Kardinaal van Enckevoirtstraat 11 5645 EM Eindhoven

Fraaie en keurig onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, bergvliering met mogelijkheid voor het creëren van meer (slaap)kamers en een fijne achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. In 2021 zijn de spouwmuren geïsoleerd en in 2020 is het plat dak vernieuwd. In 2012 is de woonkamer grondvloer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De woning is ideaal gelegen in de wijk Burghplan in Stratum, dicht bij alle gewenste voorzieningen zoals diverse winkels, basisschool, de ringweg en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven is makkelijk met de fiets bereikbaar. In de buurt bevinden zich ook parken, groene ruimten, en een speelplaats op loopafstand. Bos en heide zijn slechts enkele minuten verwijderd.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer en praktische trapkast met locatie meterkast (5 groepen en 5 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2008). Volledig betegeld toilet. Lichte woonkamer met natuursteen tegelvloer met vloerverwarming, en deur naar de achtertuin. De glasvezelaansluiting komt in de woonkamer aan de voorzijde binnen. Het raam aan de voor- en achterzijde is voorzien van een zonneluifel. Keuken aan de achterzijde met tegelvloer en deur naar de achtertuin. L-vormige keukenopstelling (2008) met verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer en luik met vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad met douchegelegenheid, wastafel, inbouwspots en ventilatie.

BERGZOLDER:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De bergzolder is voorzien van een dakraam en de cv-ketel bevindt zich hier (Nefit, 2008). Deze ruimte biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een 4e slaapkamer en een ruime voorzolder met bergruimte te creëren en een vaste trap te plaatsen.

TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur en siergrind met beplanting en appelboom. Diepe en fijne achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een flink terras, borders met (vaste)beplanting, kraantje, elektra punten, gazon en een achterom achter in de tuin. Stenen berging achter in de tuin met elektra.

ALGEMEEN:
- Fraaie en keurig onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, bergvliering met mogelijkheid voor het creëren van meer (slaap)kamers en een fijne achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom.
- Gunstig gelegen in Stratum in de nieuwe wijk Burghplan nabij alle gewenste voorzieningen zoals een diversiteit van winkels, scholen, de ringweg en uitvalswegen.
- In 2007 zijn de gevels opnieuw gevoegd en gestraald.
- In 2012 is de woonkamer vloer vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming.
- In 2020 zijn de platte daken vernieuwd.
- In 2021 zijn de kozijnen opnieuw geschilderd.
- In 2021 is de spouwmuur geïsoleerd.
- In (juni) 2024 is de schutting vernieuwd.
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte 71 m2.
- Perceeloppervlakte 150 m2.
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder