Jacob Oppenheimstraat 48 5652 HB Eindhoven

UITZONDERLIJK RUIM WONEN AAN HET GROEN, MET CIRCA 152 M² WOONOPPERVLAKTE, VIER SLAAPKAMERS, EEN DIEPE TUIN

Sommige woningen zijn van buiten bescheiden, maar blijken achter de voordeur verrassend groot. Jacob Oppenheimstraat 48 is daar een uitstekend voorbeeld van.

Deze royale tussenwoning uit 1961 ligt op een aantrekkelijke plek in Strijp, direct tegenover het groen en zonder woningen pal aan de overzijde. De woning beschikt over circa 152 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een volwaardige tweede verdieping, een diepe achtertuin op het zuidwesten.

Met een perceel van 203 m², volop leefruimte en een rustige ligging nabij de Bredalaan, Strijp-S, het centrum, winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen is dit een bijzonder complete gezinswoning. Een huis voor wie ruimte zoekt, maar niet buiten Eindhoven wil wonen.

WAAROM JE HIER WILT WONEN
Royaal woonhuis met circa 152 m² woonoppervlakte.
Gelegen tegenover een groen park, zonder directe overburen.
Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
Diepe achtertuin op het zuidwesten.
Uitgebouwde woonkamer met directe toegang tot de tuin
Vaste trap naar de tweede verdieping.
Perceel van 203 m² op eigen grond.
Rustige ligging in Strijp, vlak bij alle stedelijke voorzieningen.

INDELING

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet, de praktische verdiepte kelderkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde aangenaam licht. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen, terwijl aan de achterzijde direct contact bestaat met de tuin. Door de royale breedte en lengte is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De uitbouw dateert uit het jaar 2000 en is voorzien van veiligheidsglas, kunststof pui met schuifdeuren.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De huidige L-vormige keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, boven-/onderkasten, 5 pits gas op glas , koelkast, magnetron, vaatwasser, 1.5 spoelbak en een oven.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte (voorzien van aansluitingen wasapparatuur en wastafel) en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gepositioneerd.

De badkamer is voorzien van [ligbad/inloopdouche], een wastafel en [eventuele vloerverwarming]. Het separate toilet zorgt voor extra comfort binnen een groter huishouden.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige aanvulling op de woonruimte.

Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een voorzolder en verschillende praktische bergruimten.

In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-installatie (bouwjaar 2020).

TUIN

De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten.

De tuin is ingericht met meerdere terrassen en borders. Door de combinatie van lengte en breedte is er voldoende ruimte om zowel van de zon als van beschutte zitplaatsen te genieten.

Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom.

LIGGING

De Jacob Oppenheimstraat ligt in de wijk Het Ven, in het populaire stadsdeel Strijp. De woning ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Trudoplein, de winkels aan de Limburglaan/ Bredalaan en diverse buurtvoorzieningen. Ook basisscholen, sportverenigingen, het Philips van Lenneppark en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook vinden we op de hoek het buurthuis 't'Struikske'.

Het bruisende Strijp-S, het centrum van Eindhoven, het Centraal Station, Eindhoven Airport en de belangrijke Brainport-werklocaties zijn goed bereikbaar. Via de Noord-Brabantlaan, Tilburgseweg en de Ring rijd je snel richting de A2, A58 en A67.

Hier woon je rustig en groen, maar met de dynamiek van Eindhoven binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN

Bouwjaar circa 1961.
Woonoppervlakte circa 152 m² volgens BAG; definitieve maatvoering conform NEN 2580.
Perceeloppervlakte 203 m².
Gelegen op eigen grond.
Uitgebouwde woonkamer (volle breedte, achterzijde).
Vier slaapkamers.
Vaste trap naar de tweede verdieping.
Dakkapel op zolder.
Diepe achtertuin op het zuidwesten.
Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde.
[Kunststof/houten] kozijnen met [dubbele/HR++] beglazing.
Verwarming en warm water via cv-ketel (2020).
Energielabel [XX].
Aanvaarding in overleg.

SLOT

Jacob Oppenheimstraat 48 combineert precies de eigenschappen die binnen Eindhoven steeds moeilijker te vinden zijn: veel woonoppervlakte, meerdere slaapkamers, een diepe tuin én een vrije ligging aan het groen.

Toon meer Toon minder