Contrabasstraat 28 5642 TK Eindhoven

Exclusieve en duurzame geschakelde villa in Berckelbosch met energielabel A+++!

Deze exclusieve geschakelde woning uit 2021 biedt met circa 187 m² aan woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen een perfecte balans tussen luxe en duurzaamheid. Het object beschikt over een riante living met luxe open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij het energielabel A+++, 21 zonnepanelen en volledige isolatie met HR++ glas is de woning volledig toekomstbestendig. De inpandige garage en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit een uniek en instapklaar familiehuis.

De locatie in het prachtige Chopin Les Deux aan de rand van Eindhoven is uniek. Deze waterrijke plek combineert de sfeer van een jaren 30 tuindorp met de voordelen van moderne, gasloze bouw. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Toeloop, sportfaciliteiten en natuurgebied de Dommel liggen op loopafstand, terwijl het bruisende stadscentrum in slechts tien minuten fietsen bereikbaar is.

INDELING:

Begane grond:
De woning is toegankelijk via de eigen oprit met laadpaal. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Een deur biedt vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming en verkoeling.

De royale L-vormige woonkamer geniet door de raampartijen aan drie zijden van een maximale lichtinval. Deze sfeervolle leefruimte staat in open verbinding met de luxe keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern geheel. Een heerlijke plek waar wonen en koken naadloos in elkaar overgaan.

Unieke leefkeuken met een groot kookeiland als centraal middelpunt. Het hoogwaardige Dekton werkblad is uitgerust met een Bora-systeem, vaatwasser, combioven, Quooker en een exclusieve wijnkoeler. In de ingebouwde kastenwand bevindt zich een praktische koffiecorner en volop opbergruimte. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin via de grote schuifpui.

Inpandige garage voorzien van elektra, dubbele openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Deze royale ruimte biedt een overvloed aan opslagmogelijkheden voor fietsen en gereedschap, maar is door de nette afwerking en lichtinval ook eenvoudig te transformeren tot bijvoorbeeld een kantoor aan huis of hobbyruimte.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Net als op de begane grond is deze verdieping hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer, vloerverwarming en verkoeling

Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom, die door de gunstige afmetingen uitstekend in te delen is met een apart kleedgedeelte. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde; deze lichte kamers lenen zich perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte.

Stijlvolle badkamer met een luxe uitstraling door de hoogwaardige wandafwerking en het moderne sanitair. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige raampartij is er de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. De indrukwekkende hoogte van deze ruimte is een absolute eye-catcher en zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. Door de royale afmetingen biedt deze ruimte bovendien de mogelijkheid om eenvoudig gesplitst te worden in twee aparte kamers, ideaal voor een extra werkkamer of vijfde slaapkamer.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een gunstige ligging op het oosten. De tuin biedt veel privacy en is compleet ingericht met buitenverlichting, elektra en een praktische buitenkraan. Een sfeervol verhoogd terras vormt de ideale plek voor een zitgedeelte, terwijl het kunstgras en de moderne bestrating zorgen voor minimaal onderhoud. Tevens is de tuin bereikbaar via een eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++ volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en toekomstbestendig;
- 21 zonnepanelen hoog rendement voor minimale energielasten;
- Klimaatcomfort warmtepomp en WTW-unit met vloerverwarming én -koeling;
- Luxe keuken kookeiland met Dekton blad, Bora, wijnkoeler en Quooker;
- Flexibele ruimte vier royale slaapkamers waarbij een vijfde kamer eenvoudig te realiseren is;
- Inpandige garage voorzien van elektra;
- Eigen oprit ruime parkeergelegenheid inclusief eigen laadpaal;
- Toplocatie in het groene Berckelbosch op 10 minuten fietsen van hartje Eindhoven.

Toon meer Toon minder