waardoor de keuken een rustige maar luxe uitstraling heeft.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), een combi-oven, koel-vriescombinatie, Quooker kokendwaterkraan en een geïntegreerde vaatwasser. De opstelling biedt verrassend veel kastruimte en werkbladoppervlak, ideaal voor wie graag kookt.

Dankzij het grote raam aan de achterzijde heb je tijdens het koken een prachtig uitzicht. Via de keuken is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar, waardoor je op warme dagen zo de deur openzet om binnen en buiten met elkaar te verbinden.

Slaapkamer 1
De hoofdslaapkamer van ca. 10m² is een lichte en sfeervolle ruimte met ook hier een heerlijk uitzicht. Dankzij de grote raampartij en de deur naar het balkon geniet je hier van veel daglicht.

De kamer is keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en een nette wandafwerking. De wand achter het bed is voorzien van stijlvolle, verticale houten wandpanelen die de ruimte een luxe uitstraling en warme sfeer geven. Een grote schuifkast met spiegeldeuren biedt volop bergruimte voor kleding en linnengoed, terwijl de kamer zelf voldoende ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer van ca 6m² is een praktische ruimte die zich uitstekend leent als werk- of studeerkamer, logeerkamer of kinderkamer. Ook hier weer een grote raampartij. De laminaatvloer loopt ook hier mooi door, wat zorgt voor een rustige uitstraling binnen het gehele appartement.

Badkamer
De badkamer is stijlvol en luxe: de moderne groene wandtegels gecombineerd neutrale tinten en hoogwaardige materialen. De ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche (inbouw) en een glazen schuifdeur, waardoor de badkamer open en licht aanvoelt. De grote wastafel met dubbel kraanwerk staat op een fraai houten badkamermeubel met veel bergruimte.

Het grote raam met matglas zorgt voor royaal daglicht en tegelijkertijd voldoende privacy. Verder is de badkamer voorzien van een praktische designradiator en een grote ronde spiegel die het moderne karakter van de ruimte benadrukt.

Balkon (voorzijde)
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk, overdekt balkon dat bereikbaar is vanuit het zitgedeelte van de woonkamer en de slaapkamer. Dankzij de ligging op de verdiepingshoogte geniet je hier van een vrij uitzicht over het groene plantsoen en de volwassen bomen in de wijk. De houten terrastegels geven het balkon een warme uitstraling. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, waardoor je hier makkelijk een fijne buitenplek creëert voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

Balkon (achterzijde)
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tweede, overdekt balkon dat bereikbaar is vanuit de keuken en woonkamer.
Het balkon is voorzien van kunstgras en biedt voldoende ruimte voor een ligstoel of compacte zithoek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de vaste kastruimte op het balkon. Een fijne extra buitenruimte die perfect aansluit bij het dagelijkse wooncomfort.

Berging vierde verdieping
In de portiek op de derde verdieping bevindt zich een deur met daarachter de trap naar de vierde verdieping. Hier bevinden zich de extra bergingen voor de appartementen. De berging behorend bij dit appartement is zodanig ingericht en ruim van formaat dat deze uitermate geschikt voor het plaatsen van de wasapparatuur en opbergen van diverse spullen. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Atag, 2019).

Bijzonderheden:
- Modern en instapklaar appartement met twee slaapkamers;
- Rustig gelegen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen;
- Aan zowel voor- als achterzijde prachtig groen uitzicht;
- Recent grotendeels gemoderniseerd;
- Nieuwe keuken en badkamer;
- Twee balkons;
- Zowel op de begane grond van het complex als op de vierde verdieping een berging;
- Bijdrage VVE € 125,66 per maand;
- Kortom; dit appartement is zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak!

Toon meer Toon minder