Cornelis Bloemaertstraat 74 5622 ED Eindhoven

Bezoek de unieke woningwebsite: cornelisbloemaertstraat74.nl

Luxe afgewerkt, een aangebouwde garage en gelegen op een royaal hoekperceel!

Ben je op zoek naar een luxe afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze fors uitgebouwde en uitstekend afgewerkte hoekwoning precies wat je zoekt. Dit huis is op een hele fraaie manier verbouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van alle comfort van nu, waaronder vloerverwarming en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De ligging is ideaal: in een heerlijk rustige straat op korte afstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft.

Bij binnenkomst zijn de hal en de luxe uitgevoerde toiletruimte meteen al een voorbode voor de rest van dit mooie hoekhuis. Een stalen deur met glas biedt toegang tot de voortreffelijk uitgebouwde woonkamer. Naast de keuken is de imposante glazen achterpui hier een echte eyecatcher. De visgraat pvc-vloer, het strakke stucwerk en het vele licht dat door de vele ramen binnenvalt maken het geheel nog smaakvoller.

De achtertuin is maar liefst 8 meter breed en ligt op het zuidwesten. Twee terrassen, waarvan er 1 is voorzien van een fraaie houten terrasoverkapping, bieden de mogelijkheid om van de zon te genieten of om de schaduw op te zoeken. Het strakke gazon met grote terrastegels wordt omgeven door diverse borders met beplanting (deels in cortenstalen plantenbakken).

Via de poort is het garageterrein dat aan de achterzijde is gelegen te bereiken. Doordat dit terrein doodloopt kunnen kinderen hier veilig spelen. Ook de garage vanuit de tuin bereikbaar. Deze is in 2019 aangebouwd en hier is een werkbank/keukenblok in geplaatst (ter overname). De openslaande deuren bieden tenslotte toegang tot de oprit voor de garage

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan er één een oppervlakte heeft van ongeveer 20 m2. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en deze situatie kan in weer in ere worden hersteld. De afwerking is ook op deze verdieping strak en luxe en dat is ook terug te zien in de uitgebouwde badkamer. De wanden zijn volledig betegeld en er is gebruik gemaakt van luxe sanitair. Tot slot is beschikt deze luxe uitgevoerde badkamer over inloopdouche, een wastafel op een meubel, een hangcloset en een designradiator met passpiegel.

Via een vaste trap kan een volwaarde 2e etage worden bereikt. Op de eerste plaats biedt deze verdieping plaats aan een overloop met bergruimte, dakraam en opstelling van de cv combi-ketel (vervangen in 2016). Vanuit de overloop zijn nog eens 2 slaapkamers bereikbaar, waarvan er 1 fors is vergroot door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam met verduistering en beide slaapkamers beschikken daarnaast over een ingebouwde kast. Boven de overloop ligt nog een bergzolder die vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk is.

Deze woning is gelegen op een mooie en centrale plek in de wijk "Barrier" in Woensel. In deze kindvriendelijke woonwijk liggen (basis)scholen en een grote speeltuin op een steenworp afstand van deze prachtige hoekwoning. Overige voorzieningen zoals Winkelcentrum WoensXL, de Woenselse Markt/Kruisstraat, het Catharina Ziekenhuis, de internationale school, het stadscentrum en de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en met de auto. In de straat zijn er tot slot ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Unieke kenmerken:

- In 2019 compleet verbouwde en flink uitgebouwde hoekwoning;
- Luxe afgewerkt en instapklaar;
- Groot hoekperceel van 234 m2;
- Aangebouwde garage;
- Eigen oprit met oplader elektrische auto (ter overname);
- Doodlopend garageterrein aan de achterzijde... ideaal voor kinderen om veilig te spelen;
- Centraal in de wijk ligt een prachtige speeltuin;
- Praktische provisiekast in de hal;
- Formidabel uitgebouwde woonkamer (circa 36 m2 groot);
- In de pui van de uitbouw zijn openslaande deuren geplaatst;
- Luxe uitgevoerde woonkeuken met kook-/spoeleiland;
- De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur: wijnkoeler, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, dubbele spoelbak met Quooker en vaatwasser in het eiland. In het vaste deel van de keuken bevinden zich een koelkast, een koffiezetapparaat en een combi-oven;
- 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping;
- Airconditioning in de grote slaapkamer op de 1e etage (koelen én verwarmen);
- Het toilet en de uitgebouwde badkamer zijn luxe afgewerkt;
- Fraai aangelegde achtertuin met een formidabele breedte van 8 meter;
- Ideale ligging op het zonnige zuidwesten;
- Mooie houten terrasoverkapping;
- Het dak, de spouwmuren en de vloer zijn geïsoleerd;
- Nagenoeg alle houten/kunststof/aluminium kozijnen zijn voorzien van isolerend glas (deels HR++ glas);
- Kwalitatief hoogwaardige vloerafwerking (pvc), strak gestuukte wanden (deels voorzien van behang) en plafonds;
- De prachtige visgraat pvc-vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Uitstekende ligging op korte afstand van alle gewenste voorzieningen.

Toon meer Toon minder