Kroezelstraat 10, Eindhoven
158 m²
262 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Oostergostraat 2 5628 AS Eindhoven
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 369.000 -
414.000
Wonen
106 m2
Perceel
122 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer goed onderhouden, instapklare eindwoning voorzien van moderne afwerking, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, nieuwe luxe badkamer (2022), moderne keuken (2016) en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging. Deze goed afgewerkte eindwoning is gelegen op een goede locatie in de wijk "Woenselse Heide" nabij alle voorzieningen zoals; winkels, scholen en uitvalswegen. Zoekt u een leuke, instapklare woning op een gewilde lokatie? Kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal voorzien van tegelvloer en stucwerk wandafwerking. De ruime, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van nieuwe houtenvloer (2022), stucwerk- en behang wandafwerking en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken (2016) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking en diverse inbouwapparatuur zoals; combi- oven/magnetron, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte aan beide zijden van de keuken. Modern toilet (2022) voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking, hangcloset en fonteintje.
1e VERDIEPING:
Overloop voorzien van tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van houtenvloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en kastenwand. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik.
De luxe, reeds vernieuwde badkamer (2022) is voorzien van tegelvloer, hangcloset, inloopdouche, wastafel met meubel, wandradiator en ventilatie.
2e VERDIEPING:
Overloop voorzien van tapijtvloer en lokatie van de cv-installatie (Remeha bouwjaar 2023). Slaapkamer 4 aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel (2022) en aansluiting wasapparatuur.
TUIN EN BERGING:
Voortuin voorzien van beplating en bestrating. Moderne, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is voorzien van bestrating, buitenkraan, border met beplanting, buitenverlichting en vrijstaande stenen berging met toegang tot de achterom aan de zijkant. De berging is voorzien van elektra.
ALGEMEEN:
- Goed onderhouden, instapklare eindwoning voorzien van moderne afwerking, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging.
- Deze goed afgewerkte eindwoning is gelegen op een goede locatie in de wijk "Woenselse Heide" nabij alle voorzieningen zoals; winkels, scholen en uitvalswegen.
- In 2022 zijn de badkamer en het toilet op de begane grond gerenoveerd.
- In 2022 is de dakkapel aan de voorzijde geplaatst.
- De keuken is geplaatst in 2016.
- In 2022 is de vloer op de begane grond vernieuwd.
- Nieuwe cv-installatie (Remeha 2023).
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Energielabel C.
- Perceel 122 m2.
- Woonoppervlakte 106 m2 .
- Inhoud 352 m3.
- Aanvaarding in Overleg.
- Zoekt u een leuke, instapklare woning op een gewilde lokatie? Kom dan snel kijken!
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very well maintained, ready to move in house with modern finishings, 5 bedrooms, 2 dormers, new luxury bathroom (2022), modern kitchen (2016) and low maintenance backyard with spacious storage. This well-finished house is situated in a good location in the district "Woenselse Heide" near all amenities such as shops, schools and roads. Are you looking for a nice, ready to move in house in a popular location? Then come and have a look!
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Hall with tiled floor and stucco wall finishes. The spacious, bright living room is located at the front of the house and has new wooden floor (2022), stucco and wallpaper wall finishes and double doors to the back garden. The modern kitchen (2016) is located at the rear of the house and features tiled floor, stucco wall finishes and various built-in appliances including; combi oven/microwave, sink, fridge, freezer, dishwasher, 4-burner induction hob, extractor fan and ample storage space on both sides of the kitchen. Modern toilet (2022) fitted with tiled floor, stucco wall finishes, hanging closet and hand basin.
1st FLOOR:
Landing fitted with carpet flooring, stucco wall finishes and built-in wardrobe. Bedroom 1 is located at the front of the house and has laminate flooring, stucco wall finishing and roller shutter. Bedroom 2 is located at the front of the house and features wooden floor, stucco wall finishes, roller shutter and wardrobe. Bedroom 3 is located at the rear of the house and has laminate flooring, stucco wall finishes and roller shutter.
The luxurious, already renovated bathroom (2022) has tiled floor, hanging closet, walk-in shower, washbasin with cabinet, wall radiator and ventilation.
2nd FLOOR:
Landing fitted with carpet flooring and location of the central heating system (Remeha year of construction 2023). Bedroom 4 at the rear fitted with carpet flooring, stucco wall finishes and dormer window. Bedroom 5 is located at the front and features carpet flooring, stucco wall finishes, dormer window (2022) and washing equipment connection.
GARDEN AND STORAGE:
Front garden fitted with sheeting and paving. Modern, low-maintenance back garden. The backyard is equipped with paving, outdoor tap, border with plants, outdoor lighting and detached stone shed with access to the back on the side. The shed is equipped with electricity.
GENERAL:
- Well maintained, ready to move in house with modern finishings, 5 bedrooms, 2 dormers and low maintenance backyard with large storage.
- This well-finished house is situated in a good location in the district "Woenselse Heide" near all amenities such as shops, schools and roads.
- In 2022, the bathroom and toilet on the ground floor were renovated.
- The front dormer was installed in 2022.
- The kitchen was installed in 2016.
- In 2022, the floor on the ground floor was renewed.
- New central heating system (Remeha 2023).
- Largely equipped with plastic window frames.
- Energy label C.
- Plot 122 m2.
- Living area 106 m2.
- Capacity 352 m3.
- Available in consultation.
- Looking for a nice, ready to move in house in a sought after location? Then come and have a look!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 369.000 - 414.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1968
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 55m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL R 304
- Oppervlakte 122m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostergostraat 2 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 369.000 -
414.000
+9.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.538/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostergostraat 2 in Eindhoven ligt tussen de 369.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostergostraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostergostraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2023
Verkocht
14-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostergostraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostergostraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,94 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 4,64 km |
| Snelweg afrit | 2,11 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.340
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostergostraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostergostraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostergostraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oostergostraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus