Huispedia
176 m2 wonen
251 m2 perceel
6 kamers
A+

Grimselpas 27

176 m²
251 m²
6 kamers
A+
5624 NH Eindhoven
Verkocht in juli 2020
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.517/m²
Vraagprijs per m²
€ 777K – 852K
Huispedia Woningwaarde
125 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare en royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in Driehoeksbos
Op een rustige, verkeersarme locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Driehoeksbos staat deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, eigen parkeerplaats en een stijlvolle, volledig afsluitbare overkapping. De woning is de afgelopen vijf jaar volledig gerenoveerd waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Denk aan een luxe leefkeuken met kookeiland, modern sanitair, nieuwe vloeren, strak stucwerk en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de vier ruime slaapkamers, royale bergzolder, 12 zonnepanelen, airconditioning en uitstekende isolatie is dit een woning waar je zonder klussen direct kunt genieten.
De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, direct om de hoek van een speelveld en op korte afstand van sportcomplex Eindhoven Noord, scholen, winkels, natuur en diverse uitvalswegen. Hier woon je heerlijk rustig met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond
Via de overdekte entree bereik je de hal met moderne toiletruimte, garderobe, trapopgang en toegang tot de inpandige garage. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een prachtige eiken parketvloer en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met luxe kookeiland. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en volop kastruimte. De gezellige eetkamer sluit naadloos aan op de keuken en vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte voor het hele gezin.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een tweede keukenopstelling, extra spoelbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een Amerikaanse koelkast. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van een moderne vloer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is compleet vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche met regendouche, stijlvol wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de overloop.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer dankzij de brede dakkapel. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte achter de knieschotten en een royale bergzolder voor extra opslag.
Buiten
De fraai aangelegde achtertuin is een verlengstuk van de woning. Eyecatcher is de luxe overkapping met glazen schuifwanden, waardoor deze volledig afsluitbaar is en het hele jaar door gebruikt kan worden. Verder beschikt de tuin over een gazon, meerdere zitplekken en een vrijstaande berging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een inpandige garage.
Kenmerken
- Instapklare twee-onder-een-kapwoning op toplocatie.
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Driehoeksbos.
- Rustige, verkeersarme straat met speelveld om de hoek.
- Inpandige garage en praktische bijkeuken.
- Volledig gerenoveerd in de afgelopen vijf jaar.
- Luxe leefkeuken met kookeiland en Quooker.
- Moderne badkamer en separate toiletruimte.
- Vier ruime slaapkamers.
- Royale bergzolder en brede dakkapel.
- Prachtige eiken parketvloer op de begane grond.
- Airconditioning voor koelen én verwarmen.
- 12 zonnepanelen.
- Luxe, volledig afsluitbare overkapping met glazen schuifdelen.
- Fraai aangelegde tuin met vrijstaande berging.
- Nabij sportcomplex Eindhoven Noord, scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 777.000 - 852.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
176 m2
Perceeloppervlakte
251 m2
Inhoud
691 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
125 m2
Balkon / terras
40 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 795.000
  2. 22-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-07-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 777.000 – 852.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.619/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dordognelaan 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Sustenpas 49 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Sustenpas 29 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20510
€
Hypotheeksom € 813000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 540,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.515,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 638.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grimselpas 27

De WOZ-waarde van Grimselpas 27 is 638.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grimselpas en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Grimselpas 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ontginning: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ontginning ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.89 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 2.78 km · Treinstation
  • Eindhoven 5.01 km · Treinstation
  • Best 7.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grimselpas 27 in Eindhoven ligt tussen de 777.000 en 852.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grimselpas. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grimselpas 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.