Herodotusplein 61 5624 DH Eindhoven

Welkom bij Herodotusplein 61 in Eindhoven, een licht en ruim 2-kamer appartement met een royaal balkon, eigen berging en een fraai uitzicht. Dit comfortabele appartement is gelegen op de derde verdieping van het verzorgde appartementencomplex “Pieter Eiffhuis” en biedt een fijne combinatie van zelfstandig wonen, comfort en een prettige woonomgeving. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een verzorgd appartement met volop voorzieningen binnen handbereik.

Het hoekappartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 86 m² en biedt onder andere een ruime woonkamer, open keuken, 1 slaapkamer, een complete badkamer, separate toiletruimte, balkon en een externe berging (op dezelfde verdieping). Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval, van prachtig uitzicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel.
Alles kunt u veranderen behalve de locatie. En laat dat hier nu juist één van de grote pluspunten zijn. Het appartement is gelegen aan het Herodotusplein in de wijk Prinsejagt, een groene en prettige woonomgeving in stadsdeel Woensel. Rondom het complex bevindt zich een parkachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin met vijver, wat bijdraagt aan de rustige en aangename sfeer. Daarbij zijn diverse voorzieningen in en rondom het complex aanwezig, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook bijzonder praktisch is.

INDELING
ENTREE/HAL:
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes in het appartement. De hal vormt het centrale punt en verbindt de woonkamer, het toilet, de badkamer en de overige vertrekken op een praktische manier. Direct bij binnenkomst valt de verzorgde indruk van het appartement op. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer.

TOILETRUIMTE:
De separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
De woonkamer is opvallend licht en ruim van opzet. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

KEUKEN:
De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk karakter, terwijl u tijdens het koken prettig contact houdt met uw leefruimte of bezoek. Aan apparatuur is aanwezig een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combimagnetron/oven. Verder zijn er voldoende onder- en boven kasten Daarnaast is er naast de keuken een extra grote afsluitbare bergruimte aanwezig, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de berging, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak.

SLAAPKAMER:
Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer (voorheen 2 waarvan 1 bij de woonkamer betrokken is). Een comfortabele kamer met een prettige maatvoering en uitzicht op het balkon. Door de rustige ligging en de praktische indeling is dit een fijne ruimte om u echt terug te trekken.

BADKAMER:
De geheel betegelde badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Daarmee beschikt u over alle comfort voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

BALKON:
Een absoluut pluspunt van dit appartement is het royale balkon van circa 11 m². Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Het balkon is gelegen op het westen en kan het worden afgesloten met een glazenschuifwand, wat het comfort nog verder vergroot. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen.

BERGING:
Het appartement beschikt over een externe berging van circa 8 m² op dezelfde verdieping. Ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of andere zaken die u graag netjes uit het zicht houdt. Tevens beschikt de berging over elektra wat het extra aantrekkelijk maakt om hier een extra koelkast of vriezer te plaatsen.

COMPLEX:
Het appartementencomplex ligt in de wijk “Prinsejagt”: een groene wijk in het stadsdeel Woensel. Wonen in het Pieter Eiffhuis betekent wonen in een verzorgd en servicegericht complex met veel extra voorzieningen. Het is bestemd voor bewoners van 55+ maar vanaf 40 jaar kan men hier een woning betrekken.
Het complex heeft heel veel te bieden. Zo zijn er onder andere een ontmoetingsruimte met terras aan de vijver, een bibliotheek, biljart, jeu de boulesbanen, gezamenlijke fietsenberging, maaltijdservice en diverse faciliteiten zoals een kapsalon, wasserette en schoonheidsspecialist. Er worden ook met regelmaat activiteiten georganiseerd. Iedere vrijdag vindt ook het “frietuurtje” plaats.
Ook zijn er logeerkamers (tegen een zeer schappelijke vergoeding), een huismeester, persoonlijke alarmering en een video en toegangscontrolesysteem aanwezig. Daarnaast is er een welzijnsronde, oplaadpunt scootmobiel, een gezondheidscentrum en een apotheek. Dit maakt het wonen hier bijzonder comfortabel en aangenaam en zorgt ervoor dat u hier nooit meer weg hoeft.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 86 m²
- Balkon circa 11 m²
- Externe bergruimte circa 8 m²
- Bouwjaar 2004
- Energielabel C
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water via centrale voorziening
- Balkon met glazenschuifwand aanwezig
- Parkeerplaats op afgesloten terrein aanwezig circa € 23,- per maand (verplicht)
- Overige diensten Wooninc circa € 35,- (verplicht)
- Voorschot stookkosten circa € 130,- per maand
- Toegankelijk voor ouderen
- Toegankelijk voor minder validen
- VvE bijdrage circa € 296,00 per maand

Herodotusplein 61 is een comfortabel en verzorgd appartement op een fijne locatie in Eindhoven. De combinatie van licht, ruimte, een royaal balkon, praktische voorzieningen en het servicegerichte karakter van het complex maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning. Een plek waar zelfstandig wonen en comfortabel leven op mooie wijze samenkomen.

AANVAARDING: IN OVERLEG

VRAAGPRIJS: € 398.000, k.k.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Toon meer Toon minder