Dordognelaan 29 5627 HB Eindhoven
Over deze woning
-
65 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.160) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.496/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een van de mooiste en meest geliefde straten van de gewilde woonwijk Achtse Barrier ligt dit ruim bemeten herenhuis met garage, extra kamer op de begane grond, vier royale slaapkamers en een prachtig vrije achtertuin met volop privacy. De woning beschikt over een speelse en onderscheidende indeling, een tuingerichte woonkamer met schuifpui, ruime leefvertrekken en een fijne ligging nabij alle gewenste voorzieningen.
De woning bevindt zich op korte afstand van het buurtwinkelcentrum, diverse scholen en sportcomplex Eindhoven-Noord en wandelgebied. Ook het fraaie wandelbos ligt letterlijk op steenworp afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond
Via de royale entree met vide bereikt u de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. De garage is op dit moment gesplitst in berging en kastruimte.
De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prettige lichtinval en direct contact met de groene achtertuin. De sfeervolle houtkachel vormt een fraai middelpunt van de living.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal geschikt als hobbyruimte, werk-/praktijkkamer of speelkamer.
Eerste verdieping
De eerste verdieping kenmerkt zich door een onderscheidende indeling. De ruime overloop met vide zorgt voor een stijlvol en ruimtelijk gevoel.
Er zijn drie royale slaapkamers aanwezig, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon/terras met vrij uitzicht over het groene straatbeeld. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is er een praktische inbouwkast op de overloop.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale vierde slaapkamer met dakvenster alsmede een handige bergkamer.
Tuin
De royale achtertuin is fraai groen aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting ontstaat hier een bijzonder rustige en sfeervolle buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige begroeide pergola waar u heerlijk beschut kunt zitten.
Kenmerken
- Ruim bemeten herenhuis
- Gelegen aan een van de mooiste straten van Achtse Barrier
- Extra kamer op de begane grond
- Inpandige garage
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui
- Vier royale slaapkamers
- Speelse en onderscheidende indeling
- Balkon/terras aan voorzijde
- Ruime badkamer met ligbad en douche
- Vrije groene achtertuin met veel privacy
- Op korte afstand van wandelbos en sportcomplex Eindhoven-Noord
- Nabij buurtwinkelcentrum, scholen en uitvalswegen
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 729.000 - 847.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 307 m2
- Inhoud 609 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 143m2 (op het westen)
- Voortuin
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dordognelaan 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dordognelaan 29 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Dordognelaan 29 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dordognelaan en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dordognelaan 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Achtse Molen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Eindhoven Strijp-S 3.22 km · Treinstation
-
Eindhoven 5.08 km · Treinstation
-
Best 7.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 561.594
- Waardetrend afgelopen jaar +3.36%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dordognelaan 29 in Eindhoven ligt tussen de 729.000 en 847.000 euro. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dordognelaan. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dordognelaan 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.