Limousinlaan 11 5627 KH Eindhoven

Keurig onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer, goede zonnige achtertuin met berging en overdekte achterom. In 2020 is het buitenschilderwerk gedaan, in 2018 is de ketel vernieuwd en in circa 2013 zijn de platte daken van de 2 dakkapellen vervangen en het dak van de berging. De woning beschikt over een eigen oprit om je auto te parkeren. De woning is gelegen in de gewilde wijk Achtse Barrier, gelegen nabij 2 groen gebieden; Aanschotse Beemden en Park Achtse Barrier. Gewenste voorzieningen zoals scholen, supermarkt, speelveldje aan de achterzijde en uitvalswegen zijn nabij. Zoekt u een leuke woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Lichte, ruime hal met stucwerk wandafwerking, vinylvloer en inbouwspots. Locatie meterkast met voldoende groepen.
L-vormige woonkamer met vinylvloer, stucwerk wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuindeuren zijn tevens voorzien van een elektrisch rolluik. Toegang tot 2e hal met toilet en trap naar de 1e verdieping. Half betegeld toilet met fonteintje en afzuiging.
Half open keuken aan de achterzijde met vinylvloer en deels betegelde wanden. De U-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-(hete)luchtoven (2021), dubbele wasbak met mengkraan, vaatwasser en diverse opbergkastjes en lades. De separate koelkast met diepvries blijft achter.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerkingen en een dakkapel met inbouwspots en elektrisch rolluik. Slaapkamers 2 en 3 aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
Frisse, moderne, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, hangcloset, wastafel met flink meubel, designradiator en mechanische afzuiging.

2E VERDIEPING:
Overloop met tegelvloer en dakraam. Was-/ CV ruimte met vinylvloer en dakraam. Locatie CV Ketel (Vaillant, bouwjaar 2018), unit mechanische ventilatie, aansluitingen wasapparatuur en bergruimte achter knieschot.
Ruime, 4e slaapkamer met vinylvloer, grote dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter knieschot. Het dakkapel is voorzien van een rolluik en inbouwspots.

TUIN & BERGING:
De voortuin is voornamelijk voorzien van bestrating. U kunt hier uw auto parkeren. Border met vaste beplanting. Achtertuin op het zonnige westen met 2 terrassen, pad naar achter, borders met vaste beplanting en gazon. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonneluifel. Achterin de tuin staat een stenen berging. De ruime berging is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich de overdekte achterom.

ALGEMEEN:
- Keurige eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer, nette tuin met berging en overdekte achterom.
- Gelegen in de gewilde wijk Achtse Barrier, nabij diverse winkels, 2 groen gebieden en verschillende uitvalswegen.
- In 2020 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
- CV ketel Vaillant, bouwjaar 2018.
- In 2013 zijn de platte daken van de 2 dakkapellen vervangen en het dak van de berging.
- Woonoppervlakte 108 m2.
- Inhoud 369 m3.
- Perceeloppervlakte 202 m2.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
- Voor kandidaat kopers is een BouwTechnische Keuringsrapport ter inzage.
- Bouwjaar 1979.

Toon meer Toon minder