Huispedia
125 m2 wonen
159 m2 perceel
5 kamers
C

Livornostraat 51

125 m²
159 m²
5 kamers
C
5632 TN Eindhoven
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.592/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 475K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fijne tussenwoning met berging, dakkapel en zonnige tuin, gelegen op een rustige locatie nabij de Dommelvallei
In een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van de Dommelvallei, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met berging en achterom. De woning beschikt over een lichte living, open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideale gezinswoning met een prettige indeling en volop ruimte, gelegen in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de living.
De woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde het zitgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, met name aan de tuinzijde. Het zitgedeelte staat in open verbinding met de eetkamer en wordt extra sfeervol door de houtkachel en de praktische vaste bergruimte. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.
De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde is ruim en licht.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde is eveneens royaal en beschikt over een wastafelmeubel en rolluiken.
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde, is goed van formaat en prettig ingedeeld.
De badkamer aan de voorzijde is modern uitgevoerd en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is ingericht met een dubbele wastafel in meubel, wandcloset en een douchecabine.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met dakvenster, bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en airconditioning, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. Daarnaast is er een separate technische ruimte met dakraam en opstelling van de cv-ketel.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, borders met hagen en een overdekte achterom via een houten poort. Achterin bevindt zich een houten berging. De voortuin is ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en een haag, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging met toegang tot de tuin en een praktische tuinkraan.
Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, direct nabij de Dommelvallei. Hier woont u met het groen en de natuur om de hoek, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van rustig wonen en de gemakken van de stad.
Kenmerken
- Tussenwoning met berging en achterom
- Gelegen nabij de Dommelvallei
- Lichte living met sfeervolle houtkachel
- Open keuken in hoekopstelling
- Vier slaapkamers
- Moderne badkamer met daglicht
- Dakkapel en airconditioning op zolder
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
- Voorzieningen en natuur op korte afstand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 475.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
446 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 449.000
  2. Te koop
  3. 03-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 431.000 – 475.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.624/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Italiëlaan 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Sardiniëpad 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 447.500
    Winnend bod
  • Turijnstraat 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 380,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.318,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Livornostraat 51

De WOZ-waarde van Livornostraat 51 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Livornostraat en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Livornostraat 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dommelbeemd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Eindhoven 5.33 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 6.42 km · Treinstation
  • Geldrop 8.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Livornostraat 51 in Eindhoven ligt tussen de 431.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Livornostraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Livornostraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.