Lenningenhof 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij het hoekraam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, die via de woonkamer bereikbaar is. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering of het creëren van een open verbinding met de woonruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich ook een trapkast voor extra bergruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De huidige ouderslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, maar is eenvoudig weer op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.
Buiten
De woning beschikt over een fijne achtertuin op het oosten, grenzend aan een groenstrook zonder directe achterburen. Aan de zijkant is er extra ruimte dankzij het hoekperceel. Je beschikt daarnaast over een berging aan huis én een extra externe berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Deze woning is altijd keurig onderhouden, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Dankzij de goede basis, de rustige ligging en het royale woonoppervlak van ca. 125 m², is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier zult wonen.
Kenmerken op een rij:
Hoekwoning met zijraam en extra lichtinval;
Geen achterburen – volop privacy;
Vier volwaardige slaapkamers;
L-vormige woonkamer met tuingericht zitgedeelte;
Ruime keuken met veel werk- en opbergruimte;
Badkamer met ligbad en tweede toilet;
Aparte berging én extra externe bergruimte;
Perceel met zij- én achtertuin;
In goede staat van onderhoud;
Naar eigen wens te moderniseren;
Op loopafstand van WoensXL;
Op korte afstand van het Catharina Ziekenhuis en Henri Dunant wandelpark.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-02-2026 · Van Uffelen MakelaarsVerkocht geboden€ 449.000
-
22-11-2025 · Van Uffelen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lenningenhof 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 639.000Winnend bod
-
Clervauxlaan 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Judealaan 28 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lenningenhof 1 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lenningenhof en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lenningenhof 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ontginning ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Eindhoven 3.21 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 3.31 km · Treinstation
- Geldrop 9.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lenningenhof 1 in Eindhoven ligt tussen de 485.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lenningenhof. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lenningenhof 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.