Italiëlaan 123 5632 TD Eindhoven

Zoekt u een ruime tussenwoning op een fijne locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde over het natuurgebied met velden en bossen tot aan de de Dommel in Eindhoven? Dan is deze woning aan Italielaan 123 te Eindhoven perfect voor u. Deze sfeervolle lichte woning (met elementen die in een strandhuis niet misstaan) is ideaal voor gezinnen, starters, maar ook doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en maar liefst vijf slaapkamers. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur ervaart u hier direct een prettige thuiskomst.

Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met in het midden de open keuken.

De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning (type doorzon). Omdat de keuken zich in het midden van de woning bevindt is de woonkamer gemakkelijk op te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Tevens treft u hier de trapopgang naar de eerste verdieping, met onder de trap een praktische trapkast, welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand. Een open haard zorgt in de woonkamer voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. Aan de achterzijde is de tuin via een tuindeur te bereiken.

De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een magnetron en vaatwasser.

Via de vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken waar zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer bevinden. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel in een fraai meubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie.

De tweede verdieping is tevens via een vaste trap te bereiken. Vanuit de overloop heeft u hier toegang tot nog eens twee slaapkamers. Op de overloop treft u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De grote slaapkamer bevindt zich over de volle lengte van de woning en natuurlijke lichtinval wordt hier verkregen door middel van een dakraam. Een praktische vaste kast zorgt voor nog meer bergruimte naast de bergruimte achter de knieschotten. De kleinere slaapkamer is ook bij uitstek geschikt als kantoor/werkkamer. In een vaste kast bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Een dakkapel zorgt hier voor extra leefruimte en voldoende natuurlijk daglicht.

Achter de woning is een gezellige achtertuin gelegen georiënteerd op het oosten. Aan de gevel is buitenzonwering aanwezig zodat u ook tijdens de warme en zonnige zomerdagen van uw tuin kunt genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van meerdere terrassen, bestrating, een gazon en een border met vaste beplanting.

Op korte afstand van de woning is nog een garagebox gelegen Deze garagebox zit niet in de koop inbegrepen, echter is deze wel bij te kopen voor € 25.000,= kosten koper.

Bijzonderheden
- De woning ademt de sfeer van een strandhuis. Dit thema komt in allerlei elementen in en bij de woning terug.
- De CV-combiketel is van het merk Vaillant (bouwjaar ca. 2010 ).
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
- Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over het groen tot aan De Dommel.
- Op loopafstand is een kleine aanlegplek gecreëerd waar men met een kano of SUP-board De Dommel op kan gaan.
- Behalve de berging is er een garagebox aanwezig bij de woning. Deze garagebox is los bij te kopen voor € 25.000,= k.k.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Locatie
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven, met diverse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting omliggende steden en belangrijke locaties zoals ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Toon meer Toon minder