Rodenburgweg 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree met bellentableau, intercom met video en brievenbussen. Via een afgesloten hal is er toegang tot de bergingen en via de trapopgang naar de appartementen. Inpandige eigen berging voorzien van elektra.
APPARTEMENT (2E VERDIEPING):
Meterkast (2023) naast de voordeur met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Entree met PVC vloer (2023), stucwerk wandafwerking en intercom met video functie. Praktische kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Modern, half betegeld toilet (2023) met mechanische ventilatie en hang closet. Slaapkamer 1 met PVC vloer, stucwerk wanden en deur naar het balkon aan de voorzijde. De raampartijen bij dit balkon zijn voorzien van een rolluik (2, loser bestuurbare rolluiken) (2024). Slaapkamer 2 met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Ruime, lichte woonkamer met stucwerk wandafwerking, PVC vloer en deuren aan 2- zijdes naar het balkon aan de voor- en achterzijde. Half open keuken met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en een L-vormige keukenopstelling (2023) voorzien van 4 -pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Losse kast, in dezelfde stijl als de keuken met daarin de koelkast en diepvries. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon aan de achterzijde en naar de badkamer. Moderne, volledig betegelde badkamer (2023) met flinke douche en wastafel met meubel. Locatie CV ketel (Intergas, 2016).
BALKONS:
Het royale balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten wat vanaf de ochtend tot en met de middag zon geeft en is voorzien van een bergkast. Het balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het westen wat avond zon biedt.
BERGINGEN:
Inpandige berging met elektra op de begane grond, ideaal voor de opslag van spullen en de fiets. Er is ook een 2e berging aanwezig op de bovenste verdieping van het complex met meer dan voldoende extra bergruimte voor spullen die niet dagelijks gebruikt worden.
ALGEMEEN:
- In 2023 gemoderniseerd 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met aan de voor- en achterzijde een overdekt balkon, separate berging, extra berging op zolder en een vrij en groen uitzicht.
- Het appartement is rustig gelegen in stadsdeel Strijp aan het Philips van Lenneppark en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, park, ASML, uitvalswegen etc.
- In 2023 is het appartement voorzien van nieuwe elektra en meterkast, deels nieuw stucwerk, nieuwe PVC vloer, airco, nieuwe keuken en nieuwe badkamer.
- Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van maandelijks € 140,59.
- Woonoppervlakte 70 m².
- Inhoud 249 m³.
- Energielabel C.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en compleet voorzien van dubbel glas, deels HR++ glas.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een instap klaar appartement op een gewilde locatie? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-03-2026 · Alberti GarantiemakelaarsVerkocht geboden€ 350.000
-
07-01-2026 · Alberti GarantiemakelaarsTe koop
-
06-08-2023 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Simon van L. 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Welschapsed. 61 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 324.500Winnend bod
-
Rodenburgweg 36 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rodenburgweg 30 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodenburgweg en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rodenburgweg 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.53 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 3.04 km · Treinstation
- Eindhoven 5.43 km · Treinstation
- Best 8.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rodenburgweg 30 in Eindhoven ligt tussen de 362.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rodenburgweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rodenburgweg 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.