Zeelsterstraat 237 5652 EJ Eindhoven

Ze zijn bijna niet te vinden, een halfvrijstaande vooroorlogse woning (1928) met de sfeer van toen, helemaal van deze tijd en dan ook nog eens een topafwerking! Denk aan een energielabel A, 12 zonnepanelen, fraaie open keuken, vloerverwarming, luxe badkamer en airconditioning. En dan vergeten we bijna de diepe tuin met hobbyruimte.

Ligging? In stadsdeel Strijp, aan een brede straat nabij uitvalswegen, ASML, bedrijventerrein De Hurk, scholen, openbaar vervoer en natuur.

We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken. Tot snel?

Begane grond:

ENTREE
Via een fraaie voordeur bereik je de statige, lichte, maar vooral ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de leefruimte. De hal is voorzien van een terrazzo vloer, strak gestuukte wanden en een hoog plafond.

WOONKAMER
Woonkamer is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, pvc vloerafwerking, openslaande tuindeuren en een ingebouwde houtkachel. De wand tussen de woonkamer en de keuken is in 2024 verwijderd waardoor een fraaie open ruimte is ontstaan.

KEUKEN
Open keuken voorzien van een pvc vloer, vloerverwarming, ingebouwde verlichtingspots en toegang tot de provisiekast en de bijkeuken. De keukeninrichting (2020) is ruim van opzet met een hoogglans witte dubbelwand opstelling met keramische werkbladen. De tuinzijde voorzien van een spoelbak met Quooker, vaatwasmachine en bergkasten. Aan de overzijde tref je 4 gaspitten, fraai verwerkt in het werkblad, laden, een afzuigschouw, oven, klimaatkast, koelkast en vrieskast. De inbouwapparatuur is van het merk Smeg.

BIJKEUKEN
Voorzien van een een pvc vloer met vloerverwarming, deur naar de tuin, ingebouwde verlichtingspots en ingebouwde wandkast voorzien van aansluiting wasapparatuur.

TOILET
Fraaie en ruime toiletruimte met wandcloset, natuurstenen fonteintje, pvc vloer met vloerverwarming en betegelde achterwand.

TUIN
Bijna 14 meter diepe en 5,60 meter brede achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Deze modern aangelegde tuin is voorzien van terrassen, grasgazon, vaste beplanting in borders, achterom, 2 houten vlonderterrassen, houtopslag en een grote berging/hobbyruimte. De tuin biedt privacy omdat er geen inkijk is van achterburen. Zon? Zeker, de hele dag!

BERGING
Stenen berging/hobbyruimte (ca. 24 m2) met openslaande tuindeuren, elektra (krachtstroom!) en omvormer (zonnepanelen). Deze ruimte is door de grote oppervlakte ideaal voor hobby, kantoor/praktijk aan huis of gastenverblijf.

1e Verdieping:

Overloop met een doorlopende laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER
Gelegen aan de voorzijde, ca. 6 m2 groot, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer, ca. 12 m2 groot, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

TUSSENKAMER
Multifunctionele kamer, ca. 8 m2 groot, direct verbonden met de overloop en voorzien van een laminaatvloer, grote ingebouwde wandkast, ingebouwde verlichtingspots, airconditioning en schuifdeuren naar de badkamer en de slaapkamer aan achterzijde. Ideaal als kleedkamer, study, logeerplek of speelkamer voor kinderen.

SLAAPKAMER
Gelegen aan de achterzijde, ca. 12 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. Het raam is voorzien van een rolluik.

BADKAMER
Moderne en ruime betegelde badkamer voorzien van ingebouwde verlichtingspots, inloopdouche met regendouche, wandcloset, designradiator en een wasmeubel met dubbele wastafel en inbouwmengkranen. De badkamer is ca. 8 m2 groot.

2e Verdieping:

Open zolderverdieping met tapijtvloer, Velux dakvenster aan de achterzijde en de opstelling van de combiketel en de omvormer (zonnepanelen).

Bijzonderheden:

Volledig gemoderniseerd met behoud van het jaren '20 karakter;
Gelegen in Strijp nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
Aan achterzijde is de verdieping opgebouwd in 2009 waardoor een extra kamer en grote badkamer zijn ontstaan;
Regenpijpen vernieuwd door zinken exemplaren;
Begane grond in 2024 verbouwd waarbij houtkachel ingebouwd, muur keuken verwijderd, gestukadoord, vloerverwarming geplaatst, openslaande tuindeuren, inbouwspots, bijkeuken verbouwd, toiletruimte vernieuwd, grotendeels vloerisolatie, alle stopcontacten en schakelaars op begane grond en 1e verdieping vervangen en pvc vloer gelegd;
Airconditioning op 1e verdieping;
12 zonnepanelen (2019);
Energielabel A, volledig dubbel glas (deels HR++ glas), gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels vloerisolatie;
Verwarming en warmwater via combiketel (Intergas HRE uit 2022);
Elektra (vernieuwd): 7 groepen, 2 aardlekschakelaars;
Aanvaarding: In overleg.

Toon meer Toon minder