Aquariuslaan 41, Eindhoven
254 m²
576 m² perceel
6 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Tweelingenlaan 72 5632 AZ Eindhoven
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 941.000 -
1.040.000
Wonen
257 m2
Perceel
543 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in jouw toekomstige thuis aan de Tweelingenlaan 72 in Eindhoven, waar modern comfort, privacy en ruimte elkaar ontmoeten.
Deze geschakelde woning van 257 m2 met 5 ruime slaapkamers en veel extra ruimte beneden, voorzien van Energielabel A en 18 zonnepanelen, biedt alle mogelijkheden.
Met een riante, op het zuid-oosten gelegen tuin, waar je heel de dag geniet van de zon, biedt het huis veel privacy en ruimte.
De super luxe keuken en ruime woonkamer met haard en visgraat vloer zorgen voor een perfecte balans tussen functionaliteit en sfeer.
Laat je verrassen door de veelzijdigheid die dit huis te bieden heeft!
Bijzonderheden:
- Perfect onderhouden woning met veel privacy
- Energielabel A
- Kunstof kozijnen en schuifpuien met HR++ glas
- Ruime woonkeuken met keukeneiland voorzien van moderne apparatuur en uitzicht op de woonkamer
- Riante tuin op het zuid-oosten
- Vijf slaapkamers
- 18 zonnepanelen
- Warmtepomp
- Nieuwe hetelucht cv ketel van 2021
- Airco in de gehele woning
- Mechanische ventilatie
- Alarminstallatie
- Eigen parkeerplaats
- Een werkkamer op de begane grond
- Ruime garage met kitchenette
- Gelegen in de rustige en groene wijk Luytelaer, met alle voorzieningen binnen handbereik
- Goede bereikbaarheid
Omgeving:
Luytelaer, de buurt waar deze prachtige woning staat, is een groene en rustige omgeving die bekend staat om haar familievriendelijke karakter.
Met veel scholen in de nabije omgeving en het vele groen is het een ideale plek voor jong en oud.
De rustige buurt garandeert een ontspannen woonervaring, terwijl het grote park en het winkelcentrum op fietsafstand zorgen voor alle gemakken dicht bij huis.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer (bushaltes) en de uitvalswegen (A2 en A270) is uitstekend, wat reizen naar en van Luytelaer bijzonder gemakkelijk maakt.
Begane grond:
De ingang van de woning is bereikbaar via een rustige doodlopende straat.
Via een gezamenlijke parkeergelegenheid bereik je de eigen dubbele garage en de hal van de woning, uitgerust met grote grijze vloertegels en witte, deels bakstenen wanden.
De hal met dubbele zwarte stalen deuren biedt
toegang tot diverse ruimtes, waaronder een werkkamer die zich perfect leent als hobbyruimte, dankzij de lichtspots en het natuurlijke daglicht.
Verder biedt de hal doorgang naar een toilet, garage, eerste verdieping, eetkamer en keuken.
De woonkeuken, een droom voor elke kookliefhebber, beschikt over een riant kookeiland, geplaatst in 2017, en is volledig uitgerust met moderne apparatuur.
Je bent hier namelijk voorzien van schitterende lichtspots, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Miele), vaatwasser (Siemens), inbouw oven (Atag), combi magnetron (Atag) en een inbouw koel-/vriescombinatie.
Het composiet aanrechtblad geeft alle werkruimte die je nodig hebt.
Grenzend aan de keuken vind je de eet- en de woonkamer.
In de ruime woonkamer zorgen een sfeervolle haard en grote raampartijen voor een licht en warm welkom.
Verder zorgt de eetkamer voor een open verbinding naar zowel keuken als tuin via een schuifpui, de perfecte plek voor zowel intieme diners als uitgebreide familiebijeenkomsten.
Het naadloze samenspel tussen binnen en buiten, versterkt door de directe toegang tot de tuin vanuit beide kamers, creëert een ideale setting voor elk moment, of je nu een rustige avond voor twee op de planning hebt staan of een gezellig samenzijn met vrienden en familie.
Eerste verdieping:
Een spiltrap leidt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en twee badkamers wachten om ontdekt te worden.
De master bedroom beschikt over een grote ensuite badkamer en een separaat toilet, waardoor privacy en comfort gegarandeerd zijn.
De overige slaapkamers bieden flexibele mogelijkheden voor inrichting naar eigen smaak.
De ensuite badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels.
Verder ben je hier voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een douchecabine.
De eerste verdieping is voorzien van electrische rolluiken.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, ideaal voor gebruik als kinderkamer of inloopkast en een overloop met wastafelmeubel.
Ook hier zorgen de raampartijen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht.
Buitenruimte:
De achtertuin op het zuid-oosten is een ware oase van rust, compleet met pergola, een vijvertje en een ruim terras omgeven door volwassen groen.
Het is de perfecte setting voor zowel ontspanning als activiteiten in de buitenlucht.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 941.000 - 1.040.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1975
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, heteluchtverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 257 m2
- Perceeloppervlakte 543 m2
- Inhoud 1053 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, bidet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 400m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL N 1275
- Oppervlakte 543m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tweelingenlaan 72 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 941.000 -
1.040.000
+9.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 3.307/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tweelingenlaan 72 in Eindhoven ligt tussen de 941.000 en 1.040.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tweelingenlaan 72.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tweelingenlaan 72 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-11-2016
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tweelingenlaan 72 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tweelingenlaan 72 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,65 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 3,75 km |
| Snelweg afrit | 4,27 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 575.333
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tweelingenlaan 72.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tweelingenlaan 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tweelingenlaan 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tweelingenlaan 72 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus