Seinelaan 49 5627 WC Eindhoven

Verrassend ruime vrijstaande geschakelde woning met 4 slaapkamers, inpandige garage, prachtige tuin op het zuidwesten en energielabel A!

Welkom aan de Seinelaan 49 in Eindhoven! Een verrassend ruime en verzorgde vrijstaande geschakelde woning waar comfortabel wonen en heerlijk buitenleven samenkomen. Met circa 106 m² woonoppervlakte, een perceel van maar liefst 288 m², een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, een inpandige garage en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles voor een fijn gezinsleven. En dat allemaal op een rustige locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier!

Binnen word je verwelkomd door een warme en sfeervolle leefruimte. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van prettig veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De keuken vormt een echte blikvanger met zijn eigentijdse uitstraling, royale werkblad en praktische indeling. Hier wordt koken een feestje!

Ook op de eerste verdieping is er aan ruimte geen gebrek. Je vindt hier maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, maar ook wanneer je graag een eigen thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer wilt creëren. De compleet ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Via een vlizotrap bereik je bovendien de praktische bergzolder, waar zich ook de cv-installatie bevindt.

Buiten wordt het woonplezier pas echt compleet! De fraai aangelegde achtertuin van circa 158 m² ligt op het zuidwesten en is een heerlijke groene oase waar rust, privacy en gezelligheid centraal staan. Het gazon, de kleurrijke borders, sierlijke bomen en kronkelende tuinpaden geven de tuin een speels en sfeervol karakter. Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras met zonneluifel, terwijl je achter in de tuin wordt verrast door een prachtige houten overkapping. Met zijn warme kleuren, decoratieve tegelwerk en gezellige zithoek is dit dé plek om lange zomeravonden door te brengen of ook op koelere dagen heerlijk buiten te zitten.

Ook aan praktisch gemak is gedacht. De woning beschikt over een inpandige, aangebouwde garage met een elektrische garagedeur, elektra en water. Daarnaast parkeer je gemakkelijk je auto op de eigen oprit. De verzorgde voortuin met diverse groenblijvende struiken en sierbeplanting zorgt voor een uitnodigende eerste indruk.

En ook op het gebied van energiezuinigheid heeft deze woning veel te bieden. De woning uit 1988 beschikt over energielabel A en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en is de Intergas cv-ketel in 2026 vernieuwd. Screens aan de voorzijde van de woonkamer en rolluiken op de eerste verdieping dragen bij aan het wooncomfort.

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier, een groene en rustige omgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportmogelijkheden in de nabijheid. Ook voor een ontspannen wandeling of fietstocht hoef je niet ver van huis. Tegelijkertijd profiteer je van de voorzieningen van Eindhoven en de goede bereikbaarheid van de omliggende plaatsen en uitvalswegen. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik!

Een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een eigen garage en een prachtige tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Kenmerken op een rij:
• Verzorgde vrijstaande geschakelde eengezinswoning uit 1988
• Circa 106 m² woonoppervlakte
• Ruim perceel van 288 m²
• Sfeervolle woonkamer met veel daglicht en een gezellige houtkachel
• Eigentijdse keuken met royale werkruimte
• Maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping
• Alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer
• Complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet
• Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap
• Energielabel A
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing
• 12 Zonnepanelen aanwezig
• Intergas cv-ketel vernieuwd in 2026
• Screens aan de voorzijde van de woonkamer
• Rolluiken op de eerste verdieping
• Inpandige, aangebouwde garage met elektrische garagedeur, elektra en water
• Parkeergelegenheid op de eigen oprit
• Fraai aangelegde achtertuin van circa 158 m²
• Achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten
• Veel privacy dankzij de groene erfafscheidingen en volwassen beplanting
• Sfeervolle tuin met gazon, kleurrijke borders en sierlijke tuinpaden
• Terras direct aan de woning met zonneluifel
• Prachtige houten overkapping achter in de tuin
• Verzorgde voortuin met diverse sierstruiken en beplanting
• Gelegen aan een rustige weg in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier
• Speelgelegenheden, scholen, winkels en sportvoorzieningen in de nabijheid
• Centrale ligging met goede bereikbaarheid van Eindhoven en omliggende plaatsen

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom zelf ontdekken hoeveel ruimte, comfort en woonplezier de Seinelaan 49 te bieden heeft!

