Huispedia
120 m2 wonen
176 m2 perceel
5 kamers
C

Mortierlaan 12

120 m²
176 m²
5 kamers
C
5641 WE Eindhoven
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 437.500
€ 3.646/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 484K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne plek in Eindhoven staat deze ruime woning met een grote tuin en een lange overkapping. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij zoals winkels, scholen, sport en uitvalswegen. Je woont hier rustig, maar je bent ook zo onderweg naar het centrum of de snelweg. Een huis waar je elke dag praktisch woont, met genoeg ruimte voor werk, gezin en hobby’s.
BEGANE GROND
ENTREE
Via de poort kom je in de achtertuin en bij de voordeur. Je stapt binnen in een ruime entree met toegang tot de werkkamer, woonkamer, toilet, keuken en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een laminaatvloer.
WOONKAMER
De woonkamer is ruim en heeft plek voor een grote zithoek en een eettafel. Er is een raam met zicht op de berging en een grote raampartij met loopdeur naar de overkapping. De convectorputten zorgen voor verwarming op koude dagen. Vanuit de kamer kijk je uit op de grote overkapping.
WERKKAMER
Een praktische werkkamer met laminaatvloer. Er is ruimte voor twee bureaus en er is opbergruimte. Ook vind je hier de cv-opstelling (Vaillant, 2017).
KEUKEN
De keuken heeft een landelijke stijl met een rood-wit betegelde achterwand. Er zijn hoge kastjes en aan twee zijden werkruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De grote raampartij kijkt uit op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken.
BIJKEUKEN
In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen. Er is veel ruimte om spullen op te bergen en je hebt een loopdeur naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots.
TOILET
Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie en de verlichting is netjes weggewerkt in inbouwspots.
EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt laminaat. Er hangt een Daikin airco, ideaal om te koelen en te verwarmen.
SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn van een fijn formaat, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De kamer aan het einde van de gang is de grootste slaapkamer. Een fijne plek om te slapen en te ontspannen.
BADKAMER
De badkamer is praktisch ingedeeld met een wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Er is mechanische ventilatie en een raam voor extra frisse lucht. Dankzij de glazen stenen in de muur komt er veel licht binnen.
BUITENRUIMTE
TUIN
De achtertuin is ruim en netjes aangelegd met een groot gazon van kunstgras. Over de lengte van de woning ligt een grote overkapping, waardoor je veel beschut buiten zit. Vanuit de tuin heb je toegang tot de entree en de bijkeuken. Ook is er een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.
OMGEVING
Mortierlaan 12 ligt in een wijk met veel dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan supermarkten, scholen, speelplekken en sportclubs. Je bent snel in het centrum van Eindhoven en ook de uitvalswegen liggen gunstig. Hierdoor ben je zo onderweg richting andere delen van de stad en de regio.
KENMERKEN
• Ruime woning op een fijne locatie in Eindhoven
• Landelijke keuken met complete inbouwapparatuur
• Werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en daglicht
• Daikin airco op de overloop voor koelen en verwarmen
• Cv-installatie Vaillant uit 2017
• Grote tuin met kunstgras, lange overkapping en ruime berging

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 484.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 437.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 430.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.808/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Peutingerpad 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Mortierlaan 145 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Schenkpad 1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.313,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 444.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mortierlaan 12

De WOZ-waarde van Mortierlaan 12 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mortierlaan en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Mortierlaan 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Tongelre: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Tongelre ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.27 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Geldrop 4.36 km · Treinstation
  • Eindhoven 4.5 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 7.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mortierlaan 12 in Eindhoven ligt tussen de 430.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mortierlaan. Met een vraagprijs van € 437.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mortierlaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.