St Bonifaciuslaan 6, Eindhoven
102 m²
176 m² perceel
5 kamers
€ 485.000
Melkweg 85 5642 CR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische woningwaarde
€ 404.000 -
446.000
Wonen
103 m2
Perceel
136 m2
Kamers
4
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.
Ben je klaar om je droomwoning te bemachtigen? Maak kennis met Melkweg 85 in Eindhoven, perfect voor starters op de woningmarkt. Gelegen in een sfeervol en gezellig buurtje dichtbij diverse winkels, vind je deze charmante en karakteristieke jaren '30 eindwoning. De woning ademt sfeer dankzij de authentieke elementen, zoals de glas-in-loodramen en de originele granitovloer.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daarom een royale leefruimte op de begane grond. Je bent voorzien van een moderne open keuken, 2 slaapkamers en een werkkamer, een nette badkamer en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. De 8 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. De gunstige ligging in stadsdeel Tongelre, net buiten de ring, maakt dat je rustig woont, maar toch in no time in het bruisende centrum van Eindhoven bent.
Enthousiast geworden? Laat je rondleiden door onze makelaar!
Indeling
Begane grond
Zodra je de drempel overstapt, word je begroet door een sfeervolle hal met een originele granitovloer. Hier vind je handige voorzieningen zoals de garderobe, de meterkast met 8 groepen, en de trap die leidt naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is een gezellige ruimte, compleet met een massieve eiken houten vloer en een charmante schouw. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime leefruimte is ontstaan. Het is mogelijk om een kachel te installeren, want er is al een rookkanaal aanwezig.
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De lades en kasten bieden volop opbergruimte en de verdiepte trapkast is een perfecte plek voor je voorraad. Daarnaast is hier ook de wasmachineaansluiting te vinden.
Aangrenzend vind je de luxe badkamer, uitgerust met een verdiept ligbad met douche, een wandcloset en een wastafelmeubel.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een slaapkamer, werkkamer en een apart toilet. De twee slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Indien gewenst kun je hier zelfs een derde slaapkamer creëren.
De toiletruimte is uitgerust met een toilet en een wastafel.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een derde ruime slaapkamer vindt. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel over de volle breedte van de woning, inbouwspots, een handige vaste kast en extra bergruimte onder de schuine daken. Hier bevindt zich ook de opstelling van de Remeha Avanta HR cv-ketel.
Tuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze tuin beschikt over een terras met houten vlonders, een gazon, volgroeide beplanting en een eigen achterom. Achterin de tuin vind je een handige houten berging, voorzien van elektra.
Omgeving
Deze charmante woning is gelegen aan de karakteristieke Melkweg, een rustige locatie net buiten de ring. De woning is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Tongelre, nabij een klein winkelcentrum met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkten, bakker, Blokker, Hema, drogisterijen, basisscholen, natuurzwembad De IJzeren Man en de Karpendonkse Plas. Het Wasven ligt om de hoek en binnen 5 fietsminuten sta je in hartje centrum of op het NS station. High Tech Campus/ASML bereik je in 15 autominuten.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels HR+ en HR++ beglazing;
- In 2010 zijn de dakkapel en de vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst;
- Derde slaapkamer mogelijk op de eerste verdieping;
- 8 zonnepanelen;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.126
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het zuiden)
Actuele woningwaarde van Melkweg 85 in Eindhoven
Realistische woningwaarde
€ 404.000 -
446.000
december 2023
- Verandering sinds nov
- € 3.000 (+0.71%)
- Vooruitzicht 1 jaar
- € 435.200 (+2.4%)
- Laatste koopsom
Wat is de geschatte verkoopprijs?
Check het Huispedia Waarderapport voor Melkweg 85 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Prijsontwikkeling en historie
“We zien dat de woningwaarde van Melkweg 85 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Melkweg 85 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente
koopwoningen in de buurt.
Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Melkweg 85 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Melkweg 85 is redelijk tot goed.
Treinstation
10 min. fietsen
2,91 km
Bushalte
2 min. lopen
0,11 km
Centrum
11 min. fietsen
3,03 km
Snelweg afrit
7 min. rijden
4,10km
Supermarkt
3 min. lopen
0,25 km
Kinderopvang
3 min. lopen
0,24 km
Basisonderwijs
6 min. lopen
0,45 km
Voortgezetonderwijs
8 min. lopen
0,63 km
