Gildelaan 42, Eindhoven
136 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Verkocht
Rietputten 12 5616 VE Eindhoven
€ 500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 559.000 -
593.000
Wonen
131 m2
Perceel
189 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelijkvloers slapen en leven!
Ben je op zoek naar een comfortabele bungalow waar je gelijkvloers kunt wonen en met allerlei voorzieningen op loopafstand? Deze fijne, lichte en goed onderhouden geschakelde woning (semi-bungalow) beschikt namelijk over een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, halfopen keuken, praktische bijkeuken en een inpandige multifunctionele garage. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer gelegen. De privacyvolle patiotuin met een terrasoverkapping ligt op het zuiden. Tenslotte is er een eigen oprit met een carport aanwezig.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Schoot (Strijp), binnen de ring en op loopafstand van speeltuin Schoot en het Sint Trudoplein, één van de meest gezellige winkelgebieden van Eindhoven met o.a. een apotheek, een bakker, een ijssalon, twee supermarkten en een drogist. Tevens bevinden zich hier veel kleine en unieke winkels, eethuisjes en terrasjes. Het Sint Trudoplein voelt aan als een dorpsplein, maar de woning ligt ook op zeer korte afstand van het stadscentrum, het bruisende Strijp-S en het Natlab. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin en de eigen oprit met een carport is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de garage te bereiken.
De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer, welke doorloopt in de hal, keuken en het portaal. Deze fijne verblijfsruimte geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen en is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Ook is er een trapkast aanwezig en een schuifpui biedt toegang tot de patiotuin.
De halfopen keuken is voorzien van een mooie lichte keukeninrichting met een hardstenen aanrechtblad, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.
Aansluitend is de deels betegelde bijkeuken gelegen met praktische bergruimte, de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.
Via een portaal, voorzien van airconditioning, zijn een slaapkamer, de badkamer en de separate toiletruimte te bereiken.
De slaapkamer (circa 15,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een deur biedt toegang tot de patiotuin. De grote bed ombouw met kastenwand kan indien gewenst achter blijven.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een groot wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, lichte wandbetegeling met een sierbies en mechanische afzuiging.
De separate toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.
De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrische segmentaal deur, elektra en verwarming. Hier bevindt zich ook de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De garage is te bereiken vanuit de hal, vanuit de tuin en vanuit de voorzijde en is derhalve multifunctioneel te gebruiken. Voor de garage is de eigen oprit met een carport en een buitenkraan gelegen.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
Slaapkamer 2 (circa 11,5 m²) is voorzien van vloerbedekking en een tweetal raampartijen. Via een luik is een bergzolder over de volle breedte van de woning te bereiken.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 11 m² en is voorzien van vloerbedekking.
De tweede badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een douchecabine, een wandcloset en een wastafel met een planchet en een spiegel.
BUITEN:
De fijne patiotuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en is voorzien van een grote terrasoverkapping met een elektrisch zonnescherm, sierbestrating en een plantenborder met groene beplanting. Tevens zijn er een buitenkraan, elektrapunten en buitenverlichting aanwezig.
ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Energielabel A.
- De Nefit c.v.-ketel is in 2017 geplaatst.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 300 kWh per paneel. De zonnepanelen zijn gehuurd via De Groene Zone en de huur- en onderhoudskosten bedragen circa € 36,44 per maand. Vervroegd aflossen is mogelijk (circa € 5.000,-).
- De garage is meegenomen in het woonoppervlakte van de woning (volgens de NEN2580). De garage is geïsoleerd, te verwarmen en heeft voldoende hoogte.
- De eigendomsoverdracht zou op korte termijn plaats kunnen vinden.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 559.000 - 593.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 189 m2
- Inhoud 486 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietputten 12 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 559.000 -
593.000
+9.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.817/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rietputten 12 in Eindhoven ligt tussen de 559.000 en 593.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietputten 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Blazerstraat 16
Eindhoven
73%
101 m²
-30 m²
105 m²
-84 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietputten 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 500.000
Door makelaar
02-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rietputten 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietputten 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,10 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,04 km |
| Snelweg afrit | 1,06 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.155
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietputten 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietputten 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietputten 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rietputten 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus