Fagotstraat 36 5642 SG Eindhoven

Instapklare en duurzame hoekwoning uit 2018 in karakteristieke jaren '30 stijl met Energielabel A+++!

Deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning combineert sfeer met indrukwekkende verduurzaming. Met circa 93 m² woonoppervlakte, een lichte aangebouwde serre en een moderne keuken is dit een compleet en instapklaar geheel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer en is volledig geïsoleerd. Dankzij de 12 zonnepanelen en het HR++ glas zijn de energielasten minimaal. Een unieke kans op een modern woonhuis in een geliefde, klassieke bouwstijl!

Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een perfecte plek voor wie centraal wil wonen met parken en dagelijkse gemakken direct binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De ontvangsthal biedt toegang tot een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en vormt de doorgang naar de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer die is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling.

De moderne open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Door de slimme opstelling is er bovendien volop praktische opslagruimte aanwezig.

De lichte woonkamer vormt een fraai geheel met de keuken en geniet van maximale lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de serre en bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

De volledig beglaasde serre is een schitterend verlengstuk van de leefruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra en beschikt over een kamerhoge glazen wand die volledig opengeschoven kan worden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de luxe badkamer. Alle vertrekken zijn strak afgewerkt en bieden dankzij de vloerverwarming en -koeling een optimaal comfort. De slaapkamers zijn volwaardig van formaat, voorzien van een strakke pvc-vloer en beschikken over grote raampartijen voor een prettige lichtinval.

De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wasmeubel met wasbak. Dankzij de aanwezige raampartij geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Het geheel is stijlvol afgewerkt en biedt, mede door de vloerverwarming, een heerlijk luxe ervaring.

2e verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, strak afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een groot dakraam. Deze verdieping biedt tevens plaats aan de wasapparatuur en beschikt over praktische opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De op het oosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek voor de ochtend- en middagzon. De tuin is compleet uitgerust met een praktische buitenkraan en een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook met de fiets of containers uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++ optimaal geïsoleerd, grondwarmtepomp en 12 zonnepanelen;
- Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling;
- Glazen serre sfeervolle aanbouw met kamerhoge glazen schuifwand;
- Instapklare hoekwoning gebouwd in 2018 en hoogwaardig afgewerkt;
- Vier slaapkamers ruime kamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Zonnige tuin verzorgde achtertuin op het oosten met achterom;
- Toplocatie centraal gelegen in de gewilde buurt Doornakkers-West.

Toon meer Toon minder