Jozef Israëlslaan 45 5642 KB Eindhoven

Stijlvolle en energiezuinige jaren 30 stijl hoekwoning inclusief eigen parkeergelegenheid!

Deze instapklare hoekwoning uit 2010 combineert karakteristieke jaren 30-architectuur met hedendaags wooncomfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met een royaal woonoppervlak van circa 137 m² biedt de woning een volwaardige woonkamer, een moderne open keuken en vier ruime slaapkamers. Het sanitair is luxe uitgevoerd en de volledige isolatie zorgt voor een energiezuinig binnenklimaat. Het geheel is gelegen in een kleinschalig blok van vier woningen en beschikt over een diepe achtertuin en een eigen parkeerplaats.

Gelegen aan een rustige straat in Doornakkers met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en winkels aan de Haagdijk bevinden zich op loopafstand, terwijl natuurgebied de Urkhovense Zeggen nabijgelegen is. De locatie biedt een uitstekende verbinding met het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen (N2/A2).

INDELING:

Begane grond:
Middels de verzorgde voortuin is de woning bereikbaar. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Een open verbinding leidt naar de lichte woonkamer, waar tevens een praktische, ruime bergkast gesitueerd is. Over de volledige begane grond ligt een hoogwaardig afgewerkte gietvloer met vloerwarming en vloerkoeling.

Woonkamer:
De royale L-vormige woonkamer geniet door de grote raampartijen van een prettige, natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en sociaal geheel.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Uitgevoerd in wit hoogglans, beschikt de opstelling over een recht werkblad en een royale kastenwand met volop opslagruimte. Qua apparatuur is de keuken volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

1e verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt, net als de begane grond, over vloerverwarming en vloerkoeling.

Slaapkamers:
Drie slaapkamers bevinden zich op deze woonlaag, waarbij de ruimtes verdeeld zijn over de voor- en achterzijde van de woning. Alle vertrekken zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen in elke kamer voor een prettige, natuurlijke lichtinval en uitstekende ventilatiemogelijkheden.

Badkamer:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volwaardige badkamer, die van alle gemakken is voorzien. De ruimte is ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een wastafel inclusief praktisch meubel. Dankzij de grote raampartij geniet de badkamer van veel natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheden. Ook hier zorgt vloerverwarming voor een aangename temperatuur.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de bovenste woonlaag toegankelijk. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Tevens is op deze verdieping een technische ruimte gesitueerd met daarin de opstelling van de warmtepomp, de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

Slaapkamer:
Reikend tot aan de nok van het dak bevindt zich hier de volwaardige vierde slaapkamer, die dankzij de hoogte voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Net als op de lagere verdiepingen is deze ruimte afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tuin:
Gelegen op het zonnige zuidoosten bevindt zich de verzorgde achtertuin, die ook achterom bereikbaar is. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en een royaal houten terras, grenzend aan de houten berging die voorzien is van elektra. Een buitenkraantje aan de achtergevel maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
- Moderne en instapklare hoekwoning in karakteristieke jaren 30-stijl;
- Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een hoogwaardige gietvloer;
- Luxe keuken in wit hoogglans, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur;
- Vier ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen met nette laminaatvloeren;
- Volwaardige badkamer met ligbad en inloopdouche aan de voorzijde;
- Optimaal wooncomfort door volledige isolatie met vloerverwarming en vloerkoeling;
- Verzorgde achtertuin op het zonnige zuidoosten met berging en achterom;
- Ideale ligging nabij voorzieningen en natuur met een eigen parkeerplaats.

Toon meer Toon minder