INDELING

BEGANE GROND
Via de eigen oprit en de overdekte entree bereik je de voordeur van deze bijzonder sfeervolle woning aan de Seinelaan 49 in Eindhoven. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een verzorgde hal, waar de lichte wanden, witte paneeldeuren en de karakteristieke tegelvloer met een natuurgetrouwe steenuitstraling direct voor een warme en uitnodigende sfeer zorgen.

De hal is voorzien van een praktische garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de inpandige garage. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Een bijzonder detail is de stijlvolle binnendeur met glas-in-looddetails en zwarte roedeverdeling, die een mooie verbinding vormt met de woonkamer en meteen een voorproefje geeft van de sfeervolle afwerking die je verder in de woning tegenkomt.

Vanuit de hal bereik je de modern afgewerkte toiletruimte, waar de bijzondere materiaal- en kleurkeuzes direct in het oog springen. De achterwand is voorzien van prachtige terracottakleurige tegels in visgraatmotief, die in combinatie met de lichte wanden en de tegelvloer voor een speels en stijlvol geheel zorgen.

De toiletruimte beschikt over een modern wandcloset met ingebouwd spoelreservoir en een strak vormgegeven fonteintje. Het houten wandplankje en de sfeervolle verlichting maken de ruimte helemaal af.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoeveel sfeer en warmte deze woning uitstraalt! De royale L-vormige woon-/eetkamer biedt een heerlijke leefruimte waarin licht, comfort en gezelligheid op een prachtige manier samenkomen.

Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De warme houten parketvloer, de zachte kleuraccenten en de fraaie houtkachel geven de ruimte een bijzonder huiselijke uitstraling. Stel je eens voor: op een koude winteravond heerlijk ontspannen op de bank, terwijl de houtkachel gezellig brandt. Een fijne plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen!

Dankzij de L-vormige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de grote ramen een prettig uitzicht bieden op de verzorgde voortuin en de straat. De ramen aan de voorzijde zijn bovendien voorzien van screens, waarmee je op zonnige dagen de lichtinval eenvoudig kunt reguleren.

Vanuit het zitgedeelte loopt de woonkamer op een natuurlijke manier over in het royale eetgedeelte aan de achterzijde. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden. De warme parketvloer loopt mooi door en zorgt voor een rustig en samenhangend geheel.

Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een prachtig groen uitzicht op de achtertuin. De open verbinding met de keuken maakt dit een bijzonder gezellige plek. Terwijl je in de keuken de lekkerste gerechten bereidt, blijf je gewoon betrokken bij de gesprekken aan tafel. Zo vormen koken, tafelen en gezellig samenzijn één geheel.

De keuken is zonder twijfel een van de echte blikvangers van deze woning! Hier komen een warme uitstraling, stijlvolle materialen en praktisch gebruiksgemak op een prachtige manier samen.

De massief houten keuken is uitgevoerd in een combinatie van een rechte wandopstelling en een royaal spoeleiland. De donkergekleurde kastfronten en sierlijke zwarte handgrepen vormen een prachtig contrast met het lichte werkblad. De warme terracottakleurige wandtegels in visgraatmotief geven de keuken bovendien een bijzonder karakter en zorgen voor een speels kleuraccent.

De wandopstelling beschikt over diverse kasten en ruime lades, waardoor er volop plaats is voor servies, pannen en andere keukenbenodigdheden. Hier vind je onder andere de 5-pits inductiekookplaat, een strak in het plafond geïntegreerde afzuigkap en een hoge kastenwand met een combi-oven/magnetron, vaatwasser op hoogte en een koelkast.

Het royale spoeleiland vormt het gezellige middelpunt van de keuken. Het eiland is voorzien van een spoelbak met Quooker en extra kastruimte. Het ruime werkblad biedt alle gelegenheid om uitgebreid te koken en gerechten voor te bereiden. Dankzij de open opstelling blijf je bovendien gemakkelijk in contact met familie en vrienden aan de eettafel of in de woonkamer.

De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en bieden zicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken heb je daarnaast direct toegang tot de tuin. Ideaal om op mooie dagen de deuren open te zetten en het buitenleven bij de woning te betrekken. Een keuken waar niet alleen met plezier wordt gekookt, maar waar je ook graag samenkomt!

