Huispedia
71 m2 wonen
3 kamers
C

Korfakker 54

71 m²
3 kamers
C
5625 SP Eindhoven
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.577/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 374K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
OMSCHRIJVING
- Centrale hal met bellentableau en brievenbussen.
- Vanuit de centrale hal is er toegang tot de 2 liften en de trappenhal.
- Het instapklare appartement is gelegen op de vierde verdieping.
- Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer. In de entree tref je tevens de intercom.
- Ruime en lichte woonkamer in open verbinding met de keuken.
- Er is een berging in de woning met aansluiting voor de wasmachine en de droger.
- De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een afzuigkap.
- Vanuit de woonkamer toegang tot toiletruimte, de badkamer en 2 slaapkamers.
- Deels betegelde toiletruimte met hangcloset.
- Volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.
- De twee ruime slaapkamers bieden beide toegang tot het balkon.
- Er is een overdekt balkon met een vlonder.
- Op de begane grond is nog een berging die zorgt voor extra opbergruimte.
- Op de begane grond is een fietsenberging.
- Energielabel C
- Het appartement is instapklaar en heeft een eigen warmwatervoorziening.
- Schilderwerk muren, plafonds, kozijnen en deuren uit 2025.
- Schakelmateriaal en hang- en sluitwerk vernieuwd in 2025.
- Servicekosten ca. €230,-- per maand.
- Er is een parkeerplaats in een overdekte parkeergarage beschikbaar die los kan worden aangekocht.
- De locatie van het appartement heeft een gunstige ligging, op loopafstand van Winkelcentrum Woensel en op fietsafstand van Eindhoven centrum.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 374.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
235 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 229 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 334.000 – 374.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.972/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maalakker 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Maalakker 54-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Korfakker 62 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.187,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korfakker 54

De WOZ-waarde van Korfakker 54 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korfakker en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Korfakker 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 229,- /mnd
Kosten € 229 /mnd

Een beeld van Ontginning: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ontginning ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.1 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven 3.29 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.06 km · Treinstation
  • Geldrop 9.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korfakker 54 in Eindhoven ligt tussen de 334.000 en 374.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korfakker. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korfakker 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.