Huispedia
38 m2 wonen
2 kamers
F

Venuslaan 303

38 m²
2 kamers
F
5632 HG Eindhoven
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 249.000
€ 6.553/m²
Vraagprijs per m²
€ 246K – 273K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom thuis!
Dit verzorgde en instapklare 2-kamerappartement op de 10e verdieping biedt optimale privacy, een zonnig balkon en een prachtig vrij uitzicht over de stad en het groen. Een heerlijk rustige woonplek die bijna als een penthouse aanvoelt.
Benieuwd? Kom gerust bezichtigen!
Indeling
Begane grond
Entree met intercom, brievenbussen, centrale hal, lift, trappenhuis en een inpandige berging van ca. 8 m² met elektra.
10e verdieping
• Portiek: toegang tot appartement en meterkast
• Hal: met praktische inbouwkast
• Slaapkamer (ca. 8 m²): licht, laminaat, HR++ glas
• Badkamer: volledig betegeld, met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator
• Woonkamer: strak afgewerkt, veel licht, prachtig uitzicht, elektrisch rolluik, extra inbouwkast
• Keuken: hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en wasmachineaansluiting
• Dakterras (ca. 9 m²): zonnig, rustig en volledig vrij uitzicht
Parkeren
Voldoende gratis parkeerplaatsen rondom het complex.
Ligging
Rustige wijk Eckart, met supermarkten, winkelcentra (Orion & Woensel XL), scholen, sport, bushalte en ziekenhuis dichtbij. Het centrum is snel bereikbaar per fiets; uitvalswegen en snelweg liggen op enkele minuten.
Bijzonderheden
• Goed onderhouden hoekappartement met magnifiek uitzicht
• Ruim dakterras (100% privacy en een vrij uitzicht)
• HR++ beglazing, geïsoleerde kozijnen, ventilatieroosters
• Gratis parkeren rondom het complex
• Dicht bij winkelcentra, OV, sport, scholen, centrum en uitvalswegen
• Blokverwarming
• VvE ca. €172 p/m incl. servicekosten, reserve en voorschot stookkosten

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 246.000 - 273.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
38 m2
Inhoud
140 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
10e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
10 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 93 per maand

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN L 3267

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 249.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 18-02-2026 · Loet Schrauwen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 246.000 – 273.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.816/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Franklin D. 155 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Orionstraat 43 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Venuslaan 375-A Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9430
€
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 194,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 46,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 816,-
Geschatte belasting € 68 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 229.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Venuslaan 303

De WOZ-waarde van Venuslaan 303 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venuslaan en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Venuslaan 303.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 93,- /mnd
Kosten € 93 /mnd

Een beeld van Dommelbeemd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven 3.09 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.05 km · Treinstation
  • Geldrop 8.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Venuslaan 303 in Eindhoven ligt tussen de 246.000 en 273.000 euro. Deze waarde is 16.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Venuslaan. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venuslaan 303? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.