de Koppele 62 5632 LB Eindhoven
Over deze woning
-
3x opnieuw de markt gezet21 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.431) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.167/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en wordt versterkt door de uitbouw aan de achterzijde met grote raampartijen en directe toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne, open leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De keuken is een echte eyecatcher en recent vernieuwd, compleet ingericht voor de kookliefhebber. Met maar liefst vier ovens is dit een droomplek voor wie graag uitgebreid kookt, bakt of gasten ontvangt. Aansluitend bevindt zich de eveneens vernieuwde bijkeuken, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een extra, multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als werkplek, hobbyruimte, atelier of chillplek, een fijne aanvulling op de woning. De garage bevindt zich links langs de achtertuin, ideaal voor het parkeren van een auto of extra opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime en lichte slaapkamers die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en radiator, en biedt een prima basis om naar eigen smaak te moderniseren.
De tweede verdieping verrast met een royale zolderruimte met daglicht, waar eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten en is hier de cv-installatie gesitueerd.
Deze woning combineert ruimte, licht en potentie met een recent vernieuwde keuken en bijkeuken en een extra multifunctionele ruimte in de tuin. Een ideale plek voor gezinnen én kookliefhebbers die hun droomhuis willen realiseren op een fijne locatie in Eindhoven.
Highlights:
- Gelegen in de wijk Vaartbroek
- Uitgebouwde lichte woonkamer
- Recent vernieuwde keuken met maar liefst 4 ovens
- Nieuwe praktische bijkeuken
- Vier slaapkamers (mogelijk meer)
- Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Extra multifunctionele ruimte in de tuin
- Garage
- Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen
Zie jij jezelf hier al wonen en wil je de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien!
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.431
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 219 m2
- Inhoud 530 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 53m2 (op het noord-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
- WOENSEL C 4299
- Oppervlakte 219m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of de Koppele 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van de Koppele 62 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van de Koppele 62 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 131.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Koppele en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van de Koppele 62.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 466.561
- Woningwaarde jaartrend +2.79%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van de Koppele 62 in Eindhoven ligt tussen de 574.000 en 667.000 euro. Deze waarde is 83.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Koppele. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Koppele 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.