Inpandige garage
Een groot pluspunt van deze woning is de ruime inpandige garage, die rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar is. Met een lengte van circa 6,49 meter en een breedte van circa 3,00 meter biedt deze volop mogelijkheden.

De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, water en een elektrisch bedienbare roldeur met afstandsbediening. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, zodat ook het praktische huishoudelijke gedeelte een eigen plek heeft.

Naast het parkeren van een auto is er ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook voor wie graag klust of behoefte heeft aan extra bergruimte is dit een bijzonder praktische toevoeging.

Via een afzonderlijke deur aan de achterzijde heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. Dankzij de eigen oprit kun je daarnaast comfortabel op eigen terrein parkeren.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de overloop, waar de lichte laminaatvloer en karakteristieke glas-in-looddetails direct opvallen. Vanaf hier heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Via een luik bereik je bovendien de praktische bergzolder.

Slaapkamer
Vier slaapkamers op één verdieping! Dat biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben ieder hun eigen uitstraling.

De ruime ouderslaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de grote raampartij valt er volop daglicht binnen en de vaste kastenwand zorgt voor lekker veel opbergruimte. De sfeervolle wandnis achter het bed en de warme kleuraccenten maken het geheel helemaal af. Bovendien zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort.

Ook de overige drie slaapkamers zijn verrassend veelzijdig. Of je nu op zoek bent naar gezellige kinderkamers, een fijne thuiswerkplek, een logeerkamer of een ruime inloopkast: hier kun je alle kanten op!

Badkamer
Wat een sfeervolle badkamer! Hier zorgen kleurrijke patroontegels, warme houttinten en goudkleurige accenten samen voor een unieke, luxe uitstraling.

Stap onder de heerlijke regendouche in de ruime inloopdouche, die ook is voorzien van een handdouche en een praktische nis voor je verzorgingsproducten.

Het fraaie houten wastafelmeubel met twee goudkleurige opzetkommen biedt alle ruimte om je dag ontspannen te beginnen. De bijpassende kranen, ronde spiegels en sfeervolle wandverlichting maken het plaatje compleet. Ook vind je hier een modern wandhangend toilet en is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Extra opbergruimte is altijd welkom! Via de vlizotrap op de overloop bereik je de praktische bergzolder. Hier heb je volop ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Een handige extra ruimte die zorgt voor nog meer opbergmogelijkheden in huis!

BUITENRUIMTE
De woning verwelkomt je met een keurig aangelegde voortuin, voorzien van diverse groenblijvende struiken, sierbeplanting en een verzorgde bestrating. De groene voortuin zorgt voor een sfeervolle uitstraling en vormt een mooi geheel met de woning. Daarnaast beschik je over een ruime, bestrate oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage.

ACHTERTUIN
Wat een heerlijke plek om buiten te genieten! De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheidingen en weelderige beplanting. Met een oppervlakte van circa 158 m² is er alle ruimte om te ontspannen, te spelen en gezellig samen te komen.

De tuin is met veel aandacht ingericht en combineert een mooi gazon met kleurrijke borders, sierlijke bomen en een speels aangelegd tuinpad. Zowel het gazon als de borders zijn voorzien van een praktisch sproeisysteem, wat het onderhoud van de tuin een stuk gemakkelijker maakt. Direct aan de woning vind je een gezellig terras, waar je heerlijk buiten kunt eten of van een kop koffie kunt genieten. Op zonnige dagen zorgt de elektrische bedienbare zonneluifel aan de achtergevel voor een aangename plek in de schaduw.

Achter in de tuin wacht nog een echte blikvanger: de sfeervolle houten overkapping met houtkachel! Met de warme terracottakleurige wanden, decoratieve tegels en een gezellige zithoek voelt dit als een verlengstuk van je woonkamer. Hier geniet je ook op koelere dagen van het buitenleven. Achter de overkapping is bovendien een praktische houtopslag gerealiseerd.

Of je nu graag tuiniert, uitgebreid wilt barbecueën of gewoon lekker wilt ontspannen in het groen: deze tuin biedt het allemaal!

Toon meer Toon minder