Kroezelstraat 10, Eindhoven
158 m²
262 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Duinkerkenlaan 34 5627 ME Eindhoven
€ 389.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 440.000 -
481.000
Wonen
122 m2
Perceel
194 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk Achtste Barrier, gelegen nabij 2 groen gebieden; Aanschotse Beemden en Park Achtste Barrier. Gewenste voorzieningen zoals scholen, supermarkt, speelveldje aan de achterzijde en uitvalswegen zijn nabij. Zoekt u een ruimtelijke, lichte en goed onderhouden woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Locatie aansluiting vloerverwarming, deze installatie is in 2023 vernieuwd. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Half betegeld toilet met hang closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Via de hal is ook de berging aan de voorzijde bereikbaar.
Lichte en speels ingedeelde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Sfeervolle open haard in de woonkamer. De haard zorgt voor een fraaie scheiding tussen het eet- en zitgedeelte. De trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. Verder is de woonkamer nog voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Door de flinke raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht binnen.
Open keuken aan de voorzijde. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven-magnetron en verschillende inbouwkastjes en opberglades. Tevens zijn er inbouwspots in de keukenopstelling verwerkt.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de voorkant met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
Volledige betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde met ligbad, douche gelegenheid in bad, hangcloset, wastafel met meubel, inbouwpots en ventilatie. De aansluiting van de wasmachine bevindt zich hier.
2E VERDIEPING:
Overloop met toegang tot ruimte/bergkast met de CV ketel (Remeha, Calenta, 2013). De CV ketel is in 2022 aan de binnenzijde compleet vernieuwd. Slaapkamer 4 met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van bestrating en biedt de mogelijk voor het parkeren van één auto. Toegang tot de berging aan de voorzijde. Deze ruime en praktische berging van ruim 11m2 is voorzien van elektra. Verzorgde en fijn gelegen achtertuin op het zuid westen wat middag en avond zon biedt. De achtertuin is voorzien van een flink terras, borders met vaste beplanting en struikgewas en kunstgras. Het kunstgras is in 2020 gelegd. In 2018 zijn de overkapping en berging achter in de tuin vernieuwd. De fijne overkapping is voorzien van inbouwspots. De berging is voorzien van elektra en een achterom.
ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden en lichte eengezinswoning met zonnige achtertuin met flinke berging aan de voorzijde en een berging in de achtertuin met achterom.
- De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk Achtste Barrier, gelegen nabij 2 groen gebieden; Aanschotse Beemden en Park Achtste Barrier. Gewenste voorzieningen zoals scholen, supermarkt, speelveldje aan de achterzijde en uitvalswegen zijn nabij.
- In 2023 is de aansluiting van de vloerverwarming vernieuwd.
- In 2022 is de complete binnenkant van de CV ketel vernieuwd.
- In 2008 is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
- In 2018 is er een fijne overkapping geplaatst achterin de tuin, inclusief berging.
- Woonoppervlakte 122m2.
- Perceeloppervlakte 194m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een ruimtelijke, lichte en goed onderhouden woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 440.000 - 481.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 194 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 90m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL W 6391
- Oppervlakte 194m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Duinkerkenlaan 34 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 440.000 -
481.000
+9.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.500
€ 3.193/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Duinkerkenlaan 34 in Eindhoven ligt tussen de 440.000 en 481.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Duinkerkenlaan 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Duinkerkenlaan 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-08-2023
Verkocht
€ 389.500
Door makelaar
25-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Duinkerkenlaan 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Duinkerkenlaan 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,24 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 6,23 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.489
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Duinkerkenlaan 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duinkerkenlaan 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duinkerkenlaan 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Duinkerkenlaan 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus