Agamemnonlaan 33 5631 BW Eindhoven

Agamemnonlaan 33 – Eindhoven

Ruime hoekwoning met garage, gelegen op toplocatie in de wijk ''Oude Gracht'' met vrij uitzicht over groenstrook met water. Alles is dichtbij: bos, centrum, winkels, scholen en uitvalsweg uit Eindhoven.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een brede tuin met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde. Kortom: een fijne woning met volop mogelijkheden.

Ligging
De woning is gelegen aan de Agamemnonlaan, met vrij uitzicht op een park en de oude gracht aan de voorzijde. Deze woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen, terwijl ook onderwijsinstellingen zoals de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e), Fontys Hogescholen, het Maxima Medisch Centrum (MMC) en het Catharina Ziekenhuis gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt de woning ideaal voor professionals in de gezondheidszorg. Bovendien ligt de woning op slechts 5 minuten rijden van het bruisende stadscentrum van Eindhoven en biedt het een uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting de High Tech Campus, ASML, DAF en andere grote bedrijven in de regio.

Begane grond

Entree
Via de entree kom je binnen in een brede hal, afgewerkt met een travertin tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en een trapkast waarin zich tevens de meterkast bevindt.

Toilet
Het toilet is voorzien van een hangcloset en volledig betegeld.

Woonkamer
De woonkamer is ruim opgezet en ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Dankzij de vele ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht richting het park en is zonwering aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte.

Keuken
De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgerust met een 4-pits kookplaat, oven en een koelkast en diepvries die circa een half jaar oud zijn. Door de open opstelling en de aanwezige ramen voelt ook deze ruimte licht en ruim aan.

Tuin met aparte garage
De achtertuin is breed opgezet en bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woning. Recent is er kunstgras aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een garage met elektrische deur, voorzien van elektra, een aparte stoppenkast en twee lichtkoepels. Daarnaast is er een aparte achterom aanwezig en een extra schuurtje aan de zijkant van de tuin voor opslag.

Eerste verdieping
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een los toilet en de tweede verdieping.

Toilet
Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met hangcloset, eveneens circa vier jaar geleden vernieuwd.

Slaapkamer 1 – voorzijde
Slaapkamer met breed raam, wastafel met kraantje en een inbouwkast. De voorzijde is voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 2 – achterzijde
Grote slaapkamer met breed raam en inbouwkast. De achterzijde is voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 3 – achterzijde
Slaapkamer met raam en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Badkamer
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa vier jaar geleden aangepast. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en een raam aan de bovenzijde.

Tweede verdieping
Overloop
Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Intergas HRE Kombi Kompakt, bouwjaar 2017), een dakraam en opbergruimte. De tweede verdieping beschikt over een geïsoleerd dak.

Slaapkamer 4
Deze ruimte kan dienen als vierde slaapkamer en is voorzien van opbergruimte achter knieschotten en een lang raam met uitzicht richting het park. Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Garage met elektrische deur en elektra
- Dak garage circa 1,5 jaar geleden vernieuwd
- Voortuin circa 2,5 jaar geleden bestraat
- Benedenverdieping voorzien van dubbel glas
- Bovenverdieping voorzien van enkel glas
- Rolluiken aan achterzijde en bij slaapkamers aan de voorzijde
- Cv-ketel Intergas (2017)
- Dak van de woning geïsoleerd
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Toon meer Toon minder