Huispedia
35 m2 wonen
1 kamer
E

Franklin D Rooseveltlaan 155

35 m²
1 kamer
E
5625 AW Eindhoven
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 215.000
€ 6.143/m²
Vraagprijs per m²
€ 235K – 261K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Franklin D Rooseveltlaan 155 Eindhoven
Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Dit lichte studio-appartement met balkon ligt op een centrale plek in Eindhoven en is perfect voor starters of young professionals die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. De slimme indeling, het fijne licht en de rustige ligging zorgen voor een plek waar je je direct thuis voelt. Dit is zo’n woning waar je niet lang over na hoeft te denken.
Je komt binnen in een praktische entree die overloopt in de woonruimte. De studio is verrassend licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte, slaaphoek en eventueel een werkplek. De halfopen keuken sluit hier prettig op aan en maakt het geheel functioneel en open. Vanuit de woonruimte stap je zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en strak afgewerkt met een douche, toilet en wastafel. !nstapklaar en zonder zorgen.
De ligging maakt het compleet. Je woont hier in Woensel, een levendige en steeds populairder wordende wijk in Eindhoven. Winkelcentrum WoensXL ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een snelle lunch. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik.
- Balkon aanwezig
- Externe berging
- Lichte en efficiënt ingedeelde studio
- Halfopen keuken
- Badkamer volledig vernieuwd in 2025
- Perfect voor starters of young professionals
- Actieve VvE, bijdrage ca. €115,- per maand
- Voorschot stookkosten ca. €135,- per maand
- Gelegen in verzorgd complex met lift
- Gelegen nabij WoensXL, centrum en uitvalswegen
Kom het zelf ervaren en plan vandaag nog je bezichtiging. Misschien is dit straks jouw nieuwe plek!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 235.000 - 261.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1980
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
35 m2
Inhoud
119 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 115 per maand

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 3601

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · DHVC Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 215.000
  2. 27-03-2026 · DHVC Vastgoed
    Te koop
  3. 10-06-2025 · DHVC Vastgoed
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 235.000 – 261.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.086/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Genovevalaan 150 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Franklin D. 41 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod
  • Franklin D. 99 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9210
€
Hypotheeksom € 248000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 42,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.070,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Franklin D Rooseveltlaan 155

De WOZ-waarde van Franklin D Rooseveltlaan 155 is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Franklin D Rooseveltlaan en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 155.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 115,- /mnd
Kosten € 115 /mnd

Een beeld van Ontginning: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ontginning ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven 2.99 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.23 km · Treinstation
  • Geldrop 9.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Franklin D Rooseveltlaan 155 in Eindhoven ligt tussen de 235.000 en 261.000 euro. Deze waarde is 19.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Franklin D Rooseveltlaan. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Franklin D Rooseveltlaan 155? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.