72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stijlvol, duurzaam en comfortabel wonen in Berckelbosch?
Aan de Cellostraat 2 in Eindhoven staat deze prachtige, energiezuinige en volledig instapklare hoekwoning waar luxe, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Berckelbosch biedt deze riante woning alles wat u zich kunt wensen: een hoogwaardige afwerking, een luxe keuken en badkamer, vier royale slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een fraai aangelegde tuin én een eigen parkeerplaats. Elk detail is met zorg en smaak uitgevoerd, waardoor u hier zonder enige verbouwing direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Wonen in Berckelbosch Berckelbosch is een moderne, groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidrand van Eindhoven. Duurzaamheid, rust en kwaliteit van leven staan hier centraal. Brede straten, veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen zorgen voor een prettige en veilige leefomgeving voor jong en oud. De ligging is ideaal: scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Eindhoven en belangrijke werkgebieden zoals de High Tech Campus en ASML uitstekend bereikbaar. De combinatie van eigentijdse architectuur, energiezuinige woningen en een fijne woonomgeving maakt Berckelbosch tot een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De royale hal is voorzien van een stijlvolle visgraat tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Dankzij de vloerverwarming én -koeling is het hier het hele jaar door aangenaam. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met fonteintje, de technische ruimte met (aard)warmtepomp, de garderobe, meterkast en de fraaie trapopgang naar de verdiepingen. Woonkamer De lichte, L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een sfeervol zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn zicht op de tuin. Het verlaagde plafond met inbouwspots, de op maat gemaakte kastenwand en het hoge afwerkingsniveau geven deze ruimte een luxe uitstraling. Praktisch is de diepe trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken met een prachtig kook- en spoeleiland. Hier vindt u volop werk- en opbergruimte. Daarnaast is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasser aanwezig. De stijlvolle kastenwand beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, koelkast en vriezer. Een gezellige erker met zitje maakt deze keuken compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, eveneens voorzien van tegelvloer in visgraat met vloerverwarming en -koeling. Op deze verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers gesitueerd. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en de twee overige kamers zijn aan de achterkant gelegen. Alle kamers zijn afgewerkt met shutters, dimbare inbouwspots en doorlopende tegelvloer. Badkamer De luxe badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een donkere tegelvloer en lichte wanden. Verder is er elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en kranen aanwezig. De grote spiegel met geïntegreerde verlichting en de inbouwspots zorgen voor een hotelwaardige uitstraling. Echt een plek om helemaal tot rust te komen. Zolderverdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt dankzij het open puntdak een indrukwekkend gevoel van ruimte. De verdieping is afgewerkt met een visgraat pvc vloer en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met maatwerk kasten, shutters en een vliering voor extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een werkblad en maatwerk kasten. In de technische ruimte zijn de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd ingericht met plantenborders, een speels gazon en een zonnig terras. Via de achterom is de tuin bereikbaar. Het houten schuurtje achterin de tuin is voorzien van elektra en is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Instapklare, luxe gezinswoning - Zeer hoogwaardig afgewerkt - 17 zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen - Veel maatwerk kasten - Eigen parkeerplaats achter de woning Cellostraat 2 is een woning voor wie zonder concessies wil wonen: duurzaam, stijlvol en tot in perfectie verzorgd, op een fijne en groene locatie in Eindhoven.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 701.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Cellostraat 2
De WOZ-waarde van Cellostraat 2 is 701.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cellostraat en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Cellostraat 2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Cellostraat 2 in Eindhoven ligt tussen de 762.000 en 868.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cellostraat. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cellostraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
