Huispedia
114 m2 wonen
240 m2 perceel
7 kamers
B

Pygmalionlaan 16

114 m²
240 m²
7 kamers
B
5631 BG Eindhoven
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.377/m²
Vraagprijs per m²
€ 499K – 553K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rustige en kindvriendelijke Pygmalionlaan in Eindhoven staat deze fijne en verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit, carport en een verzorgde achtertuin. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een praktische indeling, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Dankzij de lichte leefruimtes, openslaande deuren naar de tuin en de complete tweede verdieping is dit een woning waar je direct een warm thuisgevoel ervaart.
Indeling
Begane grond
Entree
Bij binnenkomst kom je in de nette entree met ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van een nette PVC vloer met comfortabele vloerverwarming.
Het toilet is ruim opgezet en uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. De combinatie van lichte en donkere wandtegels geeft het geheel een moderne uitstraling.
Woonkamer en keuken
De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor veel natuurlijk licht bij de zithoek. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken staat in een praktische L-opstelling en heeft een lichte kleurstelling gecombineerd met een speelse, kleurrijke tegelachterwand. De keuken beschikt over een koelkast, magnetron, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuiging en volop werk- en bergruimte. Via een loopdeur bereik je daarnaast direct de tuin.
Eerste verdieping
Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een draaikiepraam. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een prettig formaat en een draaikiepraam. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer.
Badkamer en toilet
De badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche, wastafel en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is modern uitgevoerd, half betegeld en voorzien van een hangend closet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer en een complete moderne badkamer ensuite. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en een airco die de verdieping aangenaam op temperatuur houdt. Dankzij de grote dakkapel is de slaapkamer heerlijk ruim en licht, voorzien van twee draaikiepramen. Ook de badkamer profiteert van de extra ruimte en lichtinval door de tweede dakkapel. Deze zeer moderne badkamer is een echte toevoeging aan de woning en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is stijlvol afgewerkt met fraaie houtlook accenten en voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier altijd aangenaam aanvoelt. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de twee draaikiepramen is er veel natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheid aanwezig.
Exterieur
De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy en groen rondom. De tuin beschikt over een terras, gazon, borders en diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt zitten, evenals de praktische berging voor tuingereedschap en opslag. Naast de woning ligt de carport, waar je fietsen veilig achter de poort kunt stallen en waar tevens ruimte is om te klussen.
Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met verschillende beplantingen. De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor een auto en via de poort naast de carport is de achtertuin eenvoudig achterom bereikbaar.
Belangrijke kenmerken:
Ruime hoekwoning op fijne locatie in Eindhoven
Vier slaapkamers
Twee badkamers
Openslaande deuren naar de achtertuin
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Moderne open keuken in L-opstelling
Twee grote dakkapellen op de tweede verdieping
Royale tweede verdieping met slaapkamer en badkamer ensuite
Airco aanwezig op de tweede verdieping
Verzorgde voor- en achtertuin met veel groen
Overkapping en praktische berging in de tuin
Carport en eigen oprit
Voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij gelegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 499.000 - 553.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1963
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
404 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 499.000
  2. Te koop
  3. 22-07-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 499.000 – 553.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.605/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Calchaslaan 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Midaslaan 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Niobepad 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.367,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pygmalionlaan 16

De WOZ-waarde van Pygmalionlaan 16 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 91.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pygmalionlaan en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pygmalionlaan 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Begijnenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.63 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Eindhoven 2.01 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.72 km · Treinstation
  • Geldrop 7.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pygmalionlaan 16 in Eindhoven ligt tussen de 499.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pygmalionlaan. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pygmalionlaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.