Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
C

Rodenburgweg 30

70 m²
3 kamers
C
5652 XA Eindhoven
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 362K – 394K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In 2023 compleet gemoderniseerd 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met aan de voor- en achterzijde een overdekt balkon, separate berging, extra 2e berging op zolder en een vrij en groen uitzicht. In 2023 is het appartement gemoderniseerd met o.a. nieuwe: elektra, deels nieuw stucwerk, HR++ glas aan de achterzijde, PVC vloer in het gehele appartement, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Het appartement is rustig gelegen nabij het “Philips van Lenneppark” met alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. De supermarkt is op loopafstand bereikbaar. In slechts 10 minuten bent u in het centrum van Eindhoven. Zoekt u een instapklaar appartement op een gewilde locatie? Bel dan snel voor een bezichtiging!
INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree met bellentableau, intercom met video en brievenbussen. Via een afgesloten hal is er toegang tot de bergingen en via de trapopgang naar de appartementen. Inpandige eigen berging voorzien van elektra.
APPARTEMENT (2E VERDIEPING):
Meterkast (2023) naast de voordeur met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Entree met PVC vloer (2023), stucwerk wandafwerking en intercom met video functie. Praktische kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Modern, half betegeld toilet (2023) met mechanische ventilatie en hang closet. Slaapkamer 1 met PVC vloer, stucwerk wanden en deur naar het balkon aan de voorzijde. De raampartijen bij dit balkon zijn voorzien van een rolluik (2, loser bestuurbare rolluiken) (2024). Slaapkamer 2 met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Ruime, lichte woonkamer met stucwerk wandafwerking, PVC vloer en deuren aan 2- zijdes naar het balkon aan de voor- en achterzijde. Half open keuken met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en een L-vormige keukenopstelling (2023) voorzien van 4 -pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Losse kast, in dezelfde stijl als de keuken met daarin de koelkast en diepvries. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon aan de achterzijde en naar de badkamer. Moderne, volledig betegelde badkamer (2023) met flinke douche en wastafel met meubel. Locatie CV ketel (Intergas, 2016).
BALKONS:
Het royale balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten wat vanaf de ochtend tot en met de middag zon geeft en is voorzien van een bergkast. Het balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het westen wat avond zon biedt.
BERGINGEN:
Inpandige berging met elektra op de begane grond, ideaal voor de opslag van spullen en de fiets. Er is ook een 2e berging aanwezig op de bovenste verdieping van het complex met meer dan voldoende extra bergruimte voor spullen die niet dagelijks gebruikt worden.
ALGEMEEN:
- In 2023 gemoderniseerd 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met aan de voor- en achterzijde een overdekt balkon, separate berging, extra berging op zolder en een vrij en groen uitzicht.
- Het appartement is rustig gelegen in stadsdeel Strijp aan het Philips van Lenneppark en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, park, ASML, uitvalswegen etc.
- In 2023 is het appartement voorzien van nieuwe elektra en meterkast, deels nieuw stucwerk, nieuwe PVC vloer, airco, nieuwe keuken en nieuwe badkamer.
- Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van maandelijks € 140,59.
- Woonoppervlakte 70 m².
- Inhoud 249 m³.
- Energielabel C.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en compleet voorzien van dubbel glas, deels HR++ glas.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een instap klaar appartement op een gewilde locatie? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 394.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
249 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Balkon / terras
11 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 140 per maand

Kadastrale gegevens

STRIJP E 182
STRIJP E 182
STRIJP E 182

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 06-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 362.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.400/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Simon van L. 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Welschapsed. 61 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 324.500
    Winnend bod
  • Rodenburgweg 36 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 285,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.201,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rodenburgweg 30

De WOZ-waarde van Rodenburgweg 30 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodenburgweg en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rodenburgweg 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 140,- /mnd
Kosten € 140 /mnd

Een beeld van Halve Maan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.53 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 3.04 km · Treinstation
  • Eindhoven 5.43 km · Treinstation
  • Best 8.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rodenburgweg 30 in Eindhoven ligt tussen de 362.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rodenburgweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rodenburgweg 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.