Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
C

Korfakker 70

70 m²
3 kamers
C
5625 SP Eindhoven
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 309.000
€ 4.414/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 364K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fraai en op gunstige locatie gelegen, ruim 2-kamerappartement (van oorsprong 3-kamerappartement) met moderne keuken en badkamer alsmede toilet, ruime woonkamer, open werk-/studeerkamer, slaapkamer en een ruim balkon. Dit appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Het appartementencomplex is gelegen in de woonwijk Vlokhoven, stadsdeel Woensel-Noord, tussen de John F. Kennedylaan en het Winkelcentrum Woensel XL. Op korte afstand gelegen van uitvalswegen richting het bruisende stadscentrum van Eindhoven evenals de snelwegen, A2/N2/A50 en A58.
Indeling:
Begane grond:
- Gezamenlijke entree
Ruime ontvangsthal met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit deze hal bereikt u het afgesloten portaal die toegang biedt tot de liften en het trappenhuis.
- Parkeerplaats
U beschikt over een eigen vaste parkeerplaats op het privé terrein. Daarnaast is aan de voorzijde van het appartementencomplex (gratis) openbaar parkeergelegenheid.
Tussenverdieping
Berging en gezamenlijke fietsenstalling
Op de tussenverdieping bevindt zich de praktische individuele berging (ca. 8 m²) met elektra en de gezamenlijke fietsenstalling. Deze is inpandig te bereiken via het trappenhuis of de lift, maar ook via een aparte buitendeur.
Zevende verdieping:
Royale gang met meterkast en toegang tot het appartement. Via de hal heeft u toegang tot royale woonkamer met veel lichtinval, en fraai uitzicht over Eindhoven. De woonkamer staat in open verbinding met de werk-/studeerkamer en de keuken.
Werk-/studeerkamer
De woonkamer heeft een doorgang naar werk-/studeerkamer en biedt tevens toegang tot het ruime balkon. De werk-/studeerkamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, eetkamer, hobbyruimte of de mogelijkheid tot realisatie van een tweede slaapkamer.
Moderne open keuken
De stijlvolle open keuken is uitgevoerd in een rood design met schiereiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, keramische kookplaat, vaatwasser en spoelbak. U beschikt hier over veel werk- en opbergruimte én directe toegang tot de provisie-/wasruimte.
Provisie-/wasruimte
De praktische provisie-/wasruimte is direct vanuit de keuken toegankelijk, welke is voorzien van schoonmetselwerk wanden en ruimte voor opstelling van was-/droogapparatuur.
Tussenportaal:
Vanuit de tussenportaal zijn de badkamer, toiletruimte en slaapkamer toegankelijk.
Slaapkamer
Dit betreft een royale slaapkamer met toegang tot het balkon.
Badkamer
De gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel in meubel en een inloopdouche met regendouche en handdouche,
Toiletruimte
Separate toiletruimte voorzien van wandcloset.
Balkon
Het appartement beschikt over een balkon van ca. 6 m², gesitueerd op het oosten. Hier geniet u van de ochtendzon en een prachtig uitzicht over Eindhoven.
Omgeving
Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementengebouw in de woonwijk Vlokhoven (stadsdeel Woensel-Noord), in een groene woonomgeving, vlakbij Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, sportparken, openbaar busvervoer, diverse overige voorzieningen en directe uitvalswegen richting het stadscentrum, A2, N2, A50 en A58.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 70 m²;
- Moderne open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur;
- Zevende verdieping met een fraai uitzicht;
- Eén ruime slaapkamer, tweede slaapkamer mogelijk;
- Balkon gesitueerd op het oosten;
- Er is sprake van blokverwarming;
- Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
- Energielabel C;
- Vaste eigen parkeerplaats;
- Eigen berging van ca. 8 m²;
- Gunstig gelegen op een goede locatie op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL, diverse voorzieningen en direct bij uitvalswegen;
- Het stadscentrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken door middel van openbaar vervoer en fiets.
- Het appartementencomplex beschikt over een twee liften en een gezamenlijke fietsenstalling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 364.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
233 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 309.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 324.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.914/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maalakker 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Maalakker 54-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Korfakker 62 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 915,-
Geschatte belasting € 76 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korfakker 70

De WOZ-waarde van Korfakker 70 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korfakker en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Korfakker 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Korfakker 70 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Ontginning: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ontginning ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.1 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven 3.29 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.07 km · Treinstation
  • Geldrop 9.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korfakker 70 in Eindhoven ligt tussen de 324.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korfakker. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korfakker 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.