Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
38 m2 wonen
2 kamers
C

Piuslaan 105 5643 PT Eindhoven

38 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 229.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
17 m²
Tuin
€ 242.000 – 279.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.039/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stratum is een stadsdeel waar je je meteen thuis voelt. Gelegen aan de rand van het centrum van Eindhoven woon je hier rustig, maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Voor een koffie, lunch of diner fiets je in een paar minuten naar het centrum, terwijl ook supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Station Strijp-S en het centraal station zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 liggen op korte afstand. Tegelijkertijd zorgen de groene lanen en karakteristieke bebouwing voor een prettige, ontspannen woonomgeving.

Via de entree stap je binnen in een woning die direct licht en verzorgd aanvoelt. In de hal ervaar je meteen de rustige basis van de woning, met toegang tot het separate toilet en de verschillende vertrekken. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer: een fijne leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote ramen. Hier zie je het al voor je: een comfortabele zithoek, een gezellige eettafel en lange avonden thuis. De neutrale afwerking en warme vloer vormen een perfecte basis om hier je eigen sfeer te creëren.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch en strak ingericht. Of je nu snel iets klaarmaakt na het werk of uitgebreid kookt voor vrienden, alles is overzichtelijk en binnen handbereik. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin is beschut en biedt voldoende privacy, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. Dankzij de achterom is de buitenruimte ook praktisch in gebruik.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt licht en comfortabel aan. Een prettige ruimte om tot rust te komen, met voldoende plek voor een goed bed en kastruimte. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd, met een nette douche en wastafel. Alles is functioneel en fris, precies zoals je het wilt. Het separate toilet in de hal draagt bij aan het comfort van de woning. Daarnaast is er nog een handige kast voor extra bergruimte, zodat alles netjes uit het zicht blijft.

Highlights
- Gelegen in de geliefde Sintenbuurt, nabij het centrum van Eindhoven
- Rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
- Lichte woonkamer met grote ramen
- Open keuken in directe verbinding met de leefruimte
- Beschutte tuin met achterom
- Comfortabele & ruime slaapkamer
- Nette badkamer en appart toilet
- Praktische bergruimte in de woning
- Goede bereikbaarheid van station Eindhoven, centrum en uitvalswegen

Wil je weten of dit de plek is waar jij je thuis gaat voelen? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 242.000 - 279.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
38 m2
Inhoud
133 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

STRATUM E 6749
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Piuslaan 105 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-02-2026 · Listed
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 229.500
15-01-2026 · Makelaarskantoor Listed.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 242.000 – 279.000
Woningwaarde
€ 229.500
Vraagprijs Onder de waarde
+1.96%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 260.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Piuslaan 105-A
Verkocht aug 2026
Piuslaan 105-A
Vraagprijs € 229.500
Winnend bod
St Adrianusstraat 83-B
Verkocht jan 2024
St Adrianus. 83-B
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Kardinaal van Rossumlaan 61
Verkocht jun 2026
Kardinaal v. 61
Vraagprijs € 208.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9450
€
Hypotheeksom € 260000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 185,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 44,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 805,-
Geschatte belasting € 67 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 219.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Piuslaan 105

De WOZ-waarde van Piuslaan 105 is 219.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piuslaan en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Piuslaan 105.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Putten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Eindhoven 2.88 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 5.44 km · Treinstation
  • Geldrop 5.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 587.724
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.72%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Piuslaan 105 in Eindhoven ligt tussen de 242.000 en 279.000 euro. Deze waarde is 32.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piuslaan. Met een vraagprijs van € 229.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piuslaan 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.