Cornelis Bloemaertstraat 26 5622 EC Eindhoven

Van buiten charmant, van binnen verrassend ruim.

Dit is zo’n woning die aan de voorzijde niet direct prijsgeeft hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. Een royale woonkamer, grote slaapkamers, een complete badkamer, een zonnige achtertuin én parkeren op eigen terrein: aan ruimte en praktisch wooncomfort ontbreekt het hier niet.

De woning is gebouwd in een aansprekende jaren-30-stijl en ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Barrier. Binnen tref je circa 116 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen.

Ligging
De Cornelis Bloemaertstraat ligt in De Barrier, een rustige woonomgeving in Eindhoven met een prettig groen karakter.

Voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch. Scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich in de omgeving en ook de bekende eendjesvijver ligt dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn onder meer Winkelcentrum Woensel en diverse buurtvoorzieningen snel bereikbaar.

Ook het Catharina Ziekenhuis, Máxima Medisch Centrum, de International School Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor wie richting het centrum wil, de binnenstad van Eindhoven ligt op korte afstand.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning.

De hal biedt plaats aan de garderobe en geeft toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fontein.

Woonkamer
Eenmaal binnen valt vooral de lengte én breedte van de leefruimte op, totaal 41 m2 inclusief de keuken. Aan de voorzijde is volop plaats voor een ruime zithoek. Door de grote raampartij valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Richting de achterzijde loopt de woonkamer over in de keuken en is meer dan voldoende plaats voor een flinke eettafel.

De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en loopt mooi door over vrijwel de gehele verdieping.

Via dubbele deuren aan de achterzijde staat de woonkamer direct in verbinding met de tuin. Zeker op zonnige dagen voelt binnen en buiten daardoor als één grote leefruimte.

Keuken
De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is royaal uitgevoerd met veel werk- en kastruimte. De U-vormige keuken beschikt over een granieten werkblad en is voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, koel- en vrieskast, combi-oven/magnetron, stoomoven en plintboiler.

Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gewoon onderdeel van het gezelschap.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. En juist hier blijkt opnieuw hoeveel ruimte deze woning biedt: de slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten. Geen kamers waar nauwelijks meer dan een bed in past, maar volwaardige ruimtes die geschikt zijn als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.

Badkamer
Ook de badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, separate inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Dankzij het grote raam komt prettig daglicht binnen en kan de ruimte bovendien natuurlijk worden geventileerd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier bevindt zich de vierde (zolder)kamer. Dankzij het dakraam komt er volop daglicht binnen en de ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de Intergas-combiketel uit 2024.

Buiten
Achtertuin op het zuidwesten
De achtertuin is gunstig op het zuidwesten gelegen. Dat betekent dat je hier vooral gedurende de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en groen langs de randen. Er is daardoor voldoende plaats voor zowel een grote eettafel als een loungehoek.

In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De berging is circa 9,5 m² groot.

Parkeren op eigen terrein
Nog zo’n praktisch pluspunt: achter de woning beschik je over een eigen parkeerplaats.

De achtertuin grenst aan een afgesloten binnenterrein dat uitsluitend door de omliggende bewoners wordt gebruikt. Daardoor parkeer je praktisch direct achter je eigen woning. De huidige onderhoudskosten van dit terrein bedragen circa € 23 per maand.

Duurzaamheid
Met energielabel A+ is deze woning ook op het gebied van energiegebruik helemaal van deze tijd. De woning beschikt verder over mechanische ventilatie, isolerende HR++ beglazing en een moderne Intergas-combiketel uit 2024.

English

Charming on the outside, surprisingly spacious on the inside.

This is one of those homes that does not immediately reveal from the front just how much space lies behind its façade. A generous living room, large bedrooms, a fully equipped bathroom, a sunny rear garden and private parking: when it comes to space and practical living comfort, this home has plenty to offer.

The property was built in an attractive 1930s-inspired architectural style and is situated in the quiet and family-friendly neighbourhood of De Barrier. Inside, you will find approximately 116 m² of living space, arranged over three full floors.

Location

Cornelis Bloemaertstraat is located in De Barrier, a peaceful residential area of Eindhoven with a pleasant, green character.

For families, the location is particularly convenient. Schools, playgrounds and sports facilities can all be found nearby, as can the well-known local duck pond. For everyday shopping and other amenities, Winkelcentrum Woensel and various neighbourhood facilities are within easy reach.

Catharina Hospital, Máxima Medical Center, the International School Eindhoven and the main arterial roads are also easily accessible. Eindhoven city centre is only a short distance away.

Layout

Ground floor

The entrance to the property is reached via the front garden.

The hallway provides space for coats and gives access to the meter cupboard, under-stairs storage cupboard, toilet and living room. The toilet is fitted with a wall-mounted WC and hand basin.

Living room

Once inside, the generous length and width of the living area immediately stand out, offering a total of approximately 41 m² including the kitchen. At the front there is ample space for a large seating area. The wide window allows plenty of natural daylight to enter the room. Towards the rear, the living room flows into the kitchen, with more than enough room for a substantial dining table.

The oak flooring gives the room a warm appearance and continues beautifully across almost the entire ground floor.

Double doors at the rear connect the living room directly to the garden. Particularly on sunny days, this creates a seamless transition between indoor and outdoor living.

Kitchen

The semi-open-plan kitchen is situated at the rear and offers generous amounts of worktop and cupboard space. The U-shaped kitchen features a granite worktop and is equipped with, among other things, a gas hob, extractor hood, 1.5-bowl sink, dishwasher, fridge and freezer, combination oven/microwave, steam oven and small hot-water boiler.

Thanks to the open connection with the living room, you can remain part of the conversation while cooking.

First floor

The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. And once again, this floor demonstrates just how much space the property has to offer: all three bedrooms are generously proportioned. These are not rooms that can barely accommodate more than a bed, but proper, versatile spaces suitable as bedrooms, children’s rooms, home offices or guest rooms.

Bathroom

The bathroom is also spacious and fully equipped. It features a bathtub, separate walk-in shower, wall-mounted WC and washbasin unit. The large window provides plenty of natural daylight and also allows for natural ventilation.

Second floor

A fixed staircase leads to the second floor.

Here you will find the fourth bedroom, situated in the attic. Thanks to the roof window, the room receives plenty of natural light and is ideally suited as a guest room, home office or hobby room. There is also a considerable amount of practical storage space beneath the sloping roof sections.

This floor also accommodates the connections for the washing machine and dryer, the mechanical ventilation unit and the Intergas combination boiler dating from 2024.

Outdoor space

South-west facing rear garden

The rear garden enjoys a favourable south-west facing position, allowing you to make the most of the afternoon and evening sunshine. The garden has been designed for easy maintenance, with large terrace tiles and greenery along the borders. There is plenty of space for both a large outdoor dining table and a lounge area.

The garden also includes a detached brick storage shed with electricity, measuring approximately 9.5 m².

Private parking

Another highly practical feature is the private parking space situated directly behind the property.

The rear garden borders a gated communal courtyard used exclusively by the surrounding residents. This means you can park virtually directly behind your own home. The current maintenance costs for this shared area are approximately €23 per month.

Sustainability

With an energy label of A+, this property is also fully up to date when it comes to energy efficiency. The home is further equipped with mechanical ventilation, insulating HR++ double glazing and a modern Intergas combination boiler installed in 2024.

Toon meer Toon minder