139 m2 wonen
232 m2 perceel
6 kamers
A

Generaal des Tombepad 1 5623 JL Eindhoven

139 m²
wonen
232 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 595.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
95 m²
Tuin
€ 555.000 –  633.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.281/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 17 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.281) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.639/m²)
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royaal uitgebouwde én opgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, sfeervolle tuin, grote garage en 15 zonnepanelen

Aan het Generaal des Tombespad 1 in Eindhoven staat deze verrassend ruime en uitstekend verzorgde hoekwoning. Dankzij de royale uitbouw op de begane grond en de opbouw op de verdiepingen is hier een bijzonder compleet gezinshuis ontstaan. Een heerlijke lichte living, moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle overkapping én een zeer ruime vrijstaande garage maken het plaatje compleet. Met bovendien 15 zonnepanelen is ook aan verduurzaming gedacht.

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met modern toilet, meterkast met uitgebreide groepenkast, trapopgang en een praktische voorraadkast/kelder.

Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoeveel leefruimte deze woning biedt. De royale living is heerlijk licht en vormt samen met de eetkamer en open keuken één ruim en gezellig geheel. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een rustige uitstraling en de aanwezige airconditioning is een fijne aanvulling tijdens warme dagen. Door de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd met veel kastruimte en een royaal werkblad. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Het schiereiland met zitgedeelte vormt bovendien een gezellige plek voor een kop koffie of een snel ontbijt.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt opvallend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers én een praktische doorloopkamer bereikbaar. Deze doorloopkamer biedt verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkplek, kleedkamer of speelkamer.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel en designradiator. Een verzorgde ruimte waar alles aanwezig is om de dag prettig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Daarnaast is er een separaat modern toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is volwaardig bij de woning betrokken. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met laminaatvloer, brede dakkapel en inbouwspots. Dankzij de dakkapel is dit een heerlijk lichte kamer die uitstekend dienst kan doen als hoofdslaapkamer, tienerkamer of rustige werkruimte. Achter de knieschotten is daarnaast volop praktische bergruimte aanwezig.

Tuin en garage
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. De royale bestrating biedt volop ruimte om buiten te zitten en onder de sfeervolle overkapping is een fijne loungeplek gecreëerd. Hier kun je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar beschut buiten genieten.

Via een poort aan de zijkant van de woning is de tuin eveneens bereikbaar. Een groot pluspunt is de zeer ruime vrijstaande garage met elektrische roldeur. Ideaal voor de auto, motor, fietsen, hobby of extra opslag. Op het dak van de garage liggen maar liefst 15 zonnepanelen. De aanwezige garage biedt bovendien goede mogelijkheden voor het realiseren van een laadpunt voor een elektrische auto.

Ligging
De woning ligt op een prettige en centrale woonlocatie in Eindhoven. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en de belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging op de hoek geniet de woning bovendien van een vrijer karakter en extra ruimte rondom het huis.

ALGEMEEN:
- Royale uitgebouwde én opgebouwde hoekwoning
- Zeer ruime en lichte living met aparte zit- en eetgedeeltes
- PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond
- Airconditioning aanwezig op de begane grond
- Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken
- Vier volwaardige slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad en douche
- Separaat toilet op de eerste verdieping
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Fraaie sfeervolle overkapping
- Zeer ruime vrijstaande garage met elektrische roldeur
- 15 zonnepanelen op het dak van de garage
- Mogelijkheid voor het realiseren van een laadpunt voor een elektrische auto
- Praktische zij-ingang
- Prettige centrale ligging in Eindhoven

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.281
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 95m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Generaal des Tombepad 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 595.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Generaal des Tombepad 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 555.000 – 633.000
Woningwaarde
€ 595.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.59%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 595.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Generaal van Geenlaan 39
Verkocht feb 2023
Generaal va. 39
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod
Generaal Marshallweg 86
Verkocht jul 2024
Generaal Ma. 86
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Generaal Linckerslaan 10
Verkocht jul 2026
Generaal Li. 10
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16150
€
Hypotheeksom € 595000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 608,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 976,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Generaal des Tombepad 1

De WOZ-waarde van Generaal des Tombepad 1 is 568.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 141.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Generaal des Tombepad en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Generaal des Tombepad 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Begijnenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.88 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven 2.17 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.02 km · Treinstation
  • Geldrop 8.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 564.226
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.57%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Generaal des Tombepad 1 in Eindhoven ligt tussen de 555.000 en 633.000 euro. Deze waarde is 73.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Generaal des Tombepad. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Generaal des Tombepad 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Generaal des Tombepad 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Generaal des Tombepad 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Generaal des Tombepad 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Generaal des Tombepad 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd