€ 365.000

92 m2 203 m2 perceel 5 kamers 1969
avatar
DHVC Vastgoed
Makelaar
DHVC Vastgoed
Huis onder bod

Luiklaan 39 5628 ZA Eindhoven

92 m2 wonen 203 m2 perceel 5 kamers

Vraagprijs € 365.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 330.000 - 364.000 Geschatte woningwaarde

DHVC Vastgoed biedt u aan: Een prachtige moderne hoekwoning in Eindhoven. De woning is
gelegen in stadsdeel Woensel-Noord in 'De Tempel'. Dit betreft een groen opgezette buurt met
alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid. Met op fietsafstand diverse scholen, winkels,
supermarkten en winkelcentrum Woensel. Tevens ligt op steenworp afstand het groene Henri
Dunantpark. Diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin: Verzorgde voortuin is voorzien van diverse beplantingen en geeft u middels naar de
overdekte entree toegang tot de woning.

Entree:

De entree voorzien van een doorlopende houtenvloer (gehele begane grond). Vanuit de hal is er
toegang tot het gastentoilet welke is voorzien van een zwevend toilet en is geheel betegeld,
meterkast, garderobe nis, trap naar eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer:

De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, nieuwe airco,
raampartijen aan de voor en achterzijde waardoor de woonkamer van een prettige en natuurlijke
lichtinval geniet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, vanuit hier heeft u
middels twee grote raampartijen mooi zicht op de voortuin en straatzijde van de woning. De
woonkamer is tevens voorzien van een eethoek welke u middels een loopdeur toegang biedt tot
de onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde achtertuin.

Keuken:

Vanuit de woon/eetkamer te bereiken keuken geplaatst in hoek-opstelling, voorzien van onder en
bovenkasten opstelling, kunststofkeukenblad en is verder uitgerust met diverse inbouwapparatuur
te weten: spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuig installatie, koelkast, vaatwasser en een combi
oven/magnetron. Het raam in de keuken geeft u zicht op de achtertuin van de woning. Direct
aansluitend vindt u de eethoek waar u heerlijk kunt genieten van de half open keuken en
woonkamer, tevens geeft de loopdeur u toegang tot de achtertuin.

schuur:

Middels de achtertuin heeft u toegang tot de praktische schuur welke u extra opbergruimte biedt.

Achtertuin:

De onderhoudsvriendelijke en geheel betegelde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, fraai
aangelegd met een terras, buitenverlichting en een schuur welke u extra opbergruimte biedt.

1e verdieping:

Middels de ruime overloop welke is voorzien van een moderne doorlopende laminaat vloer,
toegang biedt tot 3 slaapkamers, 1 badkamer met toilet, ruime inloop/opbergkast en een
vlizotrapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:

Slaapkamer 1: slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een
laminaatvloer, televisie aansluiting, radiator, airco en een groot raampartij voor natuurlijke
ventilatie. tevens is deze kamer voorzien elektrische rolluik.

Slaapkamer 2: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een
laminaatvloer, airco, elektrische rolluiken, tv aansluiting, twee muurkasten, radiator, raampartij
voor natuurlijke ventilatie en dient op het moment als inloopkast/opbergkamer.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een
laminaatvloer, muurkast en grote kledingkast, radiator, airco en een raampartij voor natuurlijke
ventilatie. Tevens is de kamer voorzien van een praktische muurkast welke extra opbergruimte
geeft.

Badkamer 1:

Geheel betegelde en moderne badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel met
bijpassend meubel, designradiator, inloopdouche, raampartij voor natuurlijke ventilatie en de
aansluitingen voor het witgoed.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap toegang tot de zolder van de woning welke uitermate geschikt is voor extra
opbergruimte en tevens de stelplaats van de Cv-ketel (2006).

Bijzonderheden:

• Het betreft hier een zeer ruim opgezette hoekwoning met maar liefst 3 slaapkamers en is gelegen
op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk "De Tempel in Woensel-Noord” te Eindhoven.
• Woning voorzien van zonnepanelen (11 stuks van april 2022).
• Ruime sfeervolle living met toegang tot halfopen keuken.
• Woonkamer en eerste verdieping voorzien van airco (april 2022).
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing en rolluiken (met uitzondering van raam aan de
voorzijde in de woonkamer).
• Moderne badkamer.
•Schuur is in 2021 voorzien van nieuwe elektra.
• Achtertuin in april 2021 geheel opnieuw aangelegd met onder andere keramiektegels, nieuwe
schutting van beton/hout en een nieuwe poort inclusief hang en sluitwerk.
• Meterkast in 2020 geheel vernieuwd.
• Gewilde woonwijk nabij alle gewenste faciliteiten, met in de directe omgeving winkels, scholen,
sportaccommodaties en uitvalswegen.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1969
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 92 m2
  • Perceel 203 m2
  • Inhoud 375 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WOENSEL M 2819
  • Oppervlakte 203m2

Actuele woningwaarde. van Luiklaan 39 in Eindhoven

Geschatte woningwaarde
€ 330.000 - 364.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 3.000 (+0.87%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 377.000 (+8.65%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Luiklaan 39 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Luiklaan 39 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Luiklaan 39 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Eindhoven en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

18,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

60/100
Luiklaan 39 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
15 min. fietsen
4,45 km
Bushalte
7 min. lopen
0,51 km
Centrum
15 min. fietsen
4,34 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,77km
Supermarkt
7 min. lopen
0,52 km
Kinderopvang
10 min. lopen
0,77 km
Basisonderwijs
9 min. lopen
0,70 km
Voortgezetonderwijs
6 min. lopen
0,43 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Luiklaan 39

5628 ZA Eindhoven

Instellingen zijn opgeslagen