Huispedia
96 m2 wonen
242 m2 perceel
5 kamers
A

Sartènelaan 14

96 m²
242 m²
5 kamers
A
5627 DZ Eindhoven
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 4.885/m²
Vraagprijs per m²
€ 481K – 541K
Huispedia Woningwaarde
149 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zoek je een ruime hoekwoning met energielabel A, groot perceel, luxe afwerking én mogelijkheid voor garage of carport? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning de beste keuze!
Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Achtse Barrier ligt deze verrassend ruime hoekwoning aan de Sartènelaan 14 in Eindhoven. De woning beschikt over een groot perceel met een diepe achtertuin waar eenvoudig een garage of carport gerealiseerd kan worden, ideaal voor wie extra opslag-, hobby- of eigen overdekte parkeerplek zoekt.
Met onder andere een luxe keuken en badkamer, een royale zolder met groot dakkapel, vloerverwarming, airco én 7 zonnepanelen is dit een woning waar je als starter of expat direct comfortabel kunt wonen.
De combinatie van ruimte, modern wooncomfort en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning.
Ligging
De woning ligt in de populaire en groene wijk Achtse Barrier, bekend om haar rustige woonstraten en complete voorzieningenaanbod. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Achtse Barrier, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het omliggende groen en het vengebied liggen praktisch om de hoek voor een wandeling of ontspannen moment buiten.
De ligging is daarnaast zeer gunstig voor expats en forenzen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A2, A58 en A67, met goede verbindingen richting Eindhoven Airport, High Tech Campus, ASML en omliggende steden. Het centrum van Eindhoven is eveneens snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde entree kom je in de hal met moderne meterkast, trapopgang met ledverlichting en een luxe afgewerkt toilet.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en geniet van veel lichtinval en een rustige ligging aan de achterzijde. Dankzij de airconditioning kan hier zowel gekoeld als verwarmd worden, comfortabel in ieder seizoen.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgt voor een prettige, open sfeer tijdens het koken.
Tuin
De woning beschikt over een ca. 17,5 meter diepe achtertuin met veel privacy. De tuin is ingericht met terras, gazon, vaste beplanting, een berging met elektra en een praktische achterom.
Door de royale breedte en diepte van het perceel bestaat hier een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een garage of carport, waarbij parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden behoort.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer.
De royale slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en kan eenvoudig weer worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer op deze verdieping mogelijk is. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer.
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met stijlvol meubel en verlichte spiegel. Het zwevende plafond met geïntegreerde ledverlichting geeft deze badkamer een stijlvolle en luxueuze uitstraling. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij het grote kunststof dakkapel is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan.
Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha, 2020, hybride-ready), mechanische ventilatie en bergruimte. Tevens is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd — ideaal als master bedroom, werkruimte of logeerkamer.
Bijzonderheden:
Hoekwoning op ruim perceel
Royale tuin met veel privacy
Mogelijkheid tot garage of carport
Luxe keuken en moderne badkamer
Vloerverwarming en airconditioning
Grote zolder met kunststof dakkapel
7 zonnepanelen
Rustige, gewilde ligging in Achtse Barrier
Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en snelwegen
Kortom: een instapklare woning met veel uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie — perfect voor starters, doorstromers of expats die comfortabel willen wonen met ruimte en bereikbaarheid binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 481.000 - 541.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
242 m2
Inhoud
339 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
149 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 469.000
  2. Te koop
  3. 11-11-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 481.000 – 541.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.313/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albilaan 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Corsicalaan 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Sartènelaan 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14450
€
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 412,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.358,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sartènelaan 14

De WOZ-waarde van Sartènelaan 14 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sartènelaan en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sartènelaan 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Achtse Molen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Achtse Molen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 4.29 km · Treinstation
  • Best 6.17 km · Treinstation
  • Eindhoven 6.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sartènelaan 14 in Eindhoven ligt tussen de 481.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sartènelaan. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sartènelaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.