Kempensebaan 103, Eindhoven
89 m²
80 m² perceel
4 kamers
€ 370.000
Laag in de markt
Verkocht
Melkweg 85 5642 CR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
455.000
Wonen
103 m2
Perceel
136 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.
Ben je klaar om je droomwoning te bemachtigen? Maak kennis met Melkweg 85 in Eindhoven, perfect voor starters op de woningmarkt. Gelegen in een sfeervol en gezellig buurtje dichtbij diverse winkels, vind je deze charmante en karakteristieke jaren '30 eindwoning. De woning ademt sfeer dankzij de authentieke elementen, zoals de glas-in-loodramen en de originele granitovloer.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daarom een royale leefruimte op de begane grond. Je bent voorzien van een moderne open keuken, 2 slaapkamers en een werkkamer, een nette badkamer en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. De 8 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. De gunstige ligging in stadsdeel Tongelre, net buiten de ring, maakt dat je rustig woont, maar toch in no time in het bruisende centrum van Eindhoven bent.
Enthousiast geworden? Laat je rondleiden door onze makelaar!
Indeling
Begane grond
Zodra je de drempel overstapt, word je begroet door een sfeervolle hal met een originele granitovloer. Hier vind je handige voorzieningen zoals de garderobe, de meterkast met 8 groepen, en de trap die leidt naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is een gezellige ruimte, compleet met een massieve eiken houten vloer en een charmante schouw. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime leefruimte is ontstaan. Het is mogelijk om een kachel te installeren, want er is al een rookkanaal aanwezig.
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De lades en kasten bieden volop opbergruimte en de verdiepte trapkast is een perfecte plek voor je voorraad. Daarnaast is hier ook de wasmachineaansluiting te vinden.
Aangrenzend vind je de luxe badkamer, uitgerust met een verdiept ligbad met douche, een wandcloset en een wastafelmeubel.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een slaapkamer, werkkamer en een apart toilet. De twee slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Indien gewenst kun je hier zelfs een derde slaapkamer creëren.
De toiletruimte is uitgerust met een toilet en een wastafel.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een derde ruime slaapkamer vindt. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel over de volle breedte van de woning, inbouwspots, een handige vaste kast en extra bergruimte onder de schuine daken. Hier bevindt zich ook de opstelling van de Remeha Avanta HR cv-ketel.
Tuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze tuin beschikt over een terras met houten vlonders, een gazon, volgroeide beplanting en een eigen achterom. Achterin de tuin vind je een handige houten berging, voorzien van elektra.
Omgeving
Deze charmante woning is gelegen aan de karakteristieke Melkweg, een rustige locatie net buiten de ring. De woning is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Tongelre, nabij een klein winkelcentrum met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkten, bakker, Blokker, Hema, drogisterijen, basisscholen, natuurzwembad De IJzeren Man en de Karpendonkse Plas. Het Wasven ligt om de hoek en binnen 5 fietsminuten sta je in hartje centrum of op het NS station. High Tech Campus/ASML bereik je in 15 autominuten.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels HR+ en HR++ beglazing;
- In 2010 zijn de dakkapel en de vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst;
- Derde slaapkamer mogelijk op de eerste verdieping;
- 8 zonnepanelen;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 455.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Melkweg 85 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 409.000 -
455.000
+9.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.126/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Melkweg 85 in Eindhoven ligt tussen de 409.000 en 455.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Melkweg 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Eeckhoutstr. 1-07
Eindhoven
71%
85 m²
-18 m²
176 m²
+40 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Melkweg 85 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-11-2023
Te koop
23-12-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Melkweg 85 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Melkweg 85 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,91 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 3,03 km |
| Snelweg afrit | 4,10 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 336.026
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Melkweg 85.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Melkweg 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Melkweg 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Melkweg 85 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus