Nederlandplein 40 5628 AE Eindhoven

Ruim en licht 3-kamerappartement met prachtig uitzicht vanaf de 7e verdieping!

Na een lange dag is er niets fijner dan ontspannen op je eigen balkon, met uitzicht op de ondergaande zon en de stad die langzaam oplicht in de avond. Dit royale en lichte 3-kamerappartement van circa 90 m² biedt precies dat: ruimte, comfort én een uitzicht.

Dit royale en lichte 3-kamerappartement van circa 90 m² biedt precies dát. Gelegen op de 7e verdieping combineert het ruimte, comfort en sfeer op een manier die meteen als thuiskomen voelt. De woning is netjes onderhouden, voorzien van een moderne badkamer en toilet die in 2023 volledig zijn vernieuwd. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, waarbij eenzelfde laminaatvloer is doorgetrokken in het gehele appartement. De keuken is voorzien van een boiler voor warm water, vaatwasser en een aansluiting voor een wasmachine. Instapklaar dus – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Het appartement beschikt over energielabel E (2018), maar na deze tijd is het appartement voorzien van dubbele beglazing en afgelopen jaar is de ketel van de gezamenlijke blok verwarming vervangen in het complex. Aanvraag van een nieuw label zal resulteren in een duurzamer energielabel.

Wonen in Woenselse Heide
De ligging kan haast niet beter. In de geliefde wijk Woenselse Heide woon je op loopafstand van het groene Henri Dunantpark en vlak bij het Catharina Ziekenhuis. Direct onder het complex vind je meerdere supermarkten en diverse winkels: boodschappen doe je dus letterlijk om de hoek. Het appartement heeft een gunstige ligging boven het groen. Ook sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

De indeling
Bij binnenkomst op de begane grond tref je een verzorgde entree met automatische deur, videofoon en twee liften. Je beschikt bovendien over een ruime privéberging van circa 8 m².

Eenmaal op de 7e verdieping kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer van maar liefst 40 m² is licht en royaal, met een deur naar het balkon en een schitterend uitzicht dat ’s avonds verandert in een betoverend panorama over de stad. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak, met daarnaast aansluitingen voor een wasmachine. In de keuken hangt ook de boiler voor warm water.

Het appartement telt twee slaapkamers: een aan de voorzijde (ca. 9 m²) met vaste kasten en een aan de achterzijde (ca. 12 m²) met directe toegang tot het balkon. De badkamer en het separate toilet zijn beide in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is voorzien van een modern hangcloset.

Aan de westzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst (2023). Het balkon, gelegen op het westen, meet circa 8 m². De ideale plek om de dag af te sluiten met de mooiste zonsondergangen.

Wat dit appartement bijzonder maakt

Ruime woonoppervlakte van circa 90 m²
Fantastisch uitzicht, vooral ’s avonds over de stad
Badkamer én toilet volledig vernieuwd in 2023
Doorlopende laminaatvloer in de hele woning
Balkon op het westen
Woonkamer met elektrisch bedienbaar zonnescherm
Eigen berging van circa 8 m²
Goed onderhouden complex met twee liften en actieve VvE
Servicekosten: € 195 per maand
Voorschot stookkosten: € 60 per maand (centrale verwarming)

Aanvaarding in overleg

Kortom: dit is een ruim en licht appartement waar je zó in kunt trekken, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik én een uitzicht waar je elke dag opnieuw van zult genieten!

Toon meer Toon minder