Huispedia
111 m2 wonen
160 m2 perceel
5 kamers
A

Generaal Dibbetslaan 102-A

111 m²
160 m²
5 kamers
A
5623 JS Eindhoven
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.955/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 510K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.699 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

15 dagen te koop
73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
21% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een groene tuin en energielabel A!
Welkom aan de Generaal Dibbetslaan 102a in Eindhoven! Deze verzorgde tussenwoning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en wooncomfort. Met circa 109 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een ruime achtertuin met overkapping is dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een praktisch ingedeelde gezinswoning.
De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken met gewrapte fronten en een badkamer met een tweede toilet. Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft deze woning het nodige te bieden: met tien zonnepanelen, een Intergas cv-ketel uit 2024 en energielabel A bent u hier goed voorbereid op de toekomst.
Omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving in Woensel-Zuid, gunstig gelegen tussen het centrum van Eindhoven en Winkelcentrum Woensel. Hierdoor zijn winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de omgeving.
Of u nu uitgebreid wilt winkelen, een terrasje wilt pakken in de binnenstad of snel onderweg wilt zijn naar uw werk: vanuit deze locatie zijn verschillende bestemmingen gemakkelijk te bereiken.
Begane grond
Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt voldoende plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, de uitgebreide meterkast, de woonkamer en de keuken. Ook bevindt zich hier de met vloerbedekking afgewerkte trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen. De lichte laminaatvloer versterkt het ruimtelijke karakter en vormt een rustige basis voor uiteenlopende interieurstijlen.
Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de voortuin. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, met zicht op de achtertuin en een praktische verbinding met de keuken. Zo is er een duidelijke verdeling tussen wonen en eten, terwijl de ruimte één geheel blijft.
De gesloten keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. De keukenfronten zijn gewrapt, wat de keuken een frisse uitstraling geeft. De rechte opstelling beschikt over boven- en onderkasten en is voorzien van een inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. De praktische kelderkast onder de trap biedt extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks de achtertuin in.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, waardoor de verdieping een verzorgde en samenhangende uitstraling heeft.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 14 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 13 m² groot. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, meet circa 7 m² en is geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tijdloze betegeling zorgt voor een rustige uitstraling.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevinden zich de Intergas cv-ketel uit 2024 en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden.
Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 10 m² en beschikt over een dakraam aan de voorzijde. Onder de schuine kap is aanvullende ruimte aanwezig, die handig kan worden benut voor het opbergen van spullen. De kamer is geschikt als extra slaapkamer, maar ook als rustige werkplek of hobbyruimte.
Tuin
De ruime achtertuin biedt een fijne afwisseling tussen groen en terras. Direct achter de woning ligt een verhard terras met overkapping, waar u een beschutte zit- of eethoek kunt creëren. Een prettige plek om buiten te eten of na een werkdag tot rust te komen.
Verder bestaat de tuin uit een gazon met natuurgras en groenborders langs het pad naar achteren. Hierdoor is er ruimte om te spelen, te tuinieren en van het buitenleven te genieten.
Achter in de tuin staat een berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De daarnaast gelegen overdekte achterom maakt de tuin ook praktisch toegankelijk.
Bijzonderheden
- Circa 109 m² woonoppervlakte.
- Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
- Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen.
- Keuken met gewrapte fronten, inductiekookplaat, oven en afzuigkap.
- Praktische kelderkast voor extra bergruimte.
- Badkamer met douchehoek, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.
- Afzonderlijke toiletruimte op de begane grond.
- Intergas cv-ketel uit 2024.
- Tien zonnepanelen.
- Energielabel A.
- Ruime achtertuin met overkapping, berging en overdekte achterom.
- Kindvriendelijke ligging in Woensel-Zuid.
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Eindhoven en Winkelcentrum Woensel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.955
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
388 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2
Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 439.000
  2. 23-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 04-08-2023 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 449.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.315/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Generaal Pa. 110 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Generaal Di. 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Generaal Di. 69 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13030
€
Hypotheeksom € 439000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 355,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.287,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Generaal Dibbetslaan 102-A

De WOZ-waarde van Generaal Dibbetslaan 102-A is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Generaal Dibbetslaan en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Generaal Dibbetslaan 102-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Begijnenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.95 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven 2.05 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 2.81 km · Treinstation
  • Geldrop 9.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Generaal Dibbetslaan 102-A in Eindhoven ligt tussen de 449.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Generaal Dibbetslaan. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Generaal Dibbetslaan 102-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Generaal Dibbetslaan 102-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 449.000 en € 510.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 439.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.955 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.032 per m². Deze woning is dus 21% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 73% van de 3.145 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Generaal Dibbetslaan 102-A al te koop?

2 weken, sinds 22 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 111 m² groot. Het perceel is 160 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 350 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 300 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Geldrop op 9,1 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Generalenbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 5.545 mensen. In 49% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.