Musschenbroekstraat 59 5621 EB Eindhoven

LUXE WONEN IN EEN VOOROORLOGS WOONHUIS MET EEN ZEER DIEPE ACHTERTUIN OP KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM

In de zeer gewilde woonwijk Woensel-West, nabij alle denkbare voorzieningen, komt deze buitengewoon mooie vooroorlogse tussenwoning beschikbaar. De afgelopen jaren is alles in dit schitterende herenhuis compleet vernieuwd waarbij diverse karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven.

Dit komt al direct tot uitdrukking bij het binnenkomen van de woning in een portaal met de authentieke draaideur. De wanden zijn uitgevoerd met de nog originele tegellambrisering. Dit portaal biedt toegang tot de gang voorzien van een prachtige terrazzovloer en de authentieke paneeldeuren maken het gevoel van karakter op de benedenverdieping nog een stukje groter.

Vanuit de gang is de woonkamer te bereiken. Strak gestuukte wanden/plafonds en een mooie eikenhouten vloer in visgraatmotief zorgen hier voor een eigentijdse uitstraling. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd en de centraal geplaatste gashaard vormt een warme en sfeervolle scheiding tussen het het zit- en het eetgedeelte.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en het formidabele kook-/spoeleiland vormt een elegante overgang tussen deze 2 ruimtes. Het eiland is voorzien van een Quooker, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap (eilandkap). In de wandopstelling zijn een koel-/vriescombinatie, een gecombineerde stoomoven/oven en een grote wijnklimaatkast geïntegreerd. Tot slot bieden het eetgedeelte en de keuken middels een tweetal openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Door de ongekende diepte van bijna 15 meter kan er in de achtertuin de gehele dag worden genoten van de zon. Het mooie zonneterras, het strakke gazon en de volwassen beplanting zorgen hier voor een zeer aangenaam gevoel. Het speciaal voor deze tuin ontworpen lichtplan zorgt in de avond voor een nog mooiere uitstraling. Tegen de perceelgrens is een vrijstaande stenen berging gebouwd en een poort die toegang biedt tot het achter de tuin gelegen gangpad. Voor de veiligheid zijn de toegangen vanaf de openbare weg tot dit gangpad met stalen poorten afgesloten.

De 1e verdieping doet wat betreft afwerking niet onder voor de begane grond. Ook hier zijn de paneeldeuren bewaard gebleven en de wanden/plafonds zijn strak afgewerkt. De 2 slaapkamers zijn uitgerust met een fraaie, uniforme laminaatvloer en beide kamers beschikken daarnaast over een ingebouwde kast. Voorheen was er sprake van 3 slaapkamers op deze verdieping, maar de 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn in het verleden samengevoegd, waardoor er sprake is van een royale slaapkamer met een inloopkast. De badkamer is door de huidige bewoners in 2016 uitgebouwd en compleet vernieuwd. De verwarmde vloer zorgt hier voor extra comfort en door de uitbouw (op het balkon) is de badkamer spectaculair vergroot en kon er een inloopdouche, een ligbad, een hangcloset en een dubbele wastafel met ombouw worden geplaatst.

Tenslotte heeft ook de 2e etage in de loop der jaren een gedaanteverwisseling ondergaan. De hier gerealiseerde open zolderslaapkamer is een lust voor het oog. Het spant, onderdeel van de dakconstructie, ligt nog in het zicht en contrasteert op een heel smaakvolle manier met het strakke stucwerk. Je kunt vanuit hier in de nok van de woning kijken en daardoor oogt de 3e slaapkamer extra ruimtelijk. Dat gevoel wordt versterkt door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel (nagenoeg over de volledige breedte van de woning). Aan de voorzijde zijn daarnaast ook nog de 2 originele dakkapellen bewaard gebleven en de op maat gemaakte inbouwkasten in combinatie met een fraai meubel zorgt ervoor dat de witgoedaansluiting de HR cv-ketel op een subtiele manier uit het zicht zijn onttrokken.

In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen (o.a. de internationale school), dagopvang en sportfaciliteiten aanwezig. Maar ook het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel XL, het bruisende Strijp S, het Philips de Jonghpark, Fontys, de TU/e, het Maxima Medisch Centrum en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Daarnaast vindt op de nabijgelegen Woenselse Markt nog iedere zaterdag de grootste weekmarkt van de regio plaats.

Algemeen:

- Gelegen in de gewilde woonwijk Woensel-West;
- Boordevol karakter doordat een groot aantal karakteristieke elementen behouden zijn gebleven;
- Portaal met tegellambrisering en authentieke klapdeur;
- Portaal en gang met originele terrazzovloer;
- Praktische, verdiepte kelderkast;
- Luxe uitgevoerde toiletruimte met fontein;
- Fors uitgebouwde woonkamer voorzien van een zeer mooie eikenhouten vloer in visgraatmotief;
- Gezellige gashaard en tweetal openslaande deuren aan de achterzijde;
- Open keuken voorzien van een uitgebreide keukeninrichting (2016) met kook-/spoeleiland;
- Fraaie, diepe achtertuin met zonneterras, gazon en veel volwassen groen;
- Vrijstaand stenen berging voorzien van elektra;
- Poort naar achter de tuin gelegen gangpad;
- 2 riante slaapkamers op de 1e verdieping;
- Ouderslaapkamer met grote inloopkast (voormalige 3e slaapkamer);
- In 2016 compleet vernieuwde en uitgebouwde badkamer;
- Riante 4e zolderkamer op de 2e verdieping, open tot in de nok;
- Grote dakkapel aan de achterzijde en 2 kleinere dakkapellen aan de voorkant;
- De gehele woning is voorzien van strakke wanden en plafonds;
- De vloeren van de 1e en 2e verdieping zijn uitgerust met een nette laminaatvloer;
- De paneeldeuren zijn bewaard gebleven en in de woonkamer is glas-in-lood in HR+-glas toegepast;
- Het dak van het huis is nageïsoleerd en in 2016 is de vloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- Nagenoeg alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing;
- Uitstekende ligging op korte afstand van het centrum, scholen en uitvalsweg (Boschdijk/binnenring).

Toon meer Toon minder