Haringvliet 33 5626 CK Eindhoven
Over deze woning
-
20 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.851) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.709/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de villawijk Acht-Zuid, met vrij uitzicht over het gemeentelijk groen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen (A2/N2, A50 en A76), evenals ASML, de High Tech Campus, bedrijventerrein Ekkersrijt en de International School.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer en stucwerk wanden. Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Toilet met fonteintje en mechanische afzuiging. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met tegelvloer en stucwerk wanden. Grote raampartijen met screens. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Keuken aan de achterzijde in L-opstelling, voorzien van composieten werkblad, koelkast met vriesvak (2023), combi-oven/magnetron (2024), inductiekookplaat (2024), afzuiging, carrouselkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via een schuifpui en een loopdeur.
1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Kast met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2018) en omvormer van de zonnepanelen.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en eveneens afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk wanden.
Badkamer, vernieuwd in 2023, voorzien van vloerverwarming, volledig betegeld met ligbad, douche, hangtoilet, designradiator en dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING:
Open ruimte met laminaatvloer en stucwerk wanden. Voorzien van Velux-dakraam en zijraam. Aan beide zijden bevinden zich bergkasten. Tevens aanwezig: unit mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine en omvormer.
TUIN & GARAGE:
Ruime achtertuin met veranda, voorzien van verlichting en een warmtelamp. De schutting is in 2025 vernieuwd. De tuin is ingericht met vijver, kunstgras, veel groen en een sauna.
Via een achterdeur is er toegang tot de aangebouwde garage welke is voorzien van elektra. De garage is tevens bereikbaar via een stalen deur en een loopdeur aan de voorzijde. Hier bevinden zich ook de groepen voor de zonnepanelen.
ALGEMEEN:
- Royaal, vrijstaand geschakeld woonhuis met garage/berging, een riante woonkamer, vier slaapkamers en gelegen in de kindvriendelijke wijk Acht-Zuid in Eindhoven.
- In 2025 is de schutting in de achtertuin vernieuwd en de tuin aangelegd met kunstgras.
- In 2023-2024 is een groot deel van de keukenapparatuur vernieuwd.
- In 2021 zijn de vloeren op de 1e en 2e verdieping vervangen en is de woning gestukadoord.
- In 2018 zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
- In 2018 is de cv-ketel vervangen.
- In 2023 is de badkamer vernieuwd en de toilet.
- Energielabel A.
- In 2025 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met Triple glas (HR+++).
- Inhoud: 543 m³.
- Woonoppervlakte 134 m².
- Bouwjaar 1996.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 652.000 - 758.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 341 m2
- Inhoud 543 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 170m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Haringvliet 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Haringvliet 33 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Haringvliet 33 is 578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haringvliet en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Haringvliet 33.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 551.362
- Woningwaarde jaartrend +5.58%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Haringvliet 33 in Eindhoven ligt tussen de 652.000 en 758.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haringvliet. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haringvliet 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.