111 m2 wonen
149 m2 perceel
4 kamers
D

de Vier Heemskinderenlaan 7 5625 HA Eindhoven

111 m²
wonen
149 m²
perceel
4
kamers
€ 375.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
72 m²
Tuin
€ 477.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.378/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    51 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.378) ligt 25% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.492/m²)
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

RUIME STARTERSWONING IN POPULAIRE BUURT JAGERSHOEF
Zoek jij een fijne woning op een toplocatie om helemaal naar jouw smaak te maken? Deze ruime tussenwoning in Jagershoef biedt precies wat je nodig hebt. Een lichte woonkamer, praktische keuken, drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping én een royale berging met vrije achterom. De woning is netjes onderhouden, maar een opfrisbeurt kan het huis omtoveren tot jouw ideale thuis. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen binnen handbereik, is dit een buitenkans voor starters op de woningmarkt. Alles wat je zoekt is op loop- of fietsafstand: van winkels en openbaar vervoer tot het Henri Dunant park.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ:

Rustig en kindvriendelijk wonen in Jagershoef: Perfect gelegen aan een rustige straat, omringd door speelplaatsen en het nabijgelegen Henri Dunant park.
Royale woning met mogelijkheden: Ruime uitgebouwde woonkamer, deels open keuken, drie slaapkamers en extra veel licht door de dakkapel op zolder.
Ideale locatie: Je woont op steenworp afstand van Winkelcentrum WoensXL, scholen, sportfaciliteiten en bushaltes. De snelwegen zijn bovendien snel te bereiken.
Buitenruimte met praktische voordelen: Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, stenen berging (voorzien van elektra) én een vrije achterom.
Ruimte voor renovatie en jouw eigen stijl: De woning biedt een uitstekende basis, maar verdient een frisse update naar de woonstijl van nu.

LICHT, RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT IN DEZE TUSSENWONING
Bij aankomst in deze rustige buurt valt direct de fijne ligging van het huis op. Parkeren doe je bijna voor de deur, en de verkeersluwe omgeving maakt dit een veilige plek om te wonen. Stap binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de lichte en uitgebouwde woonkamer. De extra ruimte aan de achterkant biedt volop mogelijkheden om hier een sfeervolle leefruimte te creëren. Of je nu houdt van modern minimalisme, een industrieel interieur of een warme Scandinavische uitstraling deze ruimte vormt de ideale basis om jouw woondroom te realiseren.

De keuken is deels open, waardoor je makkelijk contact houdt met je gasten terwijl je kookt. De inrichting is functioneel en gebruiksklaar. Voor jou betekent dit: ideeën uitwerken, creatieve oplossingen verzinnen en vervolgens genieten van een keuken die volledig naar jouw wensen is ingericht.

De eerste verdieping verrast met twee ruime slaapkamers en een derde kamer die is ingericht als badkamer. Ideaal voor het creëren van een fijne, praktische indeling zonder concessies te doen op ruimte. Als extra heeft deze verdieping een separaat toilet. De vaste trap naar zolder leidt naar de voorzolder en een royale derde slaapkamer. De dakkapel zorgt hier niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel daglicht; een perfecte master bedroom of hobby-/werkruimte.

Het verhaal van deze woning is niet compleet zonder de fijne buitenruimte te benoemen. De achtertuin is volledig gericht op gemak, met een mooie overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Met een vrijstaande stenen berging met elektra en een vrije achterom is ook praktische opslag en bereikbaarheid goed geregeld.

LOCATIE: DE MIX TUSSEN RUST EN GEMAK
Jagershoef is een populaire en gemoedelijke buurt in stadsdeel Woensel-Noord. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Het Henri Dunant park, met zijn uitgestrekte natuur en wandelpaden, ligt op loopafstand, net als diverse speelplekken voor kinderen. Het levendige winkelcentrum WoensXL zorgt dat je boodschappen en winkels altijd dichtbij hebt. Extra handig: scholen, sportaccommodaties en bushaltes bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook met de fiets ben je binnen no-time in het centrum van Eindhoven. Werk je buiten de stad? Geen zorgen, met uitstekende verbindingen naar grote uitvalswegen is forenzen eenvoudig geregeld.

SAMENGEVOEGDE HIGHLIGHTS
Deze tussenwoning in Jagershoef staat garant voor een fijne woonplek in een prettige omgeving. De uitgebouwde woonkamer, deels open keuken en drie slaapkamers bieden volop ruimte om comfortabel te wonen, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping zich perfect leent voor ontspanning. Met een goede basis, maar nog ruimte voor eigen renovaties, is deze woning bijzonder geschikt voor starters op de woningmarkt. De centrale ligging met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij maakt het plaatje compleet.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.378
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 72m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of de Vier Heemskinderenlaan 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 375.000
Uit de verkoop
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van de Vier Heemskinderenlaan 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 477.000 – 555.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Onder de waarde
-1.34%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 515.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Jericholaan 29
Verkocht mei 2026
Jericholaan 29
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Generaal van Merlenstraat 22
Verkocht mrt 2026
Generaal va. 22
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Adelaertstraat 29
Verkocht sep 2025
Adelaertstr. 29
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11750
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 457,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 825,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ de Vier Heemskinderenlaan 7

De WOZ-waarde van de Vier Heemskinderenlaan 7 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Vier Heemskinderenlaan en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van de Vier Heemskinderenlaan 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ontginning: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 3.02 km · Treinstation
  • Eindhoven 3.69 km · Treinstation
  • Best 9.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 552.149
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.4%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Vier Heemskinderenlaan 7 in Eindhoven ligt tussen de 477.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Vier Heemskinderenlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Vier Heemskinderenlaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor de Vier Heemskinderenlaan 7 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Vier Heemskinderenlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Vier Heemskinderenlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor de Vier Heemskinderenlaